【1月3日贝壳新房早知道】江宁2盘今天报名，江北新区定位“南京新主城”

1月3日，多云转小雨，1-9℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、翠屏城今天9点报名，售完即收官

1月2号江宁禄口神盘翠屏城领取4期105、108、109号楼销许，共计712套毛坯房源，户型面积86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套），销许均价12218元/㎡，总价105万元起，首付三成32万元起。预计2019年下半年交付，今天上午9点开始报名，卖完就收官。

报名时间：2019年1月3日上午9点—2019年1月4日上午9点。

报名方式：在微信搜索里搜索“翠屏城公园里购房摇号登记”，按照指示即可。

翠屏城上次开盘是在2017年11月，毛坯均价1.2万/㎡，1986组人买744套房，中签率37.5%，当天全部卖完，这次时隔1年多开盘，价格没涨。

新领销许楼栋分布图

二、融侨观澜已领465套房源销许，今天登记

1月2号青龙山新城融侨观澜领取1、2、6、8号楼销许，共计465套精装房源，销许均价25600元/㎡，户型面积80、98、122、135㎡，拟交付时间为2020年7月30日。

报名时间：2019年1月3日—1月4日。

现场排号：南京市融侨观澜项目售楼处（或发送邮件171447570@qq.com）

2016年融侨以23.9亿拿下该地块，楼面价19476元/㎡，上次开盘是在去年11月，价格也是25600元/㎡。

新领销许楼栋分布图

三、高科荣境1月4号摇号，中签率8.7%

仙林湖热盘高科荣境摇号公示：本次共有758组买房人（剔除11组无效报名）成功报名参与摇号，中签率8.7%。本次摇号暂定于明天（1月4日）上午9点30分。

本次加推44号楼（备案名：43号楼）66套住宅房源销许，户型面积178㎡，销许均价约29821元/㎡，总价540万元起。现房销售，精装交付（包含中央空调、地暖、新风、净水等）。

高科荣境位置图

四、升龙桃花园著摇号公示出炉，中签率35.5%

河西别墅升龙桃花园著，已领三期1-12号楼，共计198套别墅销许，面积158-300㎡，销许均价35848-38333元/㎡，毛坯交付。和前期付款方式一样，上叠、中叠首付8成，下叠首付5成。

项目为今年备受瞩目的纯新叠墅盘，打破了近年来河西无别墅的格局，为主城别墅市场注入了新鲜血液。即将加推的198套叠加房源，下叠面积290㎡左右，花园面积70-90㎡左右，中叠面积158㎡左右，上叠面积162㎡左右，带私家露台。

升龙桃花园著实景图

五、江北新区定位“南京新主城”

《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案出炉，围绕“创新名城、美丽古都”的目标愿景，2035总规从区域、空间、产业、文化、品质等五个方面出发谋划了南京的城市发展战略。其中关于江北的规划，件件牵动人心、更振奋人心！28条过江线路、马鞍机场、南京北站长三角的“新金融中心”……当南京从“秦淮河时代”迈向“扬子江时代”，江北新区也在强势崛起，迎来“新主城”发展的全新时代！

中心城区由江南主城和江北新主城构成，副城是六合、溧水和高淳，彰显山水田湖与城市有机融合的空间特色。

9个新城，是桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍，这些区域将加快主导产业发展，到2035年人口密度提高到0.8万人/平方千米。

新市镇是涉农街道的集中建设地区，规划建设竹镇、马鞍、冶山、金牛湖、程桥、横梁、汤泉、永宁、江心洲、八卦洲、西善桥、横溪、秣陵、谷里、桠溪等29个新市镇。此外，新街口、河西、城南和江北也将作为“市级中心”，服务全市及更大的区域范围。

六、2019年南京市创新名城建设推进大会召开

深入贯彻新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，落实省委推动高质量发展走在前列的部署，纵深推进创新名城建设，努力提升南京城市首位度，为创新发展、转型发展，提供动力支撑。近期，2019年南京市创新名城建设推进大会召开。

若干政策措施如下：

①立足市场化；②立足高端化；③立足国际化；④立足融合化；⑤立足集群化；⑥立足法制化

七、首套房利率下调可能性加大，楼市走向定了

2018年，12月13日，中共中央政治局召开会议，分析研究2019年经济工作。会议提出，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳预期等，提振市场信心。值得一提的是，和10月底召开的中央政治局会议一样，此次会议只字未提房地产。

从整体政策的严厉程度上看，后期调控继续加码的可能性不是很大，但要说轻易放松调控或者重磅楼市利好，也不现实。房贷利率、龙头房企融资适度放开也称得上是利好，但影响有限，楼市整体还将按照平稳轨道运行。

免责声明：本信息采集于2019年1月3日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。