【3月1日贝壳早知道】房贷合同需“重新签订”，103万住河西龙湖小公寓

2020-03-01 王智玮

3月1日，星期日，多云，6-12℃

本期操刀：宁小贝

一、今日起，全国的存量房贷合同都需要“重新签订”了

昨天（2.29），中行、建行、工行、交行、农行、招行等银行在官网发布公告：银行所·有存量房贷利率的计价方式要转换为“LPR+点数”或者固定利率模式，今天（3月1日）起开始办理，截至8月31日。如果个人住房贷款还未还清，就需要去以上银行重新签定贷款合同。

据了解，央行发布的政策是针对采用浮动利率的老客户。此前，房贷利率主要是由央行直接发布，而此政策开始施行后，意味着在此前购房的客户将面临固定房贷利率或者LPR加浮动基点的重新选择。

对于浮动利率贷款，贷款发放以后，将按照合同约定的重定价周期进行重定价；对于固定利率，房贷利率与当前的利率水平保持不变。

央行官网截图

二、买百万万科房，住在地铁学校旁

万科未来城位于溧水新城，靠近S7号线卧龙湖站，通过周边宁宣、长深高速，可无缝对接溧水高铁站和主城。周边教育资源丰富，太平巷幼儿园（溧水分园）、金陵中学溧水分校、游小溧水分校环伺。约4万㎡社区商业规划，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。

该楼盘预计首开10、14、15幢高层，约378套精装房源，户型建面约75、89、100、105㎡，现在可以验资并可以享受优惠。万科楼盘的品质一直是万科业主津津乐道的话题，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受线上带看，早日预定心仪房源。

三、总价103万住河西地铁房，龙湖爆款小公寓限时特惠

龙湖时代上城位于河西新城科技园板块，新城科技园内高企林立，包含阿里总部、小米总部、腾讯等科技公司；汇丰银行、华泰证券、友邦保险、江苏股权交易中心众多金融机构，区位优势明显。

该楼盘距离10号线中胜地铁站仅500米，中胜站与在建的7号线交汇，可通达全城，交通十分便捷。同时，周围有河西中央公园、8大五星级酒店、明基医院等城市量级配套簇拥。龙湖时代上城目前在售3号楼公寓，户型面积37、43、63㎡，总价百万，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。

今日起，龙湖时代上城推出特惠房源，总价103万住河西。意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看，早日购入心仪房源。

四、7天无理由可退，老山脚下银城生态盘美宅在售

银城颐居悦见山位于江北白马路板块，居住于此，抬头便可见老山，享受诗意的栖居。社区内移步异景，整洁舒适。白马路板块及周边已经开业了金盛田ST广场、MS慕斯荟、江北市民中心等商业配套；加上周边还有虹悦城（在建）、东方万汇城（在建）、红星美凯龙等大型商业体，未来能享受吃喝玩乐购的一站式消费体验，生活十分便利。

银城颐和居悦见山主力在售4、14号楼，销许均价30240-30815元/㎡，户型建筑面积约130、140㎡，精装标准，现房销售。

该楼盘目前享受7天无理由退房服务，意向买房人可以联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看、讲解服务。

五、核心区新房告急！想入住低密社区的，快来风华国际集合

金地风华国际天生自带“江北核心区”的光环，它位于核心区CLD（中央居住区）的正中，向左走是研创园，向右走是江北CBD，并与河西新城隔江相望，超高的板块定位和城建规划，让这里备受瞩目。

除去周边自带的大润发、红星美凯龙、金盛田广场、虹悦城外，借助过江大桥和隧道，十分钟就可以享受到河西CBD成熟的商业体系。江北人民颇为关注的“砂之船”项目距离风华国际直线距离约800米，可谓是占尽繁华。

目前还有少量尾房在售，户型建筑面积约126㎡、143㎡，均价30500元/㎡，具体一房一价，精装交付，卖一套就少一套。该楼盘目前享受7天无理由退房服务，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看服务，早日购入心仪房源。

六、汤山景枫G09规划出炉！将打造19万㎡城市综合商业MALL

江宁区人民政府官网公示了位于紫东的汤山景枫G09地块规划设计方案，项目总体量19万㎡，将打造购物中心、酒店和运动中心。

汤山景枫商业综合体项目地块地处紫东汤山温泉度假区内，现规划设计方案总建筑面积约191519.59㎡，其中地上建筑面积约132974.84 ㎡（其中含不计容停车楼面积约 32633.44 ㎡），主要功能为商业、酒店、运动中心及停车楼；地下建筑面积约58544.75平方米，主要功能为商业、地下停车场及相关配套设施。