【4月27日贝壳早知道】4.9万套新房冲刺黄金周，河西重磅地块月底拍卖

4月27日，星期一，晴，9-19℃

本期操刀：宁小贝

一、锦绣樾江府紧急补仓！89㎡精致，112㎡宽境

锦绣樾江府昨日（4.26）新领取3号楼销许，共132套房源，销许均价27099元/㎡，户型建筑面积约89、112㎡，带装修标准，预计2022年3月31日交付。

樾江府占据新区&自贸区重叠区，3轨交汇处；现参与贝壳2周年庆活动，贝壳网友直接享99折优惠，意向客户抓紧时间屏幕下方贝壳经纪人，抢先看房，锁定心仪房源。

二、4站河西南！科学城水沐云筑新上269套房源

水沐云筑昨日（4.26）新领取5、19、20、22、24号楼销许，共计269套房源（含81套人才房），销许均价21700-23274元/㎡，户型建面89-128㎡，带装修标准，拟定于2022年8月30日竣工。

水沐云筑落址南京科学城板块，由水利地产、融创、世茂三家品牌房企联合打造，均价2.1万/㎡；包揽周边各项潜力配套：双地铁+名校云集+1公里生活圈。

意向客户抓紧准备购房资料，并联系屏幕下方贝壳新房经纪人，抢先一步锁定心仪房源。

三、江宁3大纯新盘新动态曝光

1、江宁大学城纯新盘案名公布—樾山林语

昨日（4.26），保利里程G44地块案名公布，定为樾山林语，将由保利和禹洲联合开发，保利里程操盘，打造纯洋房，预计很快开盘。

该地块于去年8月，经过19轮竞价，被保利里程以总价13.5亿元拿下，楼面地价16615元/㎡。根据规划，该地块总建筑面积约 12.47 万㎡。建设打造18栋5-6层低密住宅，以及3层的商业体。

樾山林语效果图

2、江宁东山新盘改名—东山云玺府

据悉，上元府近期将改名为东山云玺府，售楼处预计近期公开，最快5月首开，主力户型以大面积改善为主。

前身是华夏幸福东山G70地块，2016年11月17日，华夏幸福以总价14.8亿元竞得东山G70地块，楼面价23883元/㎡，需要现房销售。根据规划，该项目打造7栋高层住宅，其中4栋19层、3栋17层。

上元府效果图

3、江宁东山地块备案名曝光—海玥华府

近日，江宁东山重磅纯新盘上海建工G45地块备案名曝光，其住宅地块命名为海玥华府、商业地块命名为海玥华福大厦。文件一出，引起不少人关注。

2017年9月的土拍中，经过79轮竞价，上海建工以总价25亿元拿下东山G45地块，楼面价18860元/㎡，现房销售。根据规划，上海建工东山G45地块拟建10栋18层住宅、一栋15层办公楼以及相关配套设施。而且，在G45地块内还有一所幼儿园，由区政府建设，计划将于2020年7月完工。

海玥华府效果图

四、深业G77规划出炉，河西南添5栋住宅

昨日（4.26），深业河西南G77地块规划出炉！项目预计建有5栋18层住宅住宅和基层社区中心。

2019年11月13日，深业河西南G77地块被深业华东地产开发有限公司历经22轮斩获，总价12.3亿成交，楼面地价29498元/㎡。

截图来源：南京市规划局

五、收官银四！本月底河西4幅地即将入市

4月29日至4月30日，河西将有3块宅用地和1块商办混合用地即将入市。

4月29日两幅地拍卖，分别是江心洲G06地块和河西中G07地块；4月30日也将会有两幅地拍卖，分别是河西南G10地块和河西南G11地块。

六、五一炙烤！高温可达35°

这两天的天气真是好得不像话！但是，说了你可能不信系列又来了！未来三天，全国大部天气晴好，这次大蓝鲸被雨水君看中，么得四蓝鲸人不怕。

下周将迎来五一假期，很多小伙伴也很关心五一假期天气，根据中长期预报，五一假期可能升至35℃左右。

●  4月30日和5月1日

  南京高温就将升至30℃

●  5月4日到5日

  高温甚至达到35℃左右

天气预报示意图

七、上周新房认购1582套，成交1030套

截止4月26日18:00，南京楼市上周（2020年4月13日-2020年4月19日）新房认购1582套，成交1030套，日均认购198套，日均成交129套。相比前一周（认购1362套，成交1805套）认购量上升14% ，成交量下降75%。

八、银四翘尾！34盘齐领销许，超7000人摇号买房

1、上市量井喷！34楼盘领销许，新上6051套房源

“银四”南京新房市场供应量猛增，上周（4.20-4.26）34楼盘集中领取销许，新上6051套住宅房源。江北、江宁、城北、城东、溧水持续补仓，建筑类型涵盖高层、洋房、别墅等。

截止至4.26日19:00，据南京网上房地产数据显示，新房可售存量已达48794套，为五一长假去化做足准备。

100万 刚需置业 值得关注：卓越蔚蓝星宸苑、和棠瑞府、江宁孔雀城紫樾澜庭、奥园金基天著尚居、弘阳金辉时光悦府、万科未来城、银城荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府。

200-300万 改善置业 值得关注：风华府、恒大溪山公馆、招商名筑、深业青麓上居、紫樾府、蓝光睿创新筑、碧桂园汤山源著。

二、超7000人报名公证摇号买房

上周超7000人报名公证摇号买房，最快今日摇号，本周集中开盘。

位于江北的“1字头”纯新盘卓越蔚蓝星宸苑摇号结果出炉将在明天开盘，江北刚需抓紧上车！

3、上周8盘开售，核心区风华府90-120㎡高层首开

上周8盘齐开，刚需板块江宁禄口、溧水开仓放量，开盘占比超7成，宁漂们上车选择增多。

江北风华府、金樾府两盘齐开，其中风华府首开小户型高层房源，建筑面积约90、95、120㎡，销许均价26700元/㎡。风华府由贝壳直售，今日买房还可享受开盘优惠。

4、上周5盘公开亮相，河西千万改善居所近期加推

上周5盘公开亮相，河西千万改善居所葛洲坝中国府公开540㎡样板间，仅12套，预计近期加推，前期均价63999元/㎡。

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。