【4月17日贝壳早知道】3月二手房环比涨0.8%，S8南延大桥站开工

2019-04-16 王智玮

4月17日，晴，15-28℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、3月南京新房价格环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.8%

昨日，国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据统计结果，南京3月新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%。此外，南京3月二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.2%。

新房销售价格指数表

继2月南京新房价格环比持平后，3月南京新房价格恢复上涨，环比涨幅0.1%，同比上涨2.3%。从市场来看，3月份进入传统的“金三银四”，多家楼盘开盘，超2000套新房入市。来自南京网上房地产的数据显示，3月南京新房成交7323套，环比上涨227%，楼市回温。此外，江苏其他三个城市3月新房价格也都是环比上涨，无锡、扬州、徐州分别环比上涨1%、0.9%、0.4%。

二手房销售价格指数表

二、21世纪不动产与贝壳找房宣布达成业务合作

昨日，21世纪不动产与贝壳找房在北京举办发布会，双方宣布已达成业务合作。

21世纪不动产与贝壳找房将从试点城市开始逐渐向全国推进业务合作，双方将实现数据和资源共享。同时，21世纪不动产与入驻贝壳找房的其他经纪品牌可实现跨品牌合作。

双方表示未来将持续展开基于房源、客源、合作规则方面的建设，为居住服务行业的创业者打造更良性的生态环境、为从业人员创造更高效的作业环境、为消费者提供更美好的客户体验而携手努力，共同推动行业正循环。

合作现场图

三、南京4月新增退房35套城北多家楼盘可捡漏

南京网上房地产网站公布了2019年4月份南京商品住房退房房源公示。本月南京共有35套退房，房价从9000元/㎡到36000元/㎡不等。将于本月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。

退房主要分布在城北、城东、仙林、江宁、江北、溧水等板块。在本月的退房房源中，城北板占9套，分别来自电建中储泛悦城市广场、恒大滨江、长江峰景、恒大翡翠华庭、大地伊丽雅特湾和中海燕矶听潮6盘。除了恒大滨江4套退房外，其余5盘均是1套退房。

4月退房名单

四、河西新城商圈地位进一步提升优质零售物业出租率居高位

戴德梁行发布的“一季度南京写字楼与零售市场概况报告”中显示，目前南京优质零售物业总存量约为230万平方米，一季度整体出租率保持在97.3%高位。随着华采天地等一批新项目入市，南京的商圈格局将有所变化。

一季度，南京市优质零售物业首层平均租金为每月每平方米854.5元。其中，新街口商圈首层租金居首，约为每月每平方米1228元，夫子庙和湖南路商圈次之。位于河西的华新城华采天地计划于5月开业，体量达15万平方米，江宁龙湾天街和六合天街等也将于年内开业，随着新项目相继入市，南京区域型商圈逐步形成。

据分析，南京的商圈格局将不断扩大，尤其是河西商圈在未来5年内有近百万平方米优质商业供应，包括新鸿基环贸广场、华侨城欢乐滨江、德基世贸广场、龙湖新城科技园项目、阿里巴巴总部园商业等，进一步提升河西新城作为南京主要商圈的地位。

建设中的河西新城

五、南京地铁S8南延线大桥站有新动作

南京地铁介绍，大桥站地下连续墙近日开工，首幅地下连续墙钢筋笼顺利起吊入槽，而且首幅地连墙浇筑已经完成。

据悉，大桥站周边建筑物密集，地下管线错综复杂，南端头东侧又紧邻南京长江大桥引桥桥墩，施工环境复杂。前期施工单位做了大量准备工作，为大桥站地下连续墙施工的顺利开展打下了坚实基础。接下来，施工单位将对首幅地连墙施工进行总结，并围绕 2019 年建设计划，全面推进 S8 南延工程的建设。

大桥站位置示意图

六、南京公布2019中招政策，普高招生计划多了3000人

南京2019年高中阶段学校考试招生政策出炉！今年普通高中招生计划比2018年增加约3000人，达3.1万人。

据悉，2019年全市普通高中招生计划在2018年基础上增加约3000人，达到3.1万人。“为应对这一情况，我市将采取一系列措施切实扩大优质高中资源。”据市教育局负责人介绍，南师大附中秦淮科技高中今年将正式招生，并将安排在第一批次且统招生面向全市。雨花台中学岱山分校、南京泰晤士学校、南京外国语学校方山分校等三所普通高中（或高中部）也将在今年招生。