【4月19日贝壳早知道】“银四”3424套新房入市，一批高价地新盘动态曝光

4月19日，星期日，多云，10-17℃

本期操刀：宁小贝

一、“银四”新房存量充足，可售住宅房源44699套

截止4月18日，据南京网上房地产数据显示，全市可售新房住宅存量44699套，依然处于较高水平线。4.1-4.18期间，新增3424套住宅房源入市。

“银四”新房充足，利好买房人群体。贝壳找房直卖新房源——精选品牌房企、户型丰富、多重优惠，更有无理由退房保障。

4月20日-5月24日，贝壳找房联合南京100+楼盘，推出“贝壳2周年·聚惠找新房”活动，千套好房尖叫价，让置业省到家！5000-30000元买房现金红包大放送，600＋实物好礼线上抽。

二、一批高价地将入市！南京20大纯新盘动态曝光

4月，南京纯新盘入市节奏加快。河西、城南、江北、江宁等板块多幅宅地相继发布案名，品牌房企开发为主，囊括华侨城、仁恒、龙湖、招商、金地、银城、蓝光、保利、金科等。

三、总投入26亿，江宁迎大规模拆迁

4月17日，江宁淳化街道2020年城乡建设计划曝光，将实施交通路网建设等八个方面任务，共55个项目（续建14个，新开工41个），当年计划完成投入25.8049亿元。重点实施A类项目，计划实施34个（续建14个，新开工20个），当年计划完成投入23.4056亿元。

自2017年6月，88亿砸来，淳化新市镇ppp项目签约成功，这几年的淳化正经历着翻天覆地的变化。淳化新市镇PPP项目占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。

区域品质楼盘—保利金地湖光晨樾在售小高层，均价23500元/㎡，总价217万左右，户型建面90、105、115㎡，毛坯标准。1、2号楼2021年6月交付，其他楼栋2020年12月底交付。在售湖景叠墅，均价26800元/㎡，总价330万起，户型面积上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，毛坯标准，拟交付时间为2020年6月30日。

由贝壳经纪人带至售楼处购买，90㎡户型享受99折，＞90㎡享受97折扣。现在售105㎡明星户型，四房两卫设计，满足三代同堂舒适居住。

梅龙湖规划示意图

四、推窗即景，4线地铁出行，直卖享人才优惠

通宇林景蘭园、林景尊园位于老山和核心区的夹角位置。既能够感受到老山带来的静谧，又可以享受到核心区利好的辐射，居于此“出则繁华，入则宁静”。

交通上，邻近地铁10号线工业大学站，还有即将开建的11号线、4号线二期以及规划中的13号线环绕。地处扬子江隧道与长江隧道之间，紧邻规划中的汉中西路过江隧道。

通宇林景蘭园预计5月加推44套新房源，毛坯标准。在售2、7、8号楼，均价约27300元/㎡，总价245万起，户型建面89、95、108、120㎡，毛坯标准，预计2020年12月31日交付。通宇林景尊园在售小高层，房源位于1-8号楼，均价约27300元/㎡，总价245万起，户型建面89、95、108、120㎡，毛坯标准，预计2021年12月31日交付。

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通宇林景蘭园 效果图

五、一波买房人冒雨看房，江北笋盘112㎡户型公开

4月18日，位于江北自贸区研新路与园特路交汇处的锦绣樾江府公开了112㎡（大横厅，3房2厅2卫）户型图+样板间，一批买房人由贝壳经纪人服务，冒雨前往参观。

锦绣樾江府预计近期加推3号楼，共132套房源，112㎡户型位于3号楼东西边户，仅66套，中间户为89㎡户型，同样有66套，2梯4户设计，带装修标准。

在售1号楼少量房源，销许均价27279元/㎡，户型建面89㎡（3房2厅1卫），带装修标准，预计2022年3月31日交付。由贝壳经纪人带至售楼处购买，享99折扣。

锦绣樾江府首推现场

112㎡ 大横厅 3房2厅2卫 户型

六、栖霞山迎纯洋房楼盘—蓝光雍锦逸境府

4月17日，蓝光栖霞山G68地块正式公布案名：蓝光雍锦逸境府，项目即将上市首开。据规划公示显示，蓝光雍景逸境府将打造8栋8-11层高住宅，户型建面约84-129㎡。

2019年10月10日土拍，经过14轮竞价，栖霞山G68宅地由蓝光以7.8亿元摘得，楼面价15086元/㎡。该楼盘与华侨城G69地块一路之隔，距离华侨城欢乐谷不远，区位优势非常明显。

蓝光雍锦逸境府 效果图

七、南外旁！享仙林配套，华侨城24000元/㎡成品三房

“创想南京城，期待华侨城”，2017年，南京华侨城以创想为魂、以山水城林为载体，为千年金陵带来了全新的期待与想象，更为南京栖霞带来了一个全新崛起的“华侨城板块”。

在这一板块中，将呈现欢乐谷、长江岸、栖霞山、3座山体公园、4所规划学校、约10万㎡商业、精品住宅等等丰富资源。

华侨城翡翠天域所在的栖霞板块，南外已进驻，另可享仙林醇熟配套，相比于仙林3.5万/㎡的房价，安家华侨城翡翠天域直接立省近1万/㎡。同时，92㎡小三房户型堪称全能，三开间朝南，户型方正，动静合理，几乎涵盖了刚需全部需求，适合新婚夫妇婚房置业。

华侨城翡翠天域实景图

八、拉小旁，鼓楼滨江双地铁房贝壳直卖

中冶锦绣江山位于鼓楼滨江，周边在建地铁5号线和地铁9号线，未来可以享受双地铁交通。同时，可享受鼓楼优质资源，自开盘以来，深受买房人青睐。

在售1、2号楼65年产权房源，均价约35000元/㎡，户型面积57-130㎡，毛坯标准，拟定于2021年9月30日交付。

贝壳直卖，部分房源仅需200万，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业带看服务，精准房源推荐。

中冶锦绣江山鸟瞰图

九、89㎡3房2厅户型，城北人气楼盘紫樾府加推在即

“城北成熟住区” “双地铁” “价格刚刚好”这三个含金量十足的标签，是纯新盘—紫樾府的代名词。3月首推246套房源，吸引319组家庭摇号选房，当日销量飘红，去化8成。

6号线已经开工，位于尧化门的紫樾府直接进入双地铁时代，加之小户型、低首付、低总价等特点，这对于大批刚需人群来说，值得关注。

预计4月底加推89㎡（3房2厅）人气户型。在售9、10号楼少量房源，均价约28000元/㎡，户型主力110㎡，带装修标准，拟定于2022年下半年交付。

十、5套一口价房源，置业“早鸟”享价格福利

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。该楼盘总建面约29万㎡，打造了15栋高层住宅楼，严选装修品牌，配设中央空调、地暖等。

预计最快5月份加推新房源，具体房源情况待定。在售装修房源，均价25600元/㎡，位于8、9、10、12、13号楼房源，户型建面89、116、132、142㎡，两梯四户，拟交付时间2021年12月31日。

该楼盘现联合贝壳找房推出周末特惠好房，5套一口价房源。

十一、又一条过江地铁，18号线来了

近期，《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》正式印发。这份文件中显示，长三角地区将围绕轨道交通、公路、港航、民航、邮政等高质量一体化发展，推进一批重大交通基础设施项目建设，打造机场群、港口群、交通网，强化跨区域、跨方式融合发展。

在过江跨海通道部分信息显示，推进南京市域快线18号线、南京地铁4、13、14、17号线过江通道、龙潭、南京七乡河、南京上元门、宁仪扬城际、南京锦文路、汉中西路等过江通道建设。

这则规划显示：地铁18号线投入约350亿、线路总长61.7公里，设计时速和拟运营主体正在研究中，这条地铁线路衔接南京北站、南京南站、禄口机场，与多条城市、城际轨道交通线路换乘。

18号线站点示意图

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1.本信息采集于2020年4月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。