【4月13日贝壳早知道】南京提升首位度，今日3盘公开售楼处、样板间

2019-04-13 伍海燕

4月13日，多云，12-22℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、中签率73%，中南上悦城今早开卖

今日（4月13日）上午9：00，江宁青龙山中南上悦城正式加推开卖。本次共163组买房人参与摇号，中签率73.6%。本次加推4号楼，共计120套房，户型87、115㎡，销许均价25600元/㎡，带装修标准，拟交付时间2021年12月31日。

中南上悦城沙盘图

3月，项目首开3号楼售罄，共288组客户参与摇号，中签率41.3%；3号楼共计119套精装房，户型87、99㎡，销许均价25600元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。

周边在售人气楼盘：绿地理想城、江宁金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期、朗诗玲珑郡、远洋山水等。

江宁青龙山楼盘样板间

二、江北招商雍宁府今日公开售楼处、样板间

今日（4月13日），江北新区招商雍宁府正式公开售楼处、样板间，近期就会申领销许，首开高层16、17、21号楼，共计324套房源，建筑面积约99、121㎡，一梯一户，精装交付。

招商雍宁府效果图

项目整体规划31栋住宅，包含6F花园洋房和18F小高层等产品。户型设计上，高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡。

雍宁府前身为江浦G43地块，于2018年9月7日被招商以33.5亿拿下，楼面地价14123元/㎡。

招商雍宁府鸟瞰图

三、城南龙湖天钜今日正式公开营销中心、示范区

今日（4月13日），位于城南雨花区的纯新盘龙湖天钜将正式公开营销中心、示范区。项目整体规划13栋住宅，户型面积90-135㎡左右，带装修标准，目前价格暂未公布。

前身为城南G41地块，2018年9月被龙湖以23.6亿拿下，楼面地价13993元/㎡。与中海城南公馆仅一街之隔。

龙湖天钜效果图

四、城东熙悦今日公开新样板间，120套房将开售

今日（4月13日），位于城东麒麟板块的熙悦将正式公开二期117㎡样板间。据悉，项目近期将加推二期B地块7号楼，共计120套精装房源，建筑面积约89-128㎡。

现在售10号楼住宅房源，在售3号楼、6号楼少量房源，户型89-128㎡，销许均价28900元/㎡，两梯四户，预计交付时间2020年12月。

熙悦样板间效果图

六、首付20万起！溧水刚需神盘正申领销许

据悉，位于溧水的金都华府正申领销许，材料已递交。本次拟加推1、2、3号楼，共计322套房源，预计价格8600-8800元/㎡，户型83-96㎡，首付仅需20多万。

年后，溧水刚需盘市场向上，多楼盘开售即卖光。现区域内供应主力有：景枫蔚蓝郡、卧龙湖小镇、花样年家天下等。

4月溧水开盘现场图

七、银城G63地块规划出炉，鼓楼将再添一所商业综合体

4月12日，南京规划局网站公布了银城G63地块规划方案。根据公示显示，项目将打造一所面积为49600㎡的6层商业综合体，包含商业，净菜市场和一处公共厕所。

G63地块位于宁海路与汉口西路附近，是一幅商办混合用地，在土地出让的信息中显示，该地块须配建不小于1000㎡净菜超市一处。地块要求全建筑面积为装配式。

2017年12月22日，银城G63地块经过25轮举牌之后，最终由银城以4.2亿元的总价拿下，溢价率达到了40%。

银城G63地块效果图

八、换绿城物业！河西南升龙天汇210套房将开卖

4月12日，南京升龙元龙置业有限公司发布公告：确定绿城物业成为升龙天汇雅苑的前期物业管理单位。项目前期为高力国际物业提供服务（高端别墅物业服务商）。

公告中表明，新的物业将与原来收费相同，仍为1.9元/月·㎡。

绿城物业示意图

升龙天汇现仅剩四期4、5号两栋楼，约210套房源，均价在35000元/㎡左右，带装修标准。预计4月底5月初加推，二季度正式收官。

升龙天汇加推房源信息

九、国管公积金“认房又认贷”，业内：针对投机买房行为

3月中旬传闻的国管公积金“认房又认贷”新政靴子落地。中原地产分析师张大伟分析认为，因为之前市场已经炒作收紧，政策落地对市场直接影响不大，但从心理层面肯定会影响小阳春持续，对最近有所回暖的北京楼市将有非常大的心理影响。

上海易居房地产研究院总监严跃进表示，政策加大对购房者审核，防范楼市投机，有助于无房、无贷款纪录家庭购房。

示意图

十、南大再度力压清华，高居大陆（内地）高校第二

日前，自然指数网站更新了科研学术指数排名（统计时间节点为2017年12月到2018年11月），中国高校整体表现依旧强势。据统计，北京大学继续高居大陆（内地），高校头名，全球高校排名再进一步，位居第6。南京大学再次力压清华大学，稳坐大陆（内地）高校第2、全球高校第10。清华大学屈居大陆（内地）高校第3、全球高校第11。