【3月16日贝壳早知道】银城精装限价盘马上开，江北龙湖新盘规划3幢楼

2020-03-16 王智玮

3月16日，星期一，多云，6-19℃

本期操刀：宁小贝

一、上周新房认购1348套，成交1139套

截止3月15日17:00，南京楼市上周（2020年3月9日-2020年3月15日）新房认购1348套，成交1139套，日均认购193套，日均成交163套。相比前一周（认购804套，成交723套）认购量上涨68% ，成交量上涨58% 。

二、上周8盘1591套房入市，6盘公开

1、上周8盘领销许，共1591套房源入市

上周（3.9-3.13），南京共8家楼盘新领销许，共计1591套新房入市。主力均价21000-35000元/㎡，主力户型100-130㎡，带装修为主。

贝壳直卖房源有：江北新区招商雍宁府、老山金隅紫京叠院、湖熟孔雀城紫樾澜庭、正方新城荣盛隽峰雅苑、禄口恒大林溪郡、溧水弘阳金辉时光悦府。意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，专业带看、精准推荐。

2、上周3盘开卖，城中千万级别墅去化5成

1、低密改善墅居社区，金隅紫京叠院225套收官房源开卖；

2、雨山路地铁盘，招商雍宁府加推156套精装房源；

3、总价千万起步，城中别墅金鼎湾状元府去化5成。

3、本周6盘公开，蓄力金三银四

除了开盘、领销许之外，上周南京一批纯新盘公布案名以及样板间，同样值得买房人关注。这些纯新盘包括景瑞熙棠里、栖樾府、中北三盛汝悦铭著、南京云际、河西金茂府、高科荣院。

三、限价1.3万/㎡，南京银城精装纯新盘马上开盘

这家楼盘就是位于溧水空港新城的银城荟领未来，马上就要开盘。荟见未来之所以未开先火，主要有以下5点原因：

1、全是7-8层低密度精装洋房；

2、带中央空调、地暖、新风系统，配有10大健康系统；

3、被严格限价，首开均价仅约1.3万/㎡！主力户型约89、102、119㎡，总价100多万就能买到一套；

4、银城物业，广受好评；

5、空港新城板块利好不断，项目就在公办南外旁。

正因如此，片区内上一个洋房楼盘银城孔雀城荟见未来，3次开盘都能热卖，深受买房人追捧。意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业的带看和讲解，早日预定心仪房源。

银城荟领未来效果图

四、优居青龙山，江宁金茂悦5套房源限时特惠

江宁金茂悦位于主城东南青龙山国际生态新城内，地铁一号线龙眠大道站距离新城约1800米，新城内规划有地铁12号线上坊站，12号线建成后可与S1号线以及规划中的地铁5号线、10号线二期可进行无缝换乘，让出行更加快速便捷。

该楼盘目前在售8、9、10、12、13号楼，建筑面积89、116、132、142㎡，两梯四户，销许均价25600元/㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年12月31日。

央企的精工保障，使得楼盘深受买房人欢迎。目前江宁金茂悦3月总销已经突破1000万，是区域内高销好盘。意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，早日锁定优惠的心仪房源。

五、地铁湖景现房，恒大林溪郡特惠房优惠19万

作为在南京临空经济示范区的热门楼盘之一，恒大林溪郡是区域内少有的精品楼盘，项目以恒大23载匠心筑家的标准，匠心营造高品居住社区。

项目内部配建音乐园林湖景、铂金会所和商业配套，外部临近机场高速、S1号地铁等，快速通达主城，周边商圈林立，百利广场、砂之船、奥特莱斯等几大商圈环伺，区域日益繁华。

该楼盘目前在售小高层和洋房房源，建筑面积113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，洋房销许均价21500元/㎡，均为毛坯标准，2020年7月交付。该楼盘现在推出特惠房源，部分房源可优惠19万！意向客户可联系屏幕下方贝壳新房经纪人，享受专业带看服务，早日购入心仪房源。

六、抢占未来城市中心，金茂领寓A5特惠房线上享

根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，未来南京的中心城区是“一主一新”，即江南主城和江北新主城，形成“一江两岸”联动发展的新格局。而金茂领寓A5就位于于江北核心区的中央商务区（江北CBD正中心），是江北第一高楼裙楼，未来将有4条地铁在此交汇，江北新区市民中心、国家一级图书馆、江北新区美术馆等综合配套也将悉数登场。

该楼盘目前在售公寓房源，均价约18800-22000元/㎡，户型面积36、43、59、61、66、78和92㎡，带装修标准，拟定于2022年9月交付。

现特推出特惠房源，一口价67.94万，就可以入住江北核心区中央商务区，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，预约体验线上VR讲解楼盘服务。

七、买品质万科房，住在地铁学校旁

万科未来城位于溧水新城，靠近S7号线卧龙湖站，通过周边宁宣、长深高速，可无缝对接溧水高铁站和主城。周边教育资源丰富，太平巷幼儿园（溧水分园）、金陵中学溧水分校、游小溧水分校环伺。约4万㎡社区商业规划，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。

该楼盘预计首开10、14、15幢高层，约378套精装房源，户型建面约75、89、100、105㎡，现在可以验资并可以享受优惠。万科楼盘的品质一直是万科业主津津乐道的话题，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受线上带看，早日预定心仪房源。

八、江北龙湖G19地块规划出炉，高新添3栋新住宅

近日，高新核心区旁的龙湖G19地块规划新出炉。龙湖G19地块体量较小，预计今年下半年上市。地块一路之隔即东大成贤学院，周边地铁为3号线东大成贤学院站，离弘阳广场直线距离2公里，龙湖天街直线距离1公里。

规划显示，龙湖G19地块共规划了3栋住宅，均为29层的高层。2019年12月31日，绿城、万科、融侨、正荣等开发商参与竞拍，经过105轮竞拍，G19地块被龙湖，以4.94亿拿下，楼面价13537元/㎡。

江北龙湖G19地块效果图

九、201米，燕子矶新城门户万象天地新效果图曝光

近日，南京规划资源局公示了南京万象天地A分区、C分区规划设计方案，其中，塔楼高度分别为182.2米和201.92米。

本次规划设计方案总建筑面积约38.2万㎡，地上建筑面积约26.4万㎡，主要功能为商业、办公、酒店以及相关配套服务设施；地下建筑面积约11.8万㎡，主要功能为商业、停车场以及相关配套服务设施。根据此次规划，可以发现万象天地的办公楼将近200米，超过项目对面的招商1872写字楼高度，未来将是燕子矶新城门户新地标。