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本期操刀：宁小贝
【3月12日贝壳早知道】3、4月新房“集中”开卖，南京东部发展大提速
2019-03-11
一、国务院：2020年底前不动产登记办理，压缩至5个工作日内
3月11日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（简称《通知》），旨在深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化。
《通知》指出，工作目标是，2019年底前，全国市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，全国市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。
不动产权示意图
二、2019年南京东部发展进入快车道，麒麟板块腾飞
以紫金山脚下的马群为核心点，辐射沪宁高速和S122公路两侧一片，是南京人心目中城东板块的“桥头堡”。南京东部地区，即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域，面积758平方公里，涉及4个行政区。
南京东部地区规划示意图
作为促进区域协调发展的重要举措，南京加快东部地区发展正紧锣密鼓向前推进。1月22日和3月9日，省委常委、市委书记张敬华在不到两个月时间里，两次专题研究南京东部地区规划发展。
推动东部地区崛起，对提升南京城市首位度、城市高质量发展，打造南京新的战略增长具有重要意义。根据南京2019年经济社会发展重大项目计划，全市2019年计划投入2949.4亿元，其中城东595.8亿元，占比超过20%。东部崛起将成为南京市2019年社会发展的重点工作任务之一。
麒麟荔枝广场效果图
麒麟希尔顿酒店
麒麟吾悦广场
三、2019年南京新开工建筑，25%为装配式
近日市建委表示，2019年装配式建筑推进实现“开门红”。截至2月底，13个项目通过评审，地上建筑面积达103万㎡，即将开工建设。
截至2018年底，我市土地出让条件中已明确装配式建筑指标要求的地块有162幅，规划地上总建筑面积超2000万㎡。全市已采用装配式建筑项目122个，其中2018年新开工52个，建筑面积占新开工建筑面积比例为22.3%，超额完成省定目标。
据悉，今年全市新开工装配式建筑面积570万㎡，在全年开工建筑面积中占比将达25%以上。
示意图
四、3、4月南京新房“集中”开卖，上半年推房或超2018全年
受新盘积极入市带动，各板块在售项目也趁热推货，市场统计显示，3月至4月，南京楼市有望迎来近50家楼盘推出上万套住宅房源，纯新盘与在售楼盘几乎各占一半，已超出此前业内预计的近40家楼盘6000多套房源规模。
1、江北板块
江浦区域未来一个多月预计会有近十家楼盘推房，仅在雨山路周边约3公里范围内，就有包括保利云禧、招商雍宁府、悦江府在内的四家楼盘预备出货，其中三家都是纯新盘，板块内的供房量能够达到800余套，再加上金地风华国际、中交锦兰荟等近期预备开盘项目，未来一个多月整个江浦区域预计将有约2000套新房开闸。
保利云禧鸟瞰图
2、江宁板块
另一个供房扎堆的区域则是青龙山新城，近期这里包括江宁金茂悦、中南上悦城、朗诗玲珑郡三家楼盘正在齐集申领销许。预计3月底到4月初将合计推出400余套房源。
此外，江宁九龙湖上秦淮板块未来一个多月预计将有葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅三家楼盘加推新房，供应量预计新增数百套。
葛洲坝融创紫郡府实景图
3、城南板块
城南接棒南站区域成为供应主力的“两桥”板块，未来一个多月预计也将有翡翠天际、和峰南岸、绿城云栖玫瑰园两家纯新盘首开，此外还有龙湖天钜、电建洺悦华府两家新盘蓄水公开。
翡翠天际鸟瞰图
五、江北纯新盘北京城建西华龙樾效果图、户型图曝光
近日， 江浦叠墅纯新盘北京城建西华龙樾效果图、88㎡、105㎡、120㎡、140㎡四大户型户型图曝光。
项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，建成后共有住户767户，南侧有公园用地和规划社区中心。产品以叠墅为主，平层面积约88—123㎡，跃层100—170㎡，叠拼130—155㎡。
西华龙樾项目效果图
西华龙樾88㎡户型图
西华龙樾105㎡户型图
六、龙潭孔雀城选址疑似曝光，即将正式启动
近日，一则招标公告显示，孔雀城住宅集团七分公司南京龙潭开发区孔雀城2.1期127亩项目亮相...项目位于栖霞区平港路与花园路交叉口，目前首开示范区售楼处硬装设计。孔雀城有望成为龙潭新城的第三个商品房住宅项目？拭目以待...
南京龙潭开发区首开示范区售楼处硬装设计，售楼处前场面积约693㎡，售楼处后场面积约380㎡，含概念设计阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段、图纸交底答疑等阶段。
龙潭孔雀城疑似选址
七、打造都市地标，南京仙林“郊野公园”将迎提档升级
仙林大学城一批生态公园将迎来“提档升级”，从郊野公园变身“城市公园”。栖霞区和仙林大学城管委会在今年的对标找差大会上均提出，“羊山湖要从郊野公园变成城市中心公园，仙林湖要成为像玄武湖一样的都市地标”。
从之前的“仙林副城”到目前被划为主城片区，仙林近年来持续打造“天蓝、地净、山绿、水清”的品质新城。随着城市规模的扩大和人口密集度的提升，仙林地区的羊山湖、仙林湖、九乡河等生态公园，以及萧宏石刻公园、仙林中心公园等5座公园，逐渐呈现出“郊野味”浓、配套设施不足的问题。
仙林公园实景
八、草场门桥和定淮门桥之间将再添一座新桥
草场门附近的水木秦淮曾经是和“1912”齐名的休闲街区，现在虽然人气不如当年，但政府有意对该区域进行提档升级改造，重现“元气”。3月11日，市规划和自然资源局对水木秦淮艺术公园规划设计方案进行公示，方案中的亮点是这里要新建一座跨河桥，南京秦淮河上将再添一座新桥。
南京外秦淮河景观
九、南京：聚力创新名城建设，提升创新首位度
2018年南京创新名城建设成果显著：全年高新技术企业高企净增1282家，增长70%，总数达3126家；全年新增科创型企业数量2.4万家，增长17%；累计签约市场化运行的新型研发机构208个，其中正式备案108个，孵化引进企业951家。
全年新增就业参保大学生34万人、增长60%；新增3名诺贝尔奖得主、55名国内外院士来南京创新创业。
南京城市景观
十、南京上榜全球20个推荐旅游目的地，系大陆第一
日前，美国《金钱》杂志（Money Magazine)推荐了2019年度20个全球推荐旅游目的地，南京榜上有名，成为第一被推荐的中国大陆城市。
此次上榜的20个全球旅游目的地，包括10个美国本土目的地和10个国际目的地。10个国际目的地排名分别为：摩洛哥梅克尼、墨西哥科苏梅尔、古巴哈瓦那、加拿大蒙特利尔、中国南京、哥斯达黎加蒙特维尔德、哥伦比亚麦德林、希腊克里特岛、捷克布拉格、中国台湾台南。
南京城市景观
上榜的主要“考核指标”，是以旅行者相对负担得起的价格，让他们收获活动丰富、设施便利且极为难忘的度假旅行。为此，主办方与全球旅行网站“客旅”等多家机构合作，从全球750个旅游城市中，按照游客口碑等指标，采集了超过4.3万个数据点，最终得出了这份排名榜单。
南京鸡鸣寺樱花
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资料来源：南京晨报、南京日报、南报网、新华报业、观点地产网等
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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