金九银十圆满收官，11月楼市热度依然不减。
据南京贝壳新房不完全统计，全市将有57盘，预计超11000套房源入市。其中，约有24大纯新盘预计上市，占比43.6%，为置业者提供新选择。
除去新盘比例提高，上市均价、户型、各板块供应量如何？接下来小贝和您一起探讨。。
房企冲刺“红十一”，11月57楼盘将入市，11000套新房马上卖
2019-11-06
【板块上市量看点】
- “两江板块”仍占上市量领军地位，共有28盘约5000套房源集中供货；
- 主城各板块供应均超千套，置业者选择范围扩大；
- 11月房源呈“退陈出新”之势，10盘预计收官，24新盘入市补仓。
【上市均价看点】
- 均价万元以下楼盘基本殆尽；
- 万元盘主要位于江宁禄口、江北六合、高淳溧水，其他板块鲜有；
- 11月上市以装修房源改善为主，交通便捷，配套成熟，多个现房楼盘可供实地看房。
江北
江北金九银十引·领南京楼市，无论是上市量、还是成交量均占榜首。11月，江北13盘约2400套房源预计上市。
核心区3盘金地风华国际、中海左岸澜庭、江与城预计年内收官。其中，金地风华国际预计11月加推，目前仅剩三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。核心区新盘领寓A5 500多套酒店式公寓上市补仓。
此外，纯新盘北京城建西华龙樾近期首开，现房销售，首开3-5、12-13号楼叠墅产品，毛坯交付。值得注意的是，项目旁边的恒大溪山公馆已于10月底抢先入市，叠墅均价26623-36202元/㎡，价格可供参考。
江宁
江宁本月计划上市项目较多，预计共有14家楼盘，纯新盘占5成。其中，上秦淮、禄口是上市主力。
上秦淮板块仍以别墅改善房源为主，碧桂园泊云间首开平墅38分卖完，现房销售，是板块内不多的品质改善楼盘，意向客户可多关注。
前期禄口在售新房寥寥，11月将集中供货补仓。奥园金基天著尚居、中骏合景柏景湾两大带装修楼盘，周边配套成熟，小户型供应席位不多，刚需抓紧。
城东
城东有7盘1200套房源预计11月上市，仅新保弘领东苑一个纯新盘。
位于紫东重点板块麒麟的璟悦名邸（时代天樾）预计加推3号楼120套，77-122㎡，全龄段户型设计；蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）预计近期加推C区1、5号楼、共246套房源，户型100-132㎡。
仙林湖高科荣境、马群老盘中垠紫金观邸预计今年收官。
城南
11月预计有8盘上市，其中5家是纯新盘：大名城紫金九号、花语江南、星叶欢乐城、绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾。
软件谷、板桥和赛虹桥板块的新房将迎来补仓，后期区域内的房荒情况将会缓解很多。
距离河西仅一站龙湖天钜11月预计加推7、8、11、12、13号楼收官楼栋，共656套带装修房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡。
城北
10月底，鼓楼滨江的证大阅江府、中冶盛世滨江两盘65年产权公寓纷纷上市，接下来鼓楼滨江仅桃园世纪有加推计划，预计11月份加推A地块房源，户型建筑面积段137-280㎡。
迈皋桥老盘金浦御龙湾正在申领销许，此外区域内的纯新盘锦麟融誉府预计11月首开1、3、5、7号楼，预计价格会上区域新高。
燕子矶新城动静不大，仅老盘中海燕矶听潮预计本月加推B地块5、6、8、9号楼共计487套房源，前期均价为29200元/㎡。
河西
最受关注的河西板块，接下来也将迎来5盘开盘，华新城、华侨城天鹅堡、华润置地鱼嘴润府都将加推新房源，预计年内收官。
仁恒江湾世纪即将首推C、E地块小高层，户型面积约130、148、155㎡三房，180㎡四房，两梯两户，预计2021年装修交付。江心洲即将上新！
溧水高淳
11月溧水高淳预计6盘超1330套房源入市。
溧水北大资源颐和翡翠府传来新动态：计划于下周公开墅境高层两大户型样板间。该楼盘首开售罄，预计10月底11月初加推16、19号楼17层高层住宅，共198套带装修房源，户型建筑面积约128、144㎡。
高淳平澜府、高淳雅园加推节奏较快，预计11月还会上新房源。
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