3月7日，多云转阴，2-12℃，欢迎下载贝壳找房APP
本期操刀：宁小贝
【3月7日贝壳早知道】南京人才安居10万人受益，河西南华润新项目曝光
2019-03-07
一、10万人受益，南京人才安居福利在升级
近两年来，南京坚持把人才安居作为实施创新驱动发展战略的重要抓手，相继出台覆盖本科生、研究生、博士后、院士以及其他高层次人才等在内的政策措施，筹建人才安居住房近200万㎡，发放人才安居补贴5亿元，政策受益面达10万人。
人才安居示意图
据市人社局公布的《关于2018年度我市新增就业参保大学生相关数据分析的情况报告》，2018年1-12月全市新增就业参保人数达48.36万人，与去年同期相比净增15.15万人，增幅45.62%，其主要来源就是新增就业参保大学生人数的激增。
1-12月本市、本省外市、外省大学生在我市新增就业参保人数占比分别为：18.74%、32.34%、48.92%。与过去两年数据相比，外省市大学生就业人数占比上升明显。外地大学生来宁就业比例持续走高，占据了我市吸纳新增大学生就业的主体。
二、南京人社会保障再提升，今年养老金和医保都要涨
3月5日上午，十三届人大会开幕。受国务院委托，财政部提请审议《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》。报告中明确：从2019年1月1日起，按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。
示意图
江苏城乡居民医保筹资标准将适当提高，2019年各级财政补助将提高不低于550元/人/年。2018年全省城乡居民基本医疗保险筹资标准各级财政补助标准不低于510元/人/年，已高出国家规定的补助基准20元。
示意图
三、江宁青龙山首批交付业主挂出二手房，均价28204元/㎡
2018年底，江宁青龙山新城的东城金茂悦迎来首批交付，堪称品质秒杀一众网红盘。
近期，据贝壳找房信息显示，东城金茂悦业主挂出一套88.64㎡二手房源，3室2厅，单价28204元/㎡，总价250万。此前东城金茂悦开盘均价24500元/㎡，倒挂约3700元/㎡。与目前区域即将开盘的新盘放风价25600元/㎡相比，高出2600元/㎡。
贝壳找房该房源挂牌信息
四、主城新一批限价房来了，小户型、低首付马上开卖
1、江北新区—保利云禧，预计首付80万起
位于江北地铁口限价楼盘—保利云禧正在申领销许，预计很快开盘。项目即将加推5、6、20号楼，共203套低密度住宅，其中89㎡（11套），99㎡（156套），127㎡（36套），预计2019年底就交付，准现房销售。
参照前期小高层开盘价格2.6万-2.9万/㎡，预计总价240万起，首付80万起。
保利云禧鸟瞰图
2、江宁正方新城—绿地理想城，首付35万起
据了解，绿地理想城预计3月加推二期房源，建筑面积95-122㎡。项目二期为12-18号楼，共计800多套房源，预计分两批加推，此次加推的具体楼栋还未确定。现有少量住宅在售，销许均价23000元/㎡，建筑面积102、108、118㎡，毛坯标准，具体一房一价。
另，在售公寓房源，折后均价17000元/㎡，建筑面积38、47㎡，带装修标准，具体一房一价。
绿地理想城鸟瞰图
3、江宁青龙山—朗诗玲珑郡，预计25600元/㎡以内
江宁青龙山纯新盘朗诗玲珑郡，预计3月底首推1、2、3、4、6号楼，主力户型为88、112、116、124㎡，带装修标准，项目已公开售楼处，正在诚意登记中，相关人士表示区域限价25600元/㎡，现已公开88㎡、124㎡样板间。
朗诗玲珑郡拟建设9栋科技住宅，高25层，共860套，面积段88-135㎡。
朗诗玲珑郡鸟瞰图
五、河西南华润新项目曝光，住宅99-168㎡，预计年内上市
近期，河西南鱼嘴华润住宅地块有新进展，项目规划户型面积99、118、138、143、168㎡，售楼处、样板间均在建设中，计划2019年上市。
华润住宅项目包括两幅地块，F地块为商业住宅混合用地，规划4栋住宅楼，均为31层；G地块为二类居住用地，规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层；F、G地块中间为绿地和变电站。
河西南鱼嘴NO.2016G97地块规划示意图
2017年2月，中国金茂以72.6亿元竞得河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97）地块，并联合华润置地、平安不动产共同开发；项目规划建设包含住宅、商业及办公用房及相关配套设施，总投入247亿元，计划2018年5月开工，2025年9月竣工。
将建设一栋580m超高层5A级写字楼，一栋308m、一栋209m和一栋151m的超高层写字楼在内的大型城市综合体，4大摩天大楼集聚鱼嘴。
河西南鱼嘴NO.2016G97地块效果图
六、总价78.4亿元，仁恒江心洲地块规划出炉，将建91栋住宅
近期，江心洲仁恒超级地块（NO.2016G84项目A-F地块）规划出炉，该项目总用地面积约200181㎡，此次发布的是A-F地块规划，其中四个地块为住宅用地。该项目将打造叠加/洋房、小高层等住宅产品，同时还配套商业、社区中心等。
本项目共分为A、B、C、D、E、F六个地块：
A地块：共19栋住宅，14栋4F、5栋6-7F
B地块：涵盖酒店、办公、商业等
C地块：共9栋住宅，4栋5-6F、5栋16-17F
D地块：社区中心
E地块：共22栋住宅，15栋4F、7栋17-18F
F地块：共41栋住宅，36栋4F、5栋11F
该项目于2016年12月27日，经过8轮的竞拍，最终被仁恒置地以总价78.4亿元拿下，建设周期为5年。
仁恒江心洲G84地块鸟瞰图
七、江宁方山第一个公立幼儿园“瑞艺路幼儿园”，9月开园
近日，江宁区人民政府网站发布：今秋，江宁将增加21所幼儿园、小学。其中，方山大学城第一个公办幼儿园—瑞艺路幼儿园，9月份将接收首批入园幼儿。
该幼儿园是五矿澜悦方山自建幼儿园，定名为“瑞艺路幼儿园”，目前正在进行室内装修工作，预计4月底将全部完工。届时施教区内的业主们有望就近入学，减轻家庭学前教育费用压力。
瑞艺路幼儿园效果图
八、溧水、高淳新拆迁计划出炉，补偿费用标准公示
近期，南京市规划局发布了溧水、高淳征迁计划，涵盖区域：
溧水经济开发区红星村、经济开发区富滨村、经济开发区、塘西社区、和凤镇毛公铺村即将迎大面积拆迁，部分片区补偿费8.1万-8.7万元/亩等；
高淳淳溪镇八字角村、桠溪镇瑶宕村也发布了区域征地告知书。农用地补偿27万元/公顷，安置补助费16周岁以上人员全部纳入社会保障，16周岁以下人员批准撤销村民小组建制时发放一次性补助1.7万元/人；建设用地补偿27万元/公顷；未利用地补偿13.5万元/公顷。
示意图
九、提升南京首位度，北沿江高铁、宁淮铁路力争年内开工
今年，提升南京首位度被摆在了更为突出的位置。交通运输是提升城市竞争力和影响力的关键要素。省铁路办公室主任陆永泉表示，2019年，将安排南京市域省级交通投入计划116.3亿元，同比增长16.4%，力争开工建设北沿江高铁和宁淮铁路。
此外，按照构建直通省内设区市和周边重要城市15条放射状高速公路的要求，江苏还将加快推进相关高速公路的前期工作。其中包括，高淳至宣城高速公路，改扩建南京至合肥、南京至马鞍山高速公路。
示意图
十、南京本土房企银城国际，如愿赴港IPO
3月6日，银城国际控股（1902.HK）赴港上市，这是继弘阳地产之后，又一家南京本土房企开启赴港上市之路。据银城国际控股发布全球配售称，IPO将发行3.54亿股股份，每股价格为2.38港元，集资净额约为7.705亿港元。
银城国际前身是银城地产，早其以南京为起点开发房地产业务，后在2005年将业务扩张至长三角地区的其他城市，包括无锡、苏州、镇江、杭州及马鞍山等7个城市。
银城国际控股（1902.HK）赴港上市
南京 贝壳找房 更多精彩文章，戳下面▼
【购房政策】
利好，南京人才入户政策延长1年 | 2019南京新积分户籍政策 | 2019南京购房指南，办证、交易、税费、贷款 | 南京招生季将启动，家长买房办证提早 | 2019新版征信，离婚买房难
【买房必看】
以租养贷，公寓8种好选择 | 刚需防线退后，首付80万江北买哪？ | 对标河西南！江宁青龙山新城崛起 | 燕子矶价值跃升，城北新街口来了 | 居有诗意，新中产百万住别墅
【楼市行情】
金三银四，7000套新房开卖 | 2月人气TOP10楼盘 | 2019南京78新小区将交付 | 南京67个现房销售项目
【贝壳好房】
资料来源：南京发布、南京网上房地产、南京日报、南京区街一号等
免责声明：
1.本信息采集于2019年3月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
