实锤!9地铁挺进“大东区”,8盘地铁小户型已被盯上

2019-04-28 张琰

有一种痛叫做早高峰的城东,目前城东往市中心的通勤地铁只有2号线以及4号线,每到马群站就感觉自己被挤到升华。


但是相比尚未通地铁的板块,已经很幸福了。


马群站实景图


早晨上班路上拥堵的宁杭公路、中山东路、仙林大道等,高峰期甚至可以边吃早晨欣赏沿途风景,虽然抬眼望去尽是车车车车。


城东人民盼望的地铁终于要来了,目前南京交通部门正在启动城东公共交通优化发展方案。


根据规划,城东人民将过上出门就能乘公交车,快速前往6、7、2号线等地铁线路进行接驳,区域还有有轨电车与公交快线成环成网的幸福日子。


南京堵车实景图

推进6项重点任务,城东交通再提速


“当前东部片区的线网布局基本达标,但较主城仍有较大差距。”南京交通部门工作人员介绍,目前,城东大中运量主干公交覆盖不足,只局限于仙林及麒麟片区,其他地区让依靠地面公交,交通覆盖率不足。受板块间断头路的影响,接驳公交也较为滞后。


为此,根据方案, 南京计划近期推进6项重点任务。包括区域毗邻公交协调、跨区通道线网整合、区内骨干公交提升、片区灵活支线优化、特色公交服务创新及公交优先保障措施


有轨电车示意图

宜居自住,文旅标杆 项目卖点
品牌房企
华侨城品牌房企打造的大型文旅项目。
文旅项目
南京华侨城择址AAAA级风景名胜栖霞山旁,定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”,将依托栖霞山、仙林湖等旅游资源,打造南京特色文化创意中心,城东旅游集散中心,与栖霞山风景区协同建设旅游度假区。
南京欢乐谷
备受期待的全国第8座欢乐谷——南京欢乐谷因为地处宁镇扬三市交汇处,开业后不仅仅辐射南京本地,影响力更通过扬州、镇江等城市扩散至华东,届时这里的人流量将不可估量。
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品质改善、有轨电车旁 项目卖点
板块价值
项目所在的城东麒麟板块,是近年来飞速崛起的一个新兴人居板块,受到众多品牌房企和买房人的关注。
交通便利
项目距离麒麟有轨电车南湾营站仅约500米,并且可与地铁2号线马群站换乘,未来还有地铁8、10、12号线(规划中)环绕周边。
商业配套齐全
有麒麟荔枝广场、沣麟广场、吾悦广场、中垠新悦汇等商业配套正在加速成型,其中荔枝广场有望在2019年年底开业。
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推动地铁建设,整合交通线网


方案建议,南京应加快推进城际轨道S5 (宁扬、宁镇)线路建设研究,同时完善毗邻公交线路,辐射镇江、句容、仪征、宝华等区域,加快宁镇扬交通一体化。


在东部片区内,应配合城市轨道干线的开通,同步整合优化公交线网。


打造轨道6号线栖霞大道通道、7号线尧佳路走廊、2号线/S6宁句线宁杭公路走廊等。


同时建议建设和提升骨干公交。除了新辟和提升多条公交快线,还规划3条中运量公交线路,包括仙林大学城线、宝华线、青龙线,覆盖轨道交通服务空白区域。


城东部分线路规划

宁镇扬核心、地铁沿线 项目卖点
板块价值
龙潭新城为政府重点打造,众多利好资源抛向板块。
地铁将开
宁镇扬城际S5号线规划中,周边多条公交交汇,交通方便。
醇熟配套
自带1万㎡商业街,周边大型商业为万达茂。
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打造TOD模式,涉及龙潭、汤山等


城东公共交通未来将建成区域中心枢纽、片区中心枢纽、一般换乘枢纽的三级枢纽体系。


其中区域中心枢纽包括仙林站、仙林湖、龙潭港、金马路及江宁站综合枢纽。


片区中心枢纽包括马群、尧化门、仙林中心、栖霞、桦墅、汤山、淳化、湖熟等。一般换乘枢纽包括文澜路、学则路、羊山公园、经天路等。


金马路TOD效果图

扩大地铁覆盖率,3线在建、6线规划


同时,东部片区目前还有轨道6号线、7号线、S6宁句城际线3条轨道交通线在建,并规划建设轨道4号线北延、8号线、10号线东延、14号线、S3号线东延、S5宁扬(宁镇)城际等6条轨道交通线,形成多条轨道覆盖的骨架公共交通网络。

地铁示意图

教育资源


城东仙林大学城板块的教育资源不用多说,集合南京大学、南中医、南师大、南财、南邮等十几所高校。同时还有金陵中学仙林分校、南外仙林分校、小红花艺术学校等教育资源。


目前麒麟板块教育进展极速,多家学校入驻,其中麒麟高新区第二小学已经开工,据悉为南京力小分校。


同时,南京国际双语学校——莱爵公学也传出新动静,该校已举行了揭牌祭奠仪式,预计今年开学。


仪式现场

商业配套


商业方面,除了宇业天赋广场外,还有两大商业体将助力城东繁华圈。


目前,21万平方商业旗舰——麒麟荔枝广场正在建设中,最快今年能够开业。项目将打造成城东居一位商业体。


40.7万平方的沣麟广场已开工建设,项目建成后包含大型购物广场,影院等休闲娱乐场所,周边有轨电车线路(麒麟生态公园站点)。


麒麟吾悦广场则主要打造集国际高档时尚、国际商业街区、国际电影院线、文化休闲、亲子主题娱乐等设施于一体的现代化大型城市综合体,提供购物、餐饮、文化、娱乐等一站式服务,促进麒麟商业业态的提档升级。


荔枝广场内部效果图


荔枝广场外部效果图



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