【4月19日贝壳早知道】新房将被强制上保险，江北热盘310套房马上开卖

2019-04-18 李霞

4月19日，多云，14-27℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、重磅新政！北京新房强制上保险

近日，北京市住建委、市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局三个部门联合制订的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。

《管理办法》中最重要的一点是，新建的住宅工程项目，要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件！

简而言之就是，新房将被强制上保险！

保险范围包括哪些？

1、整体或局部倒塌；

2、地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

3、基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

4、阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；

5、外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；

6、其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

二是保温和防水工程。这也是大家最关心，也是后期最容易出现毛病的地方，保险范围包括：

1、围护结构的保温工程；

2、地下、屋面、厕浴间防水渗漏；

3、外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

4、其它有防水要求的部位渗漏。

二、即将开卖！昨雨山路中海、高淳雅园申领销许

①销许均价29500元/㎡，雨山路热盘中海310套房源新领销许

江北雨山路中海原山新领7栋楼，共计310套精装现房，分别为4-8、12、13号楼，户型建筑面积约85-124㎡，主力户型为122、123、124㎡，销许均价29500元/㎡。报名时间：2019年4月19日9:00~4月21日9:00。

中海原山本次加推楼栋分布

项目上次开盘是3月13日，推出1、2、3号楼，共计122套房源，户型面积88、90、99、101、107、123、124㎡，精装交付，销许均价28775-30199元/㎡，拟交付时间2020年5月；开盘当天全部售罄。

中海原山三月开盘现场图

②均价16247元/㎡起，高淳雅园新领40套洋房销许

昨日，高淳雅园新领55、65号楼洋房销许，共计40套毛坯房源，其中55号楼户型78-145㎡，65号楼户型163㎡，销许均价16247-18576元/㎡，交付时间为2020年12月30日。

高淳雅园本次加推楼栋分布

园区效果图

三、中签率53.3%，江宁1字头纯新盘雍翠园今日摇号

昨日（4月18日）下午，南京公证处发布了美的雍翠园的公证摇号公示发布，本次共有135组买房人参与摇号，中签率53.3% ，摇号暂定今日（4月19日）14：00。

此前项目已领取2、4、6号楼（对应公安编号19、17、15）72套房源销许，均价14910元/㎡，户型110㎡、115㎡，毛坯交付。

美的雍翠园楼栋分布

四、最快本月！江北新区4盘开盘时间曝光

据新消息：核心区上半年有4家楼盘要开盘，其中有2家纯新盘上市，两家加推！苦苦等待核心区的买房人可以准备起来了！

①纯新盘---雅居乐御宾府

据新消息：位于龙华路地铁口的纯新盘雅居乐御宾府，最快4月底首开，首推2、3、5号楼，共344套房源。

1、雅居乐御宾府地理位置超级好，紧邻龙华路地铁站，未来小区最近的出口距离地铁站只有100米；

2、项目东边就是在建的江北虹悦城，仅一条街的距离；

3、最快本月底首开，精装交付，预计价格在3万/㎡以内；

4、首开房源344套，三房起步，全部双卫，户型面积约108、130、140㎡；

5、项目处于江北便捷生活圈内，交通、医疗、教育都可圈可点；

6、现在，项目已经吸引了江北、河西、鼓楼的改善客，江北+地铁口+虹悦城+成熟生活圈。

雅居乐滨江府样板间

②首开售罄---金地风华国际

核心区热盘金地风华国际，即将在5月底加推1、2、3、5号楼共计400多套房源，户型面积97，126，143㎡。

金地风华国际楼栋分布

金地风华国际前期首开6、7、8号楼，共计271套房源，精装交付，建筑面积约97、125、143㎡，销许均价30194-30646元/㎡，拟交付时间2021年6月30日。最终共3242组人将参与摇号，中签率仅有8.4%，开盘售罄。

金地风华国际首开现场

③核心区纯新盘---江与城

核心区纯新盘江与城预计5、6月首开，预计首开500-600套房源，最快4月底公开售楼处和样板间，具体首开详情待定。

项目规划24栋楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层，户型面积89-144㎡，精装交付。

江与城效果图

④核心区摇号热盘---绿地海悦

绿地海悦原计划今年第三季度加推，新通知开盘时间预计在6月份；项目将加推收官一批房源，C2地块5栋楼近400套房源，一次性推完，户型118-155㎡，户型会有变化还没有公开；

项目上次开盘是在2018年10月份，C1地块1-6号楼，共计392套精装房源；前期精装均价29799元/㎡，中签率仅6.6%！

绿地海悦销售楼栋示意图

五、关于省级机关住房资金管理中心业务大厅搬迁的公告

4月18日，江苏省机关事务管理局发布一则公告：

根据省委省政府部署要求，省级机关住房资金管理中心业务大厅于2019年4月22日搬迁至省政务服务中心二期二楼（地址：南京市建邺区汉中门大街98号），并在新址运行服务。搬迁后，业务服务时间根据省政务中心规定为：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。同时，自搬迁之日起，原南京市鼓楼区北京西路16号苏兴大厦一楼业务大厅不再对外提供省级机关住房公积金业务服务。

住房资金管理中心业务搬迁的公告

六、天浦路不动产交易登记大厅昨日正式揭牌

昨日上午，江北新区不动产交易登记中心天浦路大厅正式挂牌对外服务。全新的不动产交易登记综合服务大厅可以集中办理不动产登记涉及的交易、登记、税收等业务，提供不动产登记的“一站式”服务。

揭牌现场

①试运行期间日均受理近120件登记

天浦路大厅总建筑面积1300多平方米，共有34个窗口工位和4个卡座工位，涉及不动产咨询、交易、受理、审核、发证、查询等全部业务。

天浦路不动产交易登记大厅

②企业服务“绿色通道”更加方便快捷

绿色通道示意图

七、交通大好！南京4条地铁传来新进展

从南京地铁获悉，受南京市发展和改革委员会委托，中国铁路设计集团有限公司在南京市组织召开了 《南京地铁4号线二期工程初步设计》。

作为过江线路，南京地铁4号线二期备受关注，根据施工计划，有望今年年底开工，预计 2022年底 竣工通车。

地铁4号线

南京地铁还对南京地铁“十三五”工程 3号线三期、9号线一期、10号线二期招标咨询（D.003.N-XY01标）进行公开招标。

南京地铁3号线三期工程由三号线既有车站东大九龙湖校区站向南延伸，沿双龙大道敷设，在正方大道路口设置终点站秣陵街道站。线路全长6.61 km，设3座地下车站 。

南京 地铁9号线一期工程北起丹霞路站，南至滨江公园站，线路全长19.702km，全为地下线 共设车站16座 ，其中 换乘站8座。

南京地铁10号线二期 工程西起于10号线一期工程终点安德门站，东至王武庄站，线路全长12.1km，全部为地下线， 共设车站7座。

八、宁沪两地异地就医门诊刷卡结算

为落实长三角区域一体化国家战略，今年4月初，我市正式启动了长三角地区跨省异地就医门诊费用联网结算试点工作。今天起，宁沪两地将正式实现互联互通，双向结算，两地参保人可在对方城市直接刷卡结算门诊费用。

今年4月初，沪、苏、浙、皖三省一市启动了跨省异地就医门诊费用联网结算试点工作，我市积极争取作为试点城市接入联网结算平台。为此，市社保经办机构与信息系统开发部门抽调精兵强将，加班加点进行软件开发、平台对接、系统测试等工作。

示意图

九、开局平稳！一季度中国经济同比增6.4%

国家统计局17日发布数据，初步核算，一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%，与上年四季度相比持平，比上年同期和全年分别回落0.4和0.2个百分点。一季度全国居民人均可支配收入8493元，同比名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.8%，比上年同期加快0.2个百分点。

国家统计局新闻发言人毛盛勇当日在发布会上介绍，总的来看，一季度国民经济继续运行在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进的发展态势，积极因素逐渐增多，为全年经济稳定健康发展打下良好基础。

示意图

十、江苏完成首·个5G手机通话

近日，江苏省内首·个基于NSA架构的5G手机通话在南京雨花蓝筹谷和移动庐山路营业厅之间成功打通。

本次5G手机通话使用的手机是华为MATE 20X（5G版），承载网络是5G NSA核心网。不同于为了验证5G业务能力、测试网络性能的5G试验网，5G NSA核心网是真正面向用户使用部署的。

5G首呼对于普通市民来说有什么意义呢？南京移动5G网络规划人员司亚雄介绍道，只要手持5G终端，用户就能在不换卡、不换号的情况下体验5G网络。

示意图

十一、5月1日起实施，买卖分将被取消驾驶资格

昨日（4月18日）从南京交管部门获悉，新修订的《南京市道路交通安全条例》（以下简称《市条》）将于5月1日实施。

黄牛买卖分将被剥夺驾驶资格

此次新《市条》出台对黄牛买卖分作出了禁止性规定，同时设定了具体的罚则。其中第七十条规定，以支付报酬等形式让他人替代记分的，由公安机关交通管理部门处以五百元以上二千元以下罚款；以营利为目的替代他人记分的，由公安机关交通管理部门处以一千元以上五千元以下罚款，可以并处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证；以营利为目的介绍替代记分的，由公安机关交通管理部门处以二千元以上二万元以下罚款。以营利为目的替代他人记分或者介绍替代记分有违法所得的，没收违法所得。