【12月29日贝壳新房早知道】1月南京8000套新房将开卖，2018年全市卖地80幅

12月29日，阴转多云，-5-1℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、2019年1月 南京预计8000套新房开卖

2019年1月，南京全市预计36家楼盘上市，推出约8000套房源。其中，江宁8楼盘（5纯新盘）、江北10楼盘（5纯新盘）、河西2楼盘、城南3楼盘（2纯新盘）、城东仙林6楼盘（2纯新盘）、城北3楼盘（1纯新盘）、溧水3楼盘（1纯新盘）、高淳1纯新盘。

制图：南京贝壳新房

二、江宁、城东两大楼盘今日公证摇号

12月29日9点30分，江宁正方新城远洋山水公证摇号，本次共有532组有效报名，中签率24%。项目已领取二期1、2、3、5号楼销许，为4栋6-7层毛坯电梯洋房，共计130套毛坯房源，销许价格18710-18830元/㎡，户型93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付。

远洋山水样板间

12月29日10时30分，城东珑悦公证摇号，本次共有467组有效报名，中签率23.1%。项目此次加推楼栋为1号楼，共计108套装修房源，销许均价27000元/㎡，户型89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫。

珑悦样板间效果图

三、江北核心区金地风华国际昨正式亮相

12月28日，南京国际博览举行金地集团&吉宝置业南京品牌发布会，吸引了众多买房人的关注。据了解，金地风华国际共规划15栋高层住宅，总高24层、26层和32层，精装交付，户型有三种，分别为97㎡三房、125㎡三房和143㎡四房。

①户型分布和小区布局：中间三栋楼（5、8、9号楼），全部是143㎡户型，两梯两户。外围12栋楼，中间户全部为97㎡，东西两个边户为125㎡，2梯4户；

②项目将于2019年1月底首开，预计将推出6、7、8号楼，共计302套精装高层房源，主打建面约97-143㎡改善住宅；

③金地风华国际之侧，金地教育将引进一所国际学校，设立A-level、IB国际化课程，与国外总部学校采用一比一同等教学模式。

江北金地风华国际鸟瞰图

四、一周5楼盘交付，品牌房企满意度提升

1、河西 朗诗熙华府交付8、9、10号楼

12月28日，河西朗诗熙华府8、9、10号楼开始交付，共计396套装修房源，户型122、138、143、170㎡，前期开盘价格33897.82-36500元/㎡。据链家网数据显示，该小区共有5套房源挂出，均价47786元/㎡，近30天共有2次带看，近90天暂无成交。

河西朗诗熙华府实景图

2、城北 融创玉兰公馆1-7号楼交付

12月25日，城北板块融创玉兰公馆1-7号楼交付，总计1063户装修房源，户型88、105、129㎡，前期开盘价格29980元/㎡。截至目前，该小区暂无房源挂出。

城北融创玉兰公馆实景图

3、江宁 保利樾广场交付2、3号楼

12月27日-28日，江宁大学城板块保利樾广场交付2、3号楼，共232套装修房源，户型98、135㎡，前期开盘价格19000-24450元/㎡。据链家网数据显示，该小区共有2套房源挂出，均价32379元/㎡，近30天共有2次带看，近90天1套成交。

江宁保利樾广场实景图

4、城南 蓝光公园1号交付1、2、3、4号楼

12月25日-12月29日，城南板桥板块蓝光公园1号交付1、2、3、4号楼，共716套装修房源，洋房户型133、142、152㎡，前期开盘价23500元/㎡；小高层户型108-139㎡，前期开盘价21154-21701元/㎡。截至目前，该小区暂无房源挂出。

城南蓝光公园1号实景图

5、江宁 翠屏城交付102、112、113号楼

12月28-30日，江宁碌口板块翠屏城102、112、113号楼交付，共计488套毛坯房源，户型86、94、117㎡，前期开盘价格11610-13000元/㎡。据链家网数据显示，该小区共有121套房源挂出，均价16598元/㎡，近30天共有124次带看，近90天4套成交。

江宁翠屏城实景图

五、长江五桥新进展 2020年正式通车

近日，南京官方宣布长江五桥新进展：长江五桥正式进入主体开挖阶段，从技术、桥面直径等方面创下全国之“最”，预计明年6月与青奥轴线连接，2020年底正式通车。届时，从江北五里桥出发，通过长11公里、双向六车道的五桥通道过江，到达河西的江山大街只需不到10分钟。

南京长江五桥位于长江三桥下游约5公里、长江大桥上游约13公里处，是南京第7条过江通道。距离“QQ桥”南京眼步行桥较近，可以从雨山路板块、青奥公园板块直接到河西CBD。

南京过江大桥示意图

六、江宁区2019年城建计划全公布

①交通升级改造

2019年，江宁将重点推进宁杭高速湖熟收费站升级改造、S002西部干线横溪河段改造，配合实施地铁宁句线、地铁五号线等干线项目，实施天印大道北延、诚信大道快速化改造；

②推进保障房建设

2019年，江宁将继续扎实推进保障房建设，全年计划实施58个项目。2019年，我区将重点实施S340及肖家山拆迁安置房等41个拆迁安置房建设，当年计划完成150万平米；

③老旧小区出新

2019年，江宁将继续加大人才房及租赁住性住房建设，着力推进江宁开发区将军大道人才公寓等10个项目，当年计划完成16万平米。

江宁百家湖

七、2018南京卖地80幅，总成交金额827亿元

2018年，南京主城8区（不含高淳、溧水）成功出让地块80幅，总成交面积429.7万方，总拿地金额827亿元。其中江北（含六合）是土地供应、成交量第一板块，共成交了37幅，几乎占到了全市成交的一半。

变化一：土拍规则出现多次变动

2018年7月17日土拍新政出台——“竞建保障房面积”调整为“竞建自持商品住房面积”；

2018年11月17日，对竞买要求做出3调整：一是竞买保证金比例降低了，此前需为起拍总价的5成；二是不再要求竞买人具备房地产三级及以上的开发资质；三是不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商业住宅混合用地。

变化二：南京地价降了

江北板块：江北板块此前的楼面价第一为江浦金辉白马云著，楼面地价23235元/㎡，今年出让的江浦板块国资龙湖G38地块楼面价为10194元/㎡，降幅峰值达56%。

江宁板块：江宁东山板块此前楼面价第一为华夏幸福G70地块，楼面地价23083元/㎡，今年出让的万科G26地块楼面地价为14171元/㎡，地价下降了8912元/㎡，降幅峰值达38.6%。

城南板块：城南软件谷板块此前楼面价第一为大名城G45项目，楼面地价29093元/㎡，今年同板块出让的龙湖铁心桥G41地块楼面地价仅为13993元/㎡，地价下降了15100元/㎡，降幅峰值达52%。

资料来源：链家网、住在南京网、南京区街一号等

免责声明：本信息采集于2018年12月29日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。