【2月22日贝壳早知道】30天无理由退房保障，18城发布政策助力房企

2月22日，星期六，晴，3-14℃

本期操刀：宁小贝

一、30天无理由退房，贝壳线上VR买房有保障

2月，贝壳找房联合南京50+开发房企推出VR云看房服务，线上看房新体验，看、选、定、购在线搞定。为保证线上买房有质有量，售后特增加“无理由退房”服务，为消费者权益提供进一步保障。

金茂、招商、保利、中骏、三金、融创、中南、蓝光、美的、融信、深业等22大品牌房企，率先与贝壳找房强强联合，推出“无理由退房”服务，最长退房保障时间可达30天。

二、千亿科学城，4站河西南，水沐云筑房价省一半

江北向南发展，新兴的科学城板块产业丰富，台积电、紫光、新能源汽车等相继进驻。南京科学城的落地，让区域未来发展可期，也导入了大量高素质人口。

在历经多年“房荒”后，今年区域内终于有商品房入市了，由融创、世茂、江苏水利三家联合开发的水沐云筑，4站地铁可到达河西南。一经开售，就吸引河西、江北、城中等白领上班族关注，目前在江北遍地3万/㎡的价格上，水沐云筑可以说给了“新蓝鲸人”不错的选择。

水沐云筑在售1、3、4、6、7号楼，均价约20297-22648元/㎡，户型建筑面积约89、99、115㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。由贝壳经纪人提供线上VR看房服务，并成功置业水沐云筑的买房人，可享受7天无理由退房保障。

三、7天无理由退房！招商雍宁府将推156套新房源

招商雍宁府坐落江北新区，距离10号线雨山路地铁站仅200米，地铁5号出口标志已添加雍宁府标志。除了现有运营的10号线接通达全城外，11号线、新增17号线过江通道等规划已出炉，雍宁府距离11号线（雨山路站）200米，17号线（雨山路站）200米，形成三轨交汇地。

招商雍宁府预计3月加推2栋高层和2栋洋房，约156套房源，带装修标准。在售均价29235-31000元/㎡，洋房户型129、142㎡，带装修标准，拟定于2021年6月交付。

2月10日—2月29日，凡是由贝壳经纪人线上VR服务的买房人，购买招商雍宁府房源均可享受“7天无理由退房”保障，还可享贝壳独家优惠15000元/套。

四、惊喜！100㎡小别墅，江北西华龙樾在线置业

3年前，老山管委会就颁布了文件，为了确保老山生态环境质量，今后老山112平方公里的保护区内不得出现任何私人会所和地产项目。所以，老山周边的叠墅甚至小高层花园洋房已是卖一套少一套。

北京城建西华龙樾位于江北新区白马路优质墅区，自开售以来，吸引上百组江北、河西改善家庭到场。该楼盘预计3月加推2栋楼，共78套小叠墅房源，户型面积99-285㎡。

在售3、4、5、12、13号楼，均价约30500元/㎡，户型面积100-280㎡，毛坯标准，预计2020年底交付。

五、线上签约！砂之船、联想进驻江北新区

2月21日，南京举行了2020年重点招商项目“云签约”仪式，砂之船奥特莱斯项目正式进驻江北研创园。

据南京江北新区官方发布：砂之船集团计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体。

此次集中签约的11个项目中，涉及高端装备制造项目3个、电子信息项目3个、生物医药项目2个、新材料项目1个、现代服务业项目2个。

官方信息发布

六、教育利好！江北自贸区第一个公办小学规划出炉

2月21日，江北新区官方公示了江苏（南京）自贸区健康城育英小学项目规划设计方案。这是南京自贸区成立后的第一所公办学校，因为靠近核心区华润国际社区、悦辰府等楼盘而受关注。

公示文件显示，育英小学拟建一所4轨24班学校，包括教学楼、运动场、校园内道路、校园内管线，环境绿化等。项目位于江北新区南京国际健康城范围内，迎江路以南，康二街南段以东，浦三路以北，定向河以西，占地面积约34.8亩。

育英小学计划2020年底完工，2021年夏季建成投用。该小学规划用地建筑高度≤24米，建筑密度≤35%。总建筑面积约29755㎡，其中地上建筑面积约21724㎡，地下建筑面积约8031㎡。

育英小学效果图

七、消息指：南京朗诗物业正在筹备赴港上市

2月20日据相关媒体报道，朗诗绿色集团旗下物业公司朗诗绿色生活近期在筹备赴港上市。

据朗诗官方介绍其物业透露，南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月。物业公司现有员工1500余人，服务项目覆盖长三角及长江中上游，进入南京、常州、无锡、苏州、杭州、上海、成都、武汉、绍兴、张家港等19个城市。

截止2017年，朗诗物业管理面积1400余万㎡，业主数量30余万。

示意图

八、住建部：企业可申请6月30日前缓缴住房公积金

日前，住房城乡建设部会同财政部、中国人民银行研究提出了关于住房公积金的三项阶段性支持政策。

一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算，不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。

二是对职工，针对一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工，同样2020年6月30日前，住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。

三是对疫情比较严重和严重地区的企业，在与职工充分协商的前提下，可在2020年6月30日前决定自愿缴存公积金。

示意图

九、2020疫情期间，全国多地出台房企扶持政策

众志成城“战疫”。2月以来，据贝壳研究院不完全统计，全国18个城市相继出台房企扶持政策，助力企业共度难关。类别包含：可延期缴纳土地出让金、降低保证金比例、免除疫情期土地租赁费、可延期竣工交付、减免房产税、调整商品房预售条件等。

2月13日晚，南京明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内，以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。

十、南京企业复工达产速度快，城市运行秩序加快恢复

截至2月20日，全市2526家规上工业企业已全面复工，复工面达96%。全市工业用电量已恢复到去年同期的70%以上，位居全省前列；华为等软件信息服务业企业用电量均超去年同期。

雨花软件谷管委会相关统计显示，截至20日，软件谷4034家企业中，现场复工企业有1648家、居家办公企业811家，共占比60.96%，23万在册员工已复工4.28万人。

建邺区与区内阿里巴巴江苏总部合作，48小时搭建线上“建邺企业联盟”平台，开展企业复工网上备案，据不完全统计，截至20日区内备案复工企业数逾2850家。

扬子石化员工正在生产

十一、来宁复工，给予一次性落·户积分12分奖励

2月21日，南京市公安局发布服务企业复工复产八项措施。实施落·户积分奖励。对符合《南京市积分落·户实施办法》中落·户申请条件的复工复产企业来宁返宁员工，给予一次性落·户积分12分的奖励，并对落·户事项加快办理。

示意图

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1.本信息采集于2020年2月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。