根据南京网上房地产数据显示，截至7月7日19:00，上周（2019年7月1日-2019年7月7日）南京新房认购2450套，成交1794套，日均认购350套，日均成交256套。相比前一周（认购3359套，成交1753套）认购量下跌27%，成交量上涨2% 。
一周（7.1-7.7）楼市看点：
1、上周3盘领取销许，共905套房源入市；
2、上周11盘共计2480套房源开卖，保利金地贝克湾开卖88套洋房；
3、共4164人参加选房，上周4盘齐摇号；
4、上周仅4盘公开，恒基旭辉仙林府最快下月上市；
5、上周南京7幅地块出让，4幅地块挂牌。
一、上周3盘领取销许，共905套房源入市
1、共905套房源入市，3盘新领销许；
2、南站公寓都荟天地新领713套公寓销许，主力户型28㎡，总价70万起；
3、其中江宁美的雍翠园为“1”字头房源，刚需可做好准备，随时入手，详情可联系贝壳经纪人。
1、南站都荟天地总价70万起，项目已开卖
南站公寓都荟天地7月1日新领C-1号楼销许，共计713套公寓房源，均价约25000元/㎡，主力户型28㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年12月31日，项目已于7月2日早上8点开盘。详情可联系贝壳经纪人，还可享受专车带看、楼盘解读等服务。
都荟天地效果图
都荟天地户型图
2、均价14910元/㎡，美的雍翠园7、8号楼正在登记中
江宁美的雍翠园7月5日新领7、8号楼共48套房源销许，销许均价14910元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售。报名时间：2019年7月6日-2019年7月7日。详情可咨询贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
美的雍翠园效果图
二、上周11盘开卖3盘售罄，共计2480套房源入市
1、上周11盘齐开，2480套房源入市；
2、保利金地贝克湾中签率42％，上周开卖88套洋房；
3、江宁刚需盘远洋山水上周加推东苑10、16号楼，首付52万起入住93㎡三房；
4、城东碧桂园汤山源著上周六已加推9号楼，1.5低密墅质洋房贝壳直卖中。
1、保利金地贝克湾上周开卖88套洋房
江宁保利金地贝克湾中签率42％，共209组有效客户参与报名，项目已于7月1日开盘。本次加推房源为20、23号楼，共88套洋房房源，销许均价23192-23796元/㎡，户型90-120㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月30日。更多详情请联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
保利金地贝克湾开盘现场图
加推户型图
2、远洋山水主力在售东苑10、16号楼
销许均价18580-19461元/㎡，江宁刚需盘远洋山水7月2日加推东苑10、16号楼，户型93、108㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年9月30日。更多详情请联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
远洋山水效果图
3、均价2.1万元/㎡，1.5低密墅质洋房贝壳直卖中
城东碧桂园汤山源著于汤山旅游度假区旁打造10-11层1.5低密墅质洋房，每个房间都附带超大全景飘窗，并且坐拥私家电梯厅；另外距离在建的S6号地铁汤山站仅约800米；1.5公里内有百联奥莱商圈，景枫商业综合体。
项目昨日9号楼已开卖，销许均价20533元/㎡，都为130㎡户型，带装修标准，拟交付时间2021年6月30日。更多详情请联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
碧桂园汤山源著实景图
碧桂园汤山源著户型图
三、4164人参加选房，江宁、江北4盘齐摇号
1、上周江宁、江北4盘共4164人参加选房摇号；
2、中签率8%，五矿澜悦栖原开盘2个半小时卖光；
3、中签率31%，中海燕矶听潮336套房开盘当日全部售罄。
1、中签率8%，五矿澜悦栖原开盘2个半小时卖光
江宁五矿澜悦栖原中签率8%，共1788组有效客户参与选房，开盘约2个半小时全部卖光。
本次开盘房源为3、8号楼，共143套房源，均价30500元/㎡，户型119、140㎡，精装标准，现房销售。
五矿澜悦栖原开盘现场图
2、中签率31%，336套房全部售罄
中签率31%，中海燕矶听潮共1083组参与摇号，据开发商口径，开盘当日全部售完。
本次开售A-2、A-3、A-4号楼，共计336套房，销许均价28506-29482元/㎡，建筑面积约为102、106、128㎡，带装修标准，拟竣工时间2021年11月30日。
中海燕矶听潮开盘现场图
四、本周仅4盘公开，恒基旭辉仙林府最快下月上市
1、江宁青龙山的深业青麓上居，7月6日正式公开营销中心；
2、城东恒基旭辉仙林府周六公开售楼处、户型图，月底将公开样板间；
3、青龙地铁小镇新盘公布案名——阳光城文澜公馆，楼面价17815元/㎡；
4、鼓楼2018G50地块案名公布——鼓印蘭园。
1、江宁青龙山纯新盘—深业青麓上居，周六正式公开
位于江宁青龙山的深业青麓上居，7月6日正式公开营销中心。深业青麓上居前身为江宁青龙山G72地块，2017年12月27日，深业经过22轮竞价，以总价10.6亿摘得，楼面价13980元/㎡。
项目将打造6栋25层高层住宅，总建筑面积约11万㎡。深业青麓上居户型共有4个，分别为88、89、106、108㎡，三房起步。区域在售热门楼盘有：朗诗玲珑郡、东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、中南上悦城等，具体可咨询贝壳新房经纪人享全城带看、专业买房解析服务。
深业青麓上居现场图
2、城东恒基旭辉仙林府周六公开售楼处，预计最快下月开盘
恒基旭辉仙林府本周六正式公开，预计月底公开样板间，最快下月开盘。将一次性推出9栋6层洋房，共252套带装修房，户型89-130㎡，带装修交付，价格待定。
2008年6月，香港恒基地产拿下了NO.2008G14地块，恒基旭辉仙林府为恒基NO.2008G14地块第三期，楼面地价3889元/㎡，共规划建设9栋住宅和1栋商业，其中住宅层高为6层，户型面积为89-130㎡，共打造252套洋房房源。
恒基旭辉仙林府现场图
7月5日阳光城G68地块正式公开案名——阳光城文澜公馆。项目规划为8栋9层和11层小高层住宅及一层配套用房，面积段为86-120㎡。2018年12月28日，经过22轮竞价，阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇住宅G68地块，成交楼面价17815元/㎡。
示意图
五、本周南京迎来7幅地块出让，4幅地块挂牌
1、收金240亿，金茂、雅居乐、华宇、招商、华侨城、新希望、银城摘地
7月3日上午10点，南京迎来7幅地块出让，正式拉开7月“土拍热潮”序幕。历经近5小时，揽金240.3亿元。
金茂129轮报价，51.5亿挺进南部新城；雅居乐底价摘得江北23万㎡地块；江北五桥再添重庆华宇、招商品牌房企；华侨城进驻燕子矶新城；新希望城北再下一子；银城玄武湖封面人居待启。
值得一提的是，7幅宅地均未触顶限价，土拍市场回归理性，利好买房人。
土拍结果信息一览
2、楼面限价高达11691元/㎡，高淳再挂4幅地块
7月2日高淳再挂4幅地块，包含二类居住用地、幼托用地、基层社区中心用地，楼面限价达到11691元/㎡，刷新区域最·高楼面价，限时竞价时间为2019年8月2日上午10:00开始。
高淳挂地信息一览
六、南京落·户政策升级，在宁落·户更容易
7月5日，南京发布新消息，技术技能类人才也可以在网上提交落·户申请，无需本人到南京，线上即可提交落·户。
线上办理方法：
截至目前，在本市无合法稳定住所、无工作、无直系亲属投靠、无随迁人的学历型和技术技能型人才，均可在“我的南京”或“江苏政务服务”APP线上提交人才落·户申请，仅需动动手指，24小时随时提交轻松办理。申请提交成功后，将在市政务中心、江宁公安分局、江北新区公安分局之间分配落·户受理点，通过审核后，将收到EMS免费寄送的《准迁证》。
【值得买】
独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈
【低总价】
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【人气榜】
招商雍宁府 | 江宁金茂悦 | 诚通龙蟠汇 | 和峰南岸 | 时代天樾 | 华侨城翡翠天域 | 颐和九里 | 融信城市之窗 | 远洋山水 | 明发财富中心 | 明发国际中心 | 升龙汇金中心
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1.本信息采集于2019年7月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
