12月14日,江北“神盘”中交锦兰荟开盘在南京国际博览中心举办了开盘仪式。意外的是,开盘过程无比漫长,从早上8点,到晚上18点,历经十小时,816套房源才基本卖完。
在链家网站上,中交锦兰荟小户型的二手房报价在2.3万/平以上,而本次开盘均价不到2万。尚有明显倒挂的楼盘也稍显后劲不足了,足以看出,买房人越来越珍惜手里的房票,买房越来越理性。
12月14日,江北“神盘”中交锦兰荟开盘在南京国际博览中心举办了开盘仪式。意外的是,开盘过程无比漫长,从早上8点,到晚上18点,历经十小时,816套房源才基本卖完。
在链家网站上,中交锦兰荟小户型的二手房报价在2.3万/平以上,而本次开盘均价不到2万。尚有明显倒挂的楼盘也稍显后劲不足了,足以看出,买房人越来越珍惜手里的房票,买房越来越理性。
回顾2018年的江宁楼市,能够做到“日光”的,仅有6家限价老盘,共639套房:
3月25日,中签率16.5%的龙湖春江郦城,90套叠墅当天售罄;
8月30日,中签率5.8%的保利樾广场,319套房源当天售罄;
8月11日,中签率4.2%的景枫你山,62套别墅当天售罄;
9月9日,中签率1.17%的武夷名仕园,72套房源当天售罄;
11月28日,金轮津桥华府中签率2.49%,12套房源当天售罄;
12月12日,中签率0.6%的世茂梦享家,84套房源当天售罄。
武夷名仕园开盘现场
不难发现,以上当日售罄的楼盘大多倒挂明显,房价与此前领销许的价格基本持平。
另外,这些楼盘中有不少都是万元盘,总价不高。这也给了不少刚需机会,幸运地赶上了末班车。
江宁“1”字头小区盘点,新盘还剩3家:
不过,限价老盘收官房源数量有限,还有很多刚需无奈陪跑。2018年就要结束,刚需还有哪些机会可以把握呢?
一番统计发现,江宁仅剩的万元新盘仅有3家:翠屏城、蓝天星港花园、远洋山水。分别位于禄口、正方新城板块。
翠屏城项目预计近期加推收官房源,加推房源为105、108、109号楼,共计712套房源,面积86(356套)、94(50套)、98(128套)、117㎡(178套)。
不过,翠屏城释放加推信息已经快一年时间,但迟迟没有拿到销许。有网友打趣说:“我怀孕时,翠屏城就说要开,现在我孩子都生了,还没开!”
项目鸟瞰效果图
户型图:
86㎡3室2厅1卫↓↓↓
94㎡3室2厅1卫↓↓↓
98㎡4室2厅1卫↓↓↓
117㎡ 4室2厅2卫↓↓↓
蓝天星港花园位于禄口板块,周边1公里范围有百利广场、新建成还在招商的空港生活广场、医院等,总体来说生活氛围浓厚,但离地铁站也有一定距离。
项目实景图
项目仅剩1#收官房源未加推,面积为87㎡(10套)、89㎡(10套)、85㎡(40套),一共66套房源,具体加推时间待定。
项目沙盘图
正方新城板块的远洋山水,预计近期将加推4栋6-7层电梯洋房,一梯两户打造,共130套。户型面积约93、108、135平米。
远洋山水收官之后,正方新城板块也将告别万元时代。
项目区位图
除这待加推的万元盘外,江宁还有这些优质楼盘在售:
文中提及楼盘价格,为南京网上房地产公示销许价格,文中数据来源:南京网上房地产。
资料来源:安家在江宁
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免责声明:本信息采集于2018年12月18日,文中面积均为建筑面积,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。