【3月3日贝壳早知道】南京新挂3幅宅地，河西387套限价房开卖

2020-03-03 张琰

3月3日，星期二，多云，4-12℃

本期操刀：宁小贝

一、南京新挂3幅纯宅地！河西中宅地限价44008元/㎡

就在刚才（3月3日），南京市规划和自然资源局在南京日报A9版发布2020年宁出第2号出让公告，共公告3幅纯宅地，总用地面积超13.1公顷，起拍总价达47.75亿元，将于4月3日上午10：00开始网上竞拍。

此次推出的河西中部的迷你宅地，起拍楼面地价略高于去年新城科技园的保利地块，河西南部宅地的起拍楼面地价也有小幅上调。

二、秒出3套！89㎡起步，江宁金茂悦特惠房源仅剩7套

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。

江宁金茂悦在售8、9、10、12、13号楼，均价25600元/㎡，户型89、116、132、142㎡，精装标准，拟交付时间为2021年12月31日。

该楼盘现推出线上10套特价房，刚发布不久就已售出3套，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人。

三、昱龙府省钱攻略！5套特价房，1.5万/㎡住地铁旁

六合昱龙府距离地铁S8号线龙池站约500米，此外，该楼盘临近江北大道快速路，不仅坐拥湖之美景，更享交通之便利。昱龙府近享荣盛时代广场商圈配套，项目周边莉湖生活广场、欢乐港等商圈环伺。

昱龙府目前推出5套特价房，单价1.5万/㎡即可入手地铁盘。数量有限，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看服务，早日购入心仪房源。

四、总价103万住河西地铁房，龙湖爆款小公寓限时特惠

龙湖时代上城位于河西新城科技园板块，新城科技园内高企林立，包含阿里总部、小米总部、腾讯等科技公司；汇丰银行、华泰证券、友邦保险、江苏股权交易中心众多金融机构，区位优势明显。

该楼盘距离10号线中胜地铁站仅500米，中胜站与在建的7号线交汇，可通达全城，交通十分便捷。同时，周围有河西中央公园、8大五星级酒店、明基医院等城市量级配套簇拥。龙湖时代上城目前在售3号楼公寓，户型面积37、43、63㎡，总价百万，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。

龙湖时代上城现推出特惠房源，总价103万住河西。意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看，早日购入心仪房源。

五、S7地铁旁，万科未来城马上首开378精装房源

万科未来城位于溧水新城，靠近S7号线卧龙湖站，通过周边宁宣、长深高速，可无缝对接溧水高铁站和主城。周边教育资源丰富，太平巷幼儿园（溧水分园）、金陵中学溧水分校、游小溧水分校环伺。约4万㎡社区商业规划，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。

该楼盘预计首开10、14、15幢高层，约378套精装房源，户型建面约75、89、100、105㎡，现在可以验资并可以享受优惠。万科楼盘的品质一直是万科业主津津乐道的话题，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受线上带看，早日预定心仪房源。

六、均价3.5-3.7万/㎡！青奥村新领387套房源销许，周五开盘

河西青奥村昨日（3.2）新领1号楼销许。本次，该楼盘计划推售的房源为青奥村1栋223套、4栋164套，共计387套房源，户型建筑面积75-220㎡，共15个套型。4栋房源均价3.5万元/㎡（送装修），1栋房源均价为3.7万元/㎡（含装修）。该楼盘将于3月5日周四摇号，3月6日周五开盘。

青奥村楼栋分布效果图

七、规划出炉，河西江心洲再添8栋住宅

刚刚，南京市规划和自然资源局发布了《江心洲NO.2019G78项目规划设计方案批前公示》，国资新城江心洲G78地块将建设8栋住宅，除2号楼为8层之外，其余楼栋均为9层，9、10#为配电房。

2019年11月13日，经过23轮报价，该地块被南京国资新城置业有限责任公司拿下，成交总价13亿元，成交楼面价28877元/㎡，

国资新城江心洲G78地块项目楼栋分布图

八、楼面地价26393元/㎡！葛洲坝小市G49项目计划打造12栋住宅

葛洲坝小市G49项目规划出炉，项目规划12栋住宅楼，层高4-20层，预计包含洋房、小高层、高层等产品，此外还配套有商业、基层社区中心、菜市场等。

2019年8月29日，经过82轮激烈地竞拍，城北小市NO.2019G49宅地被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以32.3亿元的价格竞得，楼面价26393元/㎡。

葛洲坝小市G49项目楼栋分布效果图

九、为企业减负近750亿元，江苏发硬核“大礼包”

为减轻疫情对江苏企业特·别是中小微企业的影响，帮助企业恢复生产，3月2日，江苏连续出台阶段性减免企业社会保险费、阶段性减征职工基本医疗保险费和应对疫情影响有关房产税、城镇土地使用税优惠等政策文件。据测算，三项减费降税政策可为企业减轻负担近750亿元。当天，江苏省政府新·闻办举行新闻发布会对相关政策文件进行解读。