【12月4日贝壳早知道】今日4幅涉宅地出让，雨花核心龙湖天钜清盘中

12月4日，星期三，多云 -1-13℃

本期操刀：宁小贝

一、本月首场土拍打响，出让总面积超20万㎡

今日上午10：00，本月首场土拍将打响，本次出让主城4幅涉宅地，分布于铁北红山新城（1幅）、南站（1幅）、城南两桥（1幅）、江宁（1幅）。出让总面积超20万㎡，起拍总价92.9亿。

二、抢收当时，雨花核心龙湖天钜清盘中

龙湖天钜位于主城城南片区，中山路与龙翔大道交汇地带，直取龙翔大道与正在建设中的机场二通道交点，左手河西CBD右手软件谷，一居兼得城市级的优质配套设施，和城市未来蜕变核芯。

该楼盘目前在售1、4、7、8、10、11、12、13号楼，均价34150元/㎡，建筑面积90-136㎡，2021年7月精装交付。该楼盘为贝壳直卖楼盘，在售房源为该项目收官房源，抓紧时间联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。

龙湖天钜效果图

龙湖天钜样板间

三、紫东核心，均价28150元/㎡，誉峰苑5、 6号楼已开卖

誉峰苑自公开以来就备受买房人的关注，在紫东核心区、公办南外、现房销售、品牌房企等标签的加持下，项目取得了“三开三捷”的好成绩，成为名副其实的“紫东人气收割机”。

该楼盘目前在售5、 6、 10、13、 14、 15号楼，建筑面积110、130、140㎡，销许均价28150元/㎡，带装修标准，预计2020年5月交付。

该楼盘为贝壳直卖楼盘，抓紧时间联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。

誉峰苑效果图

誉峰苑售楼处实景图

四、桥北弘阳134套首开在即，抢收88-101㎡小户型

弘阳尚上悦苑位于南京长江大桥下桥口，与鼓楼仅一桥之隔。售楼处11月公开，现场人群爆满。该楼盘一共规划两栋楼，全部为18层高，一梯两户设计，户型面积88、101㎡，共134套住宅房源，将在本月全部推出。

值得一提的是，尚上悦苑打造88、101㎡两大精工户型。88㎡小户型总价门槛仅252万，不仅享受板块内装修顶配，配套大升级，公开样板间当天就已是人群爆满，目测将会成为桥北抢手全能小户型。

该楼盘为贝壳直卖楼盘，抓紧时间联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。

尚上悦苑沙盘图



尚上悦苑88、101㎡户型图

五、花园电梯洋房，美的雍翠园266套小户型将开卖

美的雍翠园目前在售7、8、9号楼，建筑面积110、115㎡，均价14500元/㎡，总价150万左右。预计近期加推3、5号楼，建筑面积均为89㎡，共266套，毛坯现房销售。

该楼盘由贝壳新房直卖，是江宁禄口仅有在售的万元盘，现房销售，洋房品质居住舒适度高，所见即所得。且可使用公积金贷款，低月供，压力小。意向客户抓紧联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。



美的雍翠园实景图

六、海玥万物规划变更，部分楼栋17层降为16层

近日，南京市规划和自然资源局发布NO.2015G68地块项目（海玥万物）规划许可变更批前公示。

根据公示显示，主要变更如下：

• 调整B地块总图上11、14、15、16、18栋的层数；
• 为了便于B地块业主通行方便，在B地块北侧增加一处人行出入口，采用门禁系统，门宽2.5米双开门；
• 因降层及户型优化，对11、14、15、16、17、18栋立面作相应调整。



海玥万物样板间

七、江北核心区江畔都会上城本周将正式公开示范区

由金地商置、华侨城、大业地产3家品牌房企联合打造的江北核心区江畔都会上城纯新盘即将在本周正式公开示范区，项目规划将打造1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、2栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。预计将在12月底首开，推出近千套房源。

项目前身为江北核心区G04地块，在今年6月，被华侨城以总价36.5亿拿下，由金地商置、华侨城、大业地产联合打造。

江畔都会上城效果图

八、城北纯新盘锦麟融誉府本周将亮相，本月上市

新消息，由新希望操盘的纯新盘—锦麟融誉府售楼处即将在本周公开，项目共打造16栋18-26层高层住宅，预计12月首开1、2、5、7号楼，共计500多套房源，户型面积96、110、129、143、175㎡，总价约300-600万，带装修交付。

该楼盘前身是新希望迈皋桥G01地块，于今年3月底成交，成交总价53.2亿，折合楼面地价约22628元/㎡。由新希望、融创、水利三家联合开发。

锦麟融誉府效果图

九、万科未来城动态曝光，本周末将公开售楼处

溧水万科未来城售楼处本周末开放，该楼盘规划建设31栋住宅，约3598户，自配约4万㎡社区商业，住宅产品户型建筑面积约75-125㎡。

2019年5月，万科以总价22.8亿竞得溧水城北G09地块（万科未来城），成交楼面价5603元/㎡。

万科未来城效果图

十、中签率54%，创维宏悦府今日选房

溧水创维宏悦府选房顺序号已摇出，共545组客户参与报名，中签率54%，项目定于今日开盘，本次加推房源为8、9、11、12、15-18号楼，共314套（含20套人才房）房源，销许均价8964-9824元/㎡，户型均价105、128㎡，毛坯标准，拟定于2021年5月交付。

创维宏悦府效果图

十一、出门请戴口罩！江苏发布霾黄色预警

江苏省气象台发布，霾黄色预警信号：目前扬州、常州、镇江、南京已出现中度霾，请注意防范 。

今明两天天气晴好，早晨部分地区有雾，最·高气温在10到12度，早晚气温低，明后两天早晨最·低气温：-1℃到0度。5日傍晚开始受到北方新一轮冷空气影响，全市云系增多，偏北风增大到4～5级，6-7日气温也将有所下降，提醒大家未来三天注意保暖。

免责声明：

1.本信息采集于2019年12月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。