【4月28日贝壳早知道】3271人摇号选房，科学城269套小户型今日开卖

4月28日，星期二，晴，11-24℃

本期操刀：宁小贝

一、4站河西南！科学城水沐云筑269套房今日开卖

水沐云筑上周（4.26）新领取5、19、20、22、24号楼销许，共计269套房源（含81套人才房），销许均价21700-23274元/㎡，户型建面89-128㎡，带装修标准，拟定于2022年8月30日竣工。

水沐云筑落址南京科学城板块，由水利地产、融创、世茂三家品牌房企联合打造，均价2.1万/㎡；包揽周边各项潜力配套：双地铁+名校云集+1公里生活圈。

意向客户抓紧准备购房资料，并联系屏幕下方贝壳新房经纪人，抢先一步锁定心仪房源。



二、一街之隔，力小进驻！新上244套房，蓝光睿创新筑马上开盘

蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）上周（4.24）新领取沁泽园 2 、6号楼销售许可，共计244套房源，户型面积100-140㎡，销许均价28031-28163元/㎡，毛坯房源，拟2021年12月30日竣工。

蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆）为板块内为数不多的改善项目，周边都是已成熟的住宅小区，生活配套已完善，距离有轨电车300米可直接换乘2号线，已经成为了麒麟改善一族的主选。

该楼盘已定于4月29日开盘，意向客户抓紧准备购房材料，联系下方贝壳经纪人，购买心仪房源。

三、均价3.1万/㎡，改善必选奥东南！绿城江南诗意人居

绿城云栖玫瑰园位于雨花区与建邺区交界处，与正在着力打造的河西CBD三期——河西南鱼嘴金融总部集群隔了一条秦淮新河，直线距离仅3公里，近享河西发展红利以及商圈配套。

绿城云栖玫瑰园打造了合院、叠墅以及平墅三种产品，现房销售，实景呈现。其实，众多买房人不仅仅看中了项目的地段，更在乎绿城的品质要求。

绿城云栖玫瑰园在售楼栋为1、2、19、24-28栋，建筑面积为128、137、148、175㎡，均价为34000-38000元/㎡，毛坯标准，总价460万起，交付时间2020年9月底。自今天起，绿城云栖玫瑰园联手贝壳推出10套特价房源，意向买房人抓紧联系贝壳经纪人。

四、3271人参与！昨日4盘摇号结果出炉，马上开盘

1、1248人摇号，都会四季选房顺序已出

昨日（4.27）江宁都会四季选房顺序号已经摇出，其中人才房74套，报名人数82组，中签率90.2%；普通房源172套，报名人数共1166组，中签率14.8%；本次售卖房源位于东区2号楼、西区11号楼，建面94-164㎡，共计246套房源，东园销许均价31281元/㎡，西区销许均价31181元/㎡。

2、1041人摇号，中海城南公馆选房顺序已出

昨日（4.27）城南中海城南公馆选房顺序号已经摇出，其中普通房共计932组可参与摇号，人才房共计109组参与摇号，综合中签率36%，本次开售房源位于1、7号楼，共计363套房源（其中人才109套），户型建面83、96、118、100、130㎡，销许均价35826-36711元/㎡，带装修现房。

3、110组买房人参与，恒大溪山公馆选房顺序已出

江北恒大溪山公馆报名选房顺序号已经摇出，共计110组买房人参与摇号，中签率25%。本次摇号房源位于4号楼，共计28套，户型面积118㎡，销许均价29469元/㎡，毛坯房源，现房销售。

4、中签率9.6%，江北润辰府选房顺序号已出

江北润辰府昨日（4.27）报名选房顺序号已经摇出，共计15组人才和857组普通买房人参与摇号，综合中签率9.6%。本次摇号房源位于7、9号楼许，共计84套房源，销许均价32985-33103元/㎡，户型建筑面积110㎡，带装修标准，预计2022年6月底交付。

示意图

五、放风2.7万/㎡！江北纯新盘案名曝光

位于江北高新区的花样年G18地块案名已定为花样年花好园，并在桥北设立城市展厅。花样年花好园共打造6栋住宅，预计在5月份正式公开售楼处，6月份首开。据悉，首开房源为2、4、6号楼，户型建筑面积89-116㎡，三房起步，精装交付，包含中央空调、地暖、新风三大件。

花样年花好园前身为江北新区G18地块，去年12月31日，该地块被花样年以总价8.41亿元竞得，成交楼面价14800元/㎡。

花样年花好园效果图

六、限价22976元/㎡！江北核心区刚刚挂出一幅纯宅地

南京土地市场网挂出江北新区3幅地块，一幅纯宅地、两幅商办混合用地。其中纯宅地G03地块位于江北核心区，靠近10号线南京工业大学站，交通比较方便。G03地块起拍总价14.2亿、限价19.9亿，起拍楼面价16395元/㎡、楼面限价22976元/㎡。

七、起拍总价330亿元！南京本周将迎来10幅地块的出让

本月末的29号与30号，南京又将迎来10幅地块的出让！分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）的地块，总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，将于4月29日上午10:00开始网上竞拍。

分布于河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板桥新城（1幅）的地块，总用地面积超56公顷，起拍总价达212.1亿元，将于4月30日上午10:00开始网上竞拍。

本周土拍详情图

八、重磅！补贴高达100万！南京自贸区“人才新政”来了

昨天下午，南京江北新区（自贸区）召开新闻发布会，对外发布《关于促进自贸区人才发展、优化升级“创业江北”人才计划十策实施办法》。

此前，江北新区（自贸区）曾经出台了“创业江北”人才十策。今天出台的新政，也是在此前的基础上，围绕人才政策高地、人才集聚高地和人才生态高地打造，应运而生的又一优化升级版人才新政。

会议实拍图

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。