【4月13日贝壳早知道】江宁湖景洋房专属97折，江北千亿供地计划曝光

4月13日，星期一，晴，8-20℃

本期操刀：宁小贝

一、上周新房认购1678套，成交1943套

截止4月12日17:00，南京楼市上周（2020年4月6日-2020年4月12日）新房认购1678套，成交1943套，日均认购240套，日均成交278套。相比前一周（认购3078套，成交2308套）认购量下降45% ，成交量下降16%。

二、上周1盘开卖、6盘公开

1、上周仅河西一盘新领销许

2、上周仅青奥村1盘摇号、开盘

3、上周6盘公开，最快本月开卖

上周6盘公开亮相，其中4盘位于江北。江北风华府公开高层样板间，最快4月底开盘，现房销售；六合和棠瑞府公开售楼处和样板间，最快5月入市。

三、105㎡4房明星户型，保利金地湖光晨樾直享97折

保利金地湖光晨樾位于江宁大学城以东，淳化新城核心区域，占据梅龙湖一线湖景。在产品定位上，叠墅定位高端客群，洋房定位刚需、刚改客群。

目前在售湖景洋房，均价23500元/㎡，总价211万左右，户型建面90-115㎡，毛坯标准，预计2020年底交付。

该楼盘由贝壳直卖，7天成交100套；其中，105㎡明星户型4房双卫设计，深受购房者青睐。现由贝壳经纪人带至售楼处，可享受90㎡房型99折扣优惠，＞90㎡房源97折扣优惠。

四、实景大美现房，谷里万元盘近期首开

中建烟岚府前身为江宁谷里G15地块，2018年5月30日被央企中建以限价1.68亿元拿下，楼面地价10949元/㎡，需现房销售。

该楼盘拿地至今，作为谷里的第一个万元盘，关注度一直都非常高。在经过两年的深刻酝酿，中建烟岚府3月28日终于迎来公开，吸引了众多嘉宾到访。

周边多个公园景点环绕，此外，还值得注意的是，规划中的江苏省中医院牛首山分院距离中建烟岚府仅约2公里，未来入住后，能提供强有力的健康医疗服务支撑。

该楼盘预计近期首开底跃16套、洋房90套，实景现房销售，全部空调+地暖交付。意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

中建烟岚府实景图

五、抄底江北新区 ，两大万元纯新盘即将入市

近年来，南京逐渐向北发展，江北也会慢慢成为新的核心圈，六合位于国家江北新区副中心，是南京重点发展的区域，未来不可估量。

1、江北地铁纯新盘户型曝光，预计本月底开盘

和棠瑞府位于六合新城龙池湖板块，距离S8龙池地铁站3号口约600米，交通便捷，周边生活氛围浓厚。

据了解，项目共打造8栋18F小高层产品，共700多套房源，户型面积约80-104㎡，带装修交付，放风价1.7万/㎡，预计在本月底开盘。

和棠瑞府效果图

2、交通枢纽点！保利观棠和府本月底首开

保利观棠和府位于六合开发区站地铁口，江北主轴江北大道快速路旁。江北大道快速路，是江北新区动脉，它串联起了六合、大厂、高新、核心区等多个板块，这条主轴线，不设红绿灯，过江一路畅通。

保利观棠和府规划了23栋住宅及约7000㎡商业，其中16栋为27F高层、3栋25F高层、4栋18F高层，带装修交付，户型建筑面积76-120㎡，预计4月底首开，首开户型为76、89、101㎡。

保利观棠和府实景图

六、一口价来袭！南站超级小户型5套特惠房

都荟天地周边5条地铁线交汇，且距离亚洲第一高铁站南京南站直线距离200米，是南京主城为数不多的低总价、极小户型的酒店式公寓。

整个都荟天地的内部，是由约12.3万㎡Air公寓、约6.2万㎡Ins街区、约12.4万㎡总部办公组成的HUB都荟共生体，荟萃商务、居住、商业、休闲、娱乐、教育、医疗、文化等多元功能，让整个空间功能集成、运行高效且有序，缔造了一个自循环城市系统。

小户型首付仅30万，现推出5套专属特惠房源，限时一口价，心仪购房者即刻联系屏幕下方贝壳经纪人。

七、千亿土地资源蓄势待发！江北供地计划大曝光

昨日（4.11），由浦口区委、区政府，南京市规划和自然资源局等共同主办的“风起城南，江山之间”浦口区城南中心土地宣传推介会成功举行。

在这次推介会上，浦口区直接端出“城南中心”，一口气推出商业综合体、商办土地11幅，总面积417亩；住宅土地13幅，更是高达838亩。根据规划，这批土地将在上半年和下半年分两批推出。

4.11日推介会现场

八、离大桥最近的过江隧道迎来关键进展，2023年建成

建宁西路过江隧道是距离南京长江大桥最近的一条过江通道，据了解到，该工程目前已经进入了实体施工阶段。

建宁西路过江通道项目起自新区兴浦路与江北快速大道交叉处，沿兴浦路东侧向南跨越津浦铁路后，以隧道方案穿越长江，沿现状建宁西路以明挖隧道至近静海寺处。路线全长约6.8km。，工程于2018年11月10日开工，计划建设工期约5年。

建宁西路过奖隧道施工现场

九、南站学校官宣！雨花外国语小学+雨花台中学

4月11日，雨花教育发布：雨花台区南站学校学·区正式确定，小学部为雨花外国语小学南站校区，初中部为雨花台中学南站小区。

据了解，两所学校的总投入约4.1亿元，是5轨45班的九年一贯制学校，占地面积41912㎡，目前还在加紧建设，将于今年9月正式开学。

雨花台中学

十、内装效果图曝光！江北万象汇招商中心即将启幕

江北万象汇的外观设计、景观设计、室内设计均已全部完成；项目周边微循环（桥荫路辅路、华泰路、浦迎路、浦园北路、南浦路）全部开通。

项目体量：整体建筑规模近10万㎡，7层

规划品牌：235个

项目定位：整体定位时尚精致生活

项目地址：江北新区浦珠路与桥荫路的交汇处

预计开业时间：2020年12月

江北万象汇效果图

十一、9条线路同时开工，南京今年建设300公里地铁

在日前举行的一场网络直播中，南京地铁集团董事长佘才高透露，7号线地铁除选用B型车外，外观上最·大的特点是不设驾驶室。

据介绍，今年南京要完成总计300公里的建设任务，其中9条线路同时开工，两条线路进行前期准备，像宁句线、地铁2号线西延线今年下半年完成土建主体，向轨道铺设和安装工序转换；地铁5号线、7号线今年是施工高峰年；地铁6号线、9号线等其他线路年内也将启动开工。

此外，目前已经运营的南京地铁4号线已经实现了5G信号的全覆盖，成为国内第一条实现5G通信技术的地铁线路。

地铁示意图

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。