2019年过半，买房的计划还要一推再推吗？
上半年南京多次掀起千人看房大潮、万人摇号热，进入传统楼市淡季7、8月份，买房的热情没有随着往年一般减少，反倒随着温度上升而高涨起来。7月伊始，鱼嘴金茂悦、金浦御龙湾、五矿澜悦栖原3盘开盘售罄，打响下半年开盘战。
据南京贝壳新房不完全统计，2019年下半年约有160盘加推，其中共有52个纯新盘。就目前纯新盘来看，多幅高价地预计今年下半年上市，多个板块已然大步朝着改善方向发展，留给刚需族的机会不多了。
那么2019年下半年买房有哪些新机会呢？哪些老盘会在年内加推？哪些纯新盘将给力上市呢？
本期宁小贝就为大家解读一下2019下半年上市量，希望买房的您能把握住机会！
江宁新盘供货量排第一，19家纯新盘集中上市。
上半年，江北疯狂出货，相较之下，江宁出货量较少。下半年，江宁纯新盘撑大旗，计划上市33家楼盘中有19家纯新盘，占58%，包含了公寓、高层、洋房以及别墅等多种产品类型。
上市纯新盘中，上秦淮板块的碧桂园泊云间、青龙山的招商金茂名筑为大家所期待，前者供应别墅改善住宅，后者主打小户型刚需房源。
此外，青龙山国际生态新城撑起房源量的半边天，共9盘计划入市。其中，江宁金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期、中南上悦城、朗诗玲珑郡4盘多次开盘去化喜人，大量供应刚改人群。
江北依旧为出货主力，2-3月内核心区还有2000余套房计划入市。
细数整个江北板块，核心区、白马路、五桥、老山沿线在内，汇聚十多家楼盘库存，买房人的选择机会颇多。相较之下，高新区成为供应短板，金印悦府一家楼盘有上市计划，下半年约280套房加推。
此外，核心区目前仅存的纯新盘佳源玖棠府即将首开272套房，成为很多买房人置业目标。五桥板块，品牌房企拥簇，招商雍宁府、颐和九里等6盘均有上市计划，区域仍是抢客根据地。紧邻老山脚下的中建熙元府，打造低密洋房，预计8月底再加推。
放眼江北，六合成为房价洼地，区域均价1万/㎡左右，远洋棠悦山水、茉里两大刚需地铁盘，成为很多刚需置业者主选。
河西5大纯新盘上市，海玥万物、河西金茂府都来了。
河西作为南京楼价的天花板，也是买房人争相角逐的板块。下半年河西将有5大纯新盘上市，其中，大家翘首以待的华侨城天鹅堡最快7月入市，户型起步160㎡，首付8成。
上市10盘中仅有一盘推出别墅房源，即位于矜贵岛屿江心洲的升龙桃花园著，加推102套叠墅。鉴于南京限墅令颁布，以及河西供地有限，升龙桃花园著成为河西仅剩的在售别墅盘，预计本周开盘，验资500万，首付8成。
城东迎新盘加盟，高科老盘88套收官。
不少买房人的眼光投向城东区域，随着7月1日，紫东板块的横空出世，则让买房人更加期待。城东板块25盘计划下半年入市，房源供用充足。
目前在售有时代天樾、星叶枫庭、碧桂园汤山原著、华侨城翡翠天域，且均有再加推计划。 下半年10大纯新盘问世，其中位于龙潭的创源龙樾、中骏东原璟阅两盘均价17000元/㎡，小户型供应充足，首付约44万起，为新蓝鲸人安家第一站。
此外，位于仙林湖的高科老盘高科荣境收官88套房源马上入市，高科紫微堂136套平墅房源也将加推，成为很多改善置业者目标之一。
7大重量级新盘来袭，高端改善供应。
7月初，南站超级小户型公寓都荟天地掀起一波看房、买房热，不仅是因为户型稀有，更是城南新房供应有限。目前在售新房和峰南岸、石林云城、龙湖天钜均有小户型在售，下半会年陆续加推。
下半年城南7大纯新盘供应，其中花语江南、大名城紫金九号预计7月公开售楼处，年内上市；高端改善别墅应天府已经公开售楼处、样板间，预计年内入市。
除改善纯新盘房源外，河西南岸电建洺悦华府89㎡起步，成为主城刚需置业福音。另外，板桥约雨花吾悦广场推出62㎡湖景公寓，首付20万起，可享周边成熟配套。
城北尾盘预收官，仅2纯新盘供应上市。
2019年下半年城北22盘有上市计划，其中不少盘都是尾盘在售状态，意味着卖一套少一套，仅2家纯新盘有望加推。
板块内，星河WORD二期星河国际热度比较高，项目已公开售楼处，预计7月底首开，面积起步115㎡，偏重改善属性，预计精装交付。此外，位于鼓楼滨江的世茂璀璨滨江下半年再加推，前期均价38000元/㎡，具体信息待定。
中央门葛洲坝紫招商郡蘭园即将加推仅剩一批收官房源，据项目工作人员消息，价格相比之前的3.69万/㎡可能要微涨。这样看来，下半年想在城北置业，买房成本比去年还有上半年都会变得更高一些。
空港热盘正式收官，溧水、高淳30盘大放量。
随着空港神盘新都孔雀城收官，溧水还迎来了15盘上市。空港区域远洋万和四季成为继新都孔雀城之后的优选楼盘，下半年还有400多套房源加推，供应充足。
高淳下半年15盘陆续上市，平澜府、高淳雅园继续放货。此前热盘中交荣域再加推，200多套房源，前期均价8504元/㎡，成为本地人群、刚需人群优选。
【值得买】
独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈
【低总价】
特惠直卖，只有66套 | 首付28万，住江北新城 | 总价100万，主城小户型 | 低价笋盘，1万4/㎡起 | 必选好房，4线地铁交汇
【人气榜】
招商雍宁府 | 江宁金茂悦 | 诚通龙蟠汇 | 和峰南岸 | 时代天樾 | 华侨城翡翠天域 | 颐和九里 | 融信城市之窗 | 远洋山水 | 明发财富中心 | 明发国际中心 | 升龙汇金中心
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1.本信息采集于2019年7月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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