新年伊始，断供多时南部新城就传出好消息。
南站高地价盘已动工，拟建两栋27-32层的高层住宅，现房销售。
城南的绿城深蓝、翡翠天际都即将有房源放出。
一起来看！
地价27350元/㎡,南部新城新添高层住宅
2019-01-03
地价27350元/㎡，南站地块正在动工
据悉，南站香港嘉华G89地块已开始动工。
工地实拍图
香港嘉华G89地块位于南京铁路南站片区，北至龙西社区拆迁安置房，西至站西三路，东至站西二路，南至宏运大道。
地块区位图
2016年12月，G89地块被香港嘉华集团拿下，楼面价27350元/㎡。
根据规划，项目拟建两栋27-32层的高层住宅，需现房销售，另外还有两栋商业。
项目效果图
项目距离地铁3号线宏运大道地铁站将近1公里的位置，出行比较方便。
主城区位，均价3.5万/㎡
翡翠天际位于南京主城区，与河西区域仅隔一条凤台南路。相比起河西区域4.5万/㎡的限价，以及动辄8成、200万+的首付款，翡翠天际的置业成本可谓是大大降低。不仅如此，相比同区域内的二手房来说，资质较好的房源报价已经高达4.6万/㎡。而翡翠天际的首开价格约为3.5万/㎡，倒挂相差高达1万/㎡。
数据来源链家网
不仅如此，翡翠天际直线5公里范围内，包含河西商圈、新街口商圈以及南京南站商圈，可同时享受三大商圈的利好辐射。而在同样的区位中，几乎没有可供选择的新房房源，而错过翡翠天际的首开，短时间内恐怕没有新房上市或加推。
翡翠天际区位示意图（图片来源：官方公众号）
翡翠天际靠近安德门地铁站，作为一个换乘站，安德门站可换乘地铁1号线与地铁10号线。在地铁4站路的范围内，向北可到达老牌市中心新街口，向西可到达河西CBD新城，向南可到达南京南站，可快速到达南京三大主力商圈。另外，区域内还规划了地铁7号线，目前正在建设中，交通四通八达。
项目鸟瞰效果图
纯新盘翡翠天际初次开盘户型包括约113㎡、130㎡、143㎡（均为建筑面积）三种。目前，翡翠天际建面约113㎡、143㎡户型的示范单位已经正式公开。
翡翠天际示范单位实拍图
翡翠天际的户型设计十分人性化，几乎涵盖每一阶段的置业需求。既有适合初次置业买房人的三房户型，也有适合改善客户需求的大户型。
113㎡ 3房2厅2卫户型图↓↓↓
从具体的户型图来看，113㎡户型为三房两厅两卫设计，整体方正。三开间朝南，各个功能区都有独立的采光源，采光良好。朝南大阳台连接客厅与朝南次卧，无形中对室内空间进行了延伸，同时提高了阳台的使用率。三房的设计相对更适合初次置业的群体或三口之家。
130㎡ 4房2厅2卫户型图↓↓↓
143㎡ 4房2厅2卫户型图↓↓↓
约130㎡和143㎡均为四房两厅两卫设计，户型方正、南北通透。动静线设计合理，休息区与活动区有明显的区分；多开间朝南，南向阳台横跨客厅与次卧两个功能区，可享受更多的光照；四房的设计使得房间的功能性更强，满足家庭后期的成长需要。值得一提的是，143㎡的主卧套房面宽稍大，室内空间的阔绰，因此居住舒适度比建面130㎡的户型更胜一筹。
翡翠天际示范单位实拍图
倒挂近6000元/㎡，南站绿城马上就开
绿城深蓝位于南京南站重要地块，总占地约10万方，总建筑面积约60万方。
项目集青年公寓、住宅、大平层、学院式适老公寓、缤纷商业、酒店、办公于一体。
项目实景图
绿城深蓝预计马上加推住宅收官房源，3、5、10号楼共计134套，建筑面积约130、136、142、169，正在领销许，前期带装修均价3.4万/㎡左右。
项目鸟瞰效果图
据悉，此次加推户型建筑面积约130、136、142、169㎡。
其中，3、5号楼全部为169㎡ 4房2厅3卫，10号楼为130、136㎡ 3房2厅2卫及142㎡ 4房2厅2卫。
本次加推户型均为三房朝南，采光和通风性不错，除130㎡，其他户型均为双阳台设计，居住舒适度较高。
户型参考：
130㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
136㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
142㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
169㎡ 4房2厅3卫↓↓↓
均价34634元/㎡，居主城，近地铁
禹洲嘉荟星岛位于软件谷南部，是S3号线春江路站294米，是一家集地铁、70年产权住宅和商业为一体的8.8万方城市综合体。
禹洲嘉荟星岛是禹洲在南京的第10个项目，也是“嘉荟系”在南京的初个项目。作为禹洲为南京打造的全新产品系，禹洲嘉荟星岛不论是建筑设计，还是景观设计都采用当下超前的设计理念；住宅房源的装修标准定位也颇高，众多的人性化细节，让人时刻感受到禹洲的用心。
项目区位图
禹洲嘉荟星岛目前在售1、2号楼两栋住宅楼，带装修交付，区域限价3.5万/㎡。户型共有90、108、109、110、115、129平米6种。
项目鸟瞰沙盘图
户型参考：
89㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
108㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
115㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
108㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
128㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
在这6大户型中，108平米和129平米户型是禹洲嘉荟星岛的主打户型。这两种户型整体比较方正，而且做到了三面朝南、南北通透，是眼下最受南京人喜欢的户型。
从户型类别来看，禹洲嘉荟星岛不仅有适合刚需的两房，还有改善类客群追求的四房产品，全面的户型类别吸引了不少买房人的关注。
其他楼盘推荐
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
整合来源：孟祥远
免责声明：本信息采集于2019年1月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。文中面积均为建筑面积，楼盘头图（除禹洲嘉荟星岛外）都是效果图。
