超9000人陪跑！限价万元盘落幕，刚需买房门槛再提高
2019-09-18
张琰
几天前，南京万人排队买房事件再度刷屏朋友圈。
自溧水康利华府新领78套销许，均价9120元/㎡，倒挂超5000元/㎡的消息一出，成团的买房人涌进溧水买房，甚至还有从未到过溧水的南京人也去排队搏一搏运气。
9月2日的夜晚，超万名买房人自带小板凳等候在溧水科技创业服务中心门口，彻夜排队，等待十几个小时，只为第二天早上9时的报名认筹。
康利华府共9419组客户报名，中签率为0.82%。项目已经在9月10日开盘，本次开盘只通知了选房号前150名的买房人参加本次开盘，77盘无人弃号，当天售罄。彻夜排队只为了不到1%的中奖概率，不禁让人感叹，南京刚需买房真的是太难了。
溧水 万人排队买房实景图
老盘落幕，告别限价万元盘
这疯狂的买房景象，不由地让人想起南京去年万人陪跑的限价万元盘世茂梦享家、亚泰山语湖等老盘，是很多南京刚需买房人的遗憾。
一直作为“万元板块”的禄口，在翠屏城、蓝天星港花园等老盘接连加推收官后，接下来待上市的纯新盘预计均价都将达2万/㎡，即将迈向“脱刚”。而江北曾经的“1”字头刚需盘中交锦蘭荟、力标赞城在前段时间新领销许，销许均价都已破“2”。随着这些老盘逐渐收官，南京限价万元盘或将成为历史。
同时，地价也是影响着房价的因素，虽然近期南京土拍回归理性，有所降温，但是整体来看，地价仍然比较高。面粉贵，面包势必也便宜不了。
8月 中交锦蘭荟开盘实拍图
11个限价万元盘，刚需买房抓紧
在南京居高不下的房价面前，刚需还是刚需，高额的首付仍是挡在他们置业道路前最关键的一个坎。
相比于主城动不动几百万起房子，一些品质万元盘深受他们的青睐，其中远洋棠悦山水均价9900元/㎡，而且距离S8地铁口大约600米，出行便利，成为刚需福利盘。
江北
远洋棠悦山水
远洋棠悦山水鸟瞰图
远洋棠悦山水毗邻地铁S8号线（八百桥地铁站700米），对接换乘三线地铁（3号线、11号线（规划中）、14号线（规划中）） ， 21条过江通道畅达全城。
目前在售4、9号楼 ，户型面积89㎡，均价9900元/㎡，毛坯标准 ，拟于2020年6月30日交付。预计月底加推洋房3号楼，36套，面积112㎡。
89㎡ 3室2厅1卫 户型图
远洋棠悦山水 样板间实景图
江北
保利荣盛合悦
保利荣盛合悦楼栋分布图
保利荣盛合悦位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，靠近地铁S8号线龙池站与六合开发区站，还有规划中的地铁14号线，对接主城区。
在售27、31号楼，均价14950元/㎡，户型面积98、100 、118㎡，毛坯标准，预计2020年3月交付。
保利荣盛合悦户型图
保利荣盛合悦实景图
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江宁
美的雍翠园
美的雍翠园楼栋分布效果图
目前句容宝华房价已飙升至近2万，且无南京户口；房价1万出头的六合、溧水，洋房产品不多，距离主城较远。美的雍翠园集产品、距离、低门槛三大优势于一身，成为新南京人安家南京的主选。
目前主力在售10、11、12号楼，户型110、115㎡，均价14999元/㎡；另13号楼目前有少量房源在售，均价14500元/㎡，均为毛坯交付，现房销售。
在售户型图
美的雍翠园实景图
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江宁
远洋山水
远洋山水楼栋分布图
远洋山水位于江宁正方新城，双轨交汇：S1号线正方中路站、5号线南延软件园管委会站(规划中)。从正方中路站出发4站到达4线地铁交汇的南京南站、3站可到禄口机场，时间自由掌控，轨交、公交、高速公路等立体交通拥享一城丰盛。
目前主力在售东苑7、8、9、10、11、12、13、16号楼，7、8、9号楼仅底层在售，在售面积93、108、135、148㎡，93㎡仅剩1楼在售，均价18900元㎡，毛坯交付，交付时间2020年9月30日。
远洋山水主力户型图
93㎡样板间客厅
溧水
远洋万和四季
远洋万和四季楼栋分布图
远洋万和四季位于空港新城核心，距离公办南外一街之隔，靠近省道S340，坐享月鹭湖公园湖景资源。
项目1-10号楼均有房源在售，户型89、107㎡还剩少量房源在售、127㎡库存较多；均价11000元 /㎡ ，带装修标准，拟交付时间为2020年9月30日 。
远洋万和四季户型图
远洋万和四季实景图
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