【2月28日贝壳早知道】“金三银四”马上拉响，南京4大纯新盘抢公开

2月28日，星期五，小雨，8-10℃

本期操刀：宁小贝

一、河西7大售楼处恢复开放，需预约看房

截止2月27日，河西已有7大售楼处可预约看房，其中青奥村、世茂天誉、龙湖时代上城、正荣中心天寓、仁恒江湾世纪均已复工，河西金茂府、葛洲坝南京中国府有工作人员值班。

为安全起见，建议买房人：周一至周五，提前1-2天预约看房；周末人多提前2-3天预约看房。每位到访者须佩带口罩，在进行体温检测合格后登记相关信息，方可进入售楼处参观。各售楼处现场已配备酒精喷剂、免洗洗手液、消毒湿巾、废弃口罩专门垃圾桶等。

龙湖时代上城占据河西CBD正心，周边高企林立（阿里总部、小米总部、腾讯等等）。距离10号线中胜地铁站仅500米，与在建的7号线交汇，通达全城。该楼盘打造37、42、63㎡酒店式公寓，带装修标准，总价百万左右，拟定于2021年9月30日交付。

龙湖时代上城

二、终结房荒，南部新城5大新盘将入市

2020年南部新城大校场板块将有5家纯新盘上市，分别为云澜尚府、金基G107地块、金基G76地块、南京交通G64地块和华侨城G70地块。

1、南京第二座“金茂府”—云澜尚府，预计5月公开

云澜尚府由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系，拟建11栋住宅楼，层高17-32层。楼面价29705元/㎡，预计5月公开售楼处，约120㎡起的改善大户型。

云澜尚府效果图

2、金基G76地块预计10月正式公开

该项目预计今年10月正式公开。该地块距离地铁5号线大校场站较近，在去年11月被金基以12.5亿元拿下，楼面价19408元/㎡。地理位置优越，西南侧紧邻南京地铁6号线大校场路站。

金基G76地块

3、南部新城G107地块为纯宅地，楼面价31149元/㎡

南部新城G107地块于2020年1月经过72轮竞价，被金基以34.3亿元拿下，楼面价达到31149元/㎡，成区域楼面价新高，且该地块为纯居住用地，紧挨云澜尚府。

金基G107地块

4、华侨城G70地块规划100-142㎡低密度高层

华侨城G70地块目前在平整土地中，还未正式动工。该楼盘或将由华侨城与金茂联合开发，规划约100-142㎡低密度高层，三房两卫起步，带装修交付。该地块于去年10月23日，历经59轮竞拍，被华侨城以29.2亿拿下，楼面价28666元/㎡。

南部新城G70地块

5、南京交通G64地块楼面价16597元/㎡

南京交通G64地块于去年10月10日，被南京交通以8.1亿拿下，楼面价16597元/㎡。

南京交通G64地块

三、金三银四马上拉响，南京4大纯新盘抢公开

“金三银四”即将来临，南京房地产市场也开始恢复交易。近日，不少纯新盘公开案名，入市时间又进一步。

1、仙林湖雍荣府预计4月公开，打造19栋住宅楼

仙林湖招商G67地块公布案名——雍荣府，该楼盘由招商、水利、新希望三家房企联合开发，规划建设19栋住宅楼。预计4月正式公开。新希望后期会有销售团队进场，但仍由招商蛇口进行操盘。

2019年10月，经过13轮竞价，招商局地产（南京）以31.4亿元摘得该地块，楼面价17867元/㎡。根据出让条件，该地块须配建≥8788㎡人才房，须在前两期中全部落实。

雍荣府效果图

2、汤山玉兰公馆二期案名发布——汤山颐和府

日前，汤山国资G56地块公布案名为汤山颐和府，该楼盘为汤山玉兰公馆的二期，由国资、融创联合开发，将打造13栋小高层住宅。

2017年10月，经过47轮竞拍，汤山G56宅地被南京国资摘得，楼面地价10747元/㎡，未来需现房销售，需配建≥4700㎡人才房（含租赁住房）。

汤山颐和府近期将首推入市，此前已领取5、7号楼房源，共计132套房源销许（其中人才房40套），销许均价22329-22409元/㎡，户型建筑面积118、126㎡，带装修标准，现房销售。

汤山颐和府效果图

3、城北燕子矶纯新盘——燕熙台户型发布

近期，城北燕子矶纯新盘——燕熙台动态曝光，该楼盘由华侨城、颐居联合开发，将打造15栋住宅楼及部分商业，住宅主力户型92-141㎡，覆盖了刚需和改善，三房、四房都有。

2019年底，华侨城燕子矶G37地块确定案名为燕熙台。2019年7月，华侨城以37.3亿总价竞得该地块，楼面价17539元/㎡。

燕熙台效果图

4、溧水城南纯新盘——德信G15地块将打造46栋住宅

近日，位于溧水城南的德信G15地块规划设计方案正式出炉，将打造35栋4层住宅、11栋17-18层高层住宅产品。

2019年9月，历经23轮竞拍，德信以总价11.4亿摘得该地块，成交楼面价6256元/㎡。德信G15项目是德信进驻溧水第一个住宅项目，将由厦门建发操盘。

德信G15地块效果图

四、5套特价房，荣盛昱龙府推出品质地铁房

荣盛昱龙府位于六合龙池板块，规划建设8栋洋房、3栋高层住宅。2017年9月20日，六合G47地块经过199轮竞价，由荣盛置业以8.3亿元摘得。

该楼盘距离地铁S8号线龙池站约500米，临近江北大道快速路。坐拥荣盛时代广场商圈配套、五星级阿尔卡迪亚酒店，周边还有莉湖生活广场、欢乐港等商圈环伺。

荣盛昱龙府在售6、9、10号楼，销许均价17715-18253元/㎡，户型面积约111-147㎡，毛坯标准，现房销售。

五、南京河西儿童医院、市妇幼保健院扩容了

南京有两种医院资源很紧缺，一种叫儿童医院，一种是生孩子的医院。为了缓解就医排队等问题，大蓝鲸这么做。

据南京规划资源局消息，为提升市儿童医院服务能力和品质，增加儿童医疗卫生资源供给，拟对《南京河西新城区南部地区控制性详细规划》MCe040-05规划管理单元进行调整工作。

根据今年南京工作计划，南京市妇幼保健院丁家庄院区建设，地下室基本完成，地上主体施工。未来，市妇幼将按照“一院两区”模式运行，共设置1700张床位。丁家庄院区设置1200张床位，其中，1000张用于妇幼健康需求，另外200张满足丁家庄地区周边居民的其他健康需求。

南京市妇幼保健院丁家庄院区

六、南京市重大项目建设按下“快进键”，南京北站提速

据市发改委统计，今年南京市共安排省市重大项目369个，其中实施项目347个（含市第二医院扩建工程），前期项目22个。春节前，全市在建省市重大项目229个。截至2月24日，229个在建项目已复工报备142个，复工报备率62%；实际复工90个，实际复工率39.3%。2月份新开工报备13个项目，实际开工6个。

全面加快南京北站、高铁、地铁、过江通道等重大基础设施建设。江北新区管委会官方发布了《2020年江北新区直管区城乡建设计划》，这份文件对南京北站2020年的建设计划也做了明确。

示意图

七、南京鼓楼区发布开学准备通知

2月26日，南京鼓楼区教育局关于开学准备要求的通告：3月1日前，鼓楼全体师生（含外聘人员）返回南京，为开学提前做好准备。

免责声明：

1.本信息采集于2020年2月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。