上周，城东麒麟纯新盘星叶枫庭领取2、4、5号楼房源销许，户型面积为86、89、96、101、109、117㎡，共316套房源。项目成品起售价24820元/㎡！于12月4日下午摇号，晚上开盘！
其实，进入2018年下半年以来，城东麒麟板块可以说热闹非凡、动作频频。但板块内的中小户型房源是少之又少。而星叶枫庭项目打造的成品小户型房源，可以说获得了众多买房人的关注！
到底为什么会得到这么多买房人的关注？近期，宁小贝就实地去探访了一下。
24820元/㎡起，城东小户型成品房开仓入市
2018-12-06
项目体量不大，配建一所12班制的幼儿园！
星叶枫庭位于城东麒麟街道泰盈路1号，项目总占地 21884.30平米，总建面72958.77平米。
从规划来看，星叶枫庭体量并不大，一共只有5栋高层，共532户，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层。此外，项目还将配建一所12班制的幼儿园，或将缓解周边多个小区的教育资源。
星叶枫庭效果图
成品总价222万起！小户型低总价受关注！
目前项目已领取销许，据置业顾问介绍：项目预计近期就开盘，首开2、4、5栋楼，共316套房源，预计2020年12月31日成品交付。
据悉，项目总价222万起，首付仅67万左右就可入手一套品牌成品房（具体一房一价）。
星叶枫庭沙盘图
项目主打小户型，户型面积集中在86-117㎡，两房到三房都有，南北通透，可以满足多数三口之家的居住需求，总价相对较低，备受南京买房人的关注。
其中，项目最小户型为86㎡，86㎡即可改造成一个小三房，对于刚需购房者来说，是不错的选择。
户型图鉴赏↓↓↓
86㎡ 2室1厅1卫↓↓↓
89㎡ 2室1厅1卫↓↓↓
96㎡ 2室1厅1卫↓↓↓
101㎡ 3室1厅2卫↓↓↓
109㎡ 2室1厅2卫↓↓↓
117㎡ 2室1厅2卫↓↓↓
从以上户型图上来看，星叶枫庭这6种户型，其中：
86、89和96㎡户型结构基本相同，面积存在差异；
109和117㎡户型结构基本相同，面积存在差异；
117㎡为单独一种户型结构。
项目双地铁出行，畅享完善配套！
项目除了产品备受购房者关注外，项目交通十分方便，据悉，后期项目周边会有两条地铁，8号线和地铁S6号线。地铁S6号线计划2018年底开工于2023年初通车，建成后项目距离新街口商圈也仅有10个站点。
而星叶枫庭项目距离宁句城际S6号线麒麟镇站仅500米，同时项目周边200米内拥有多条公交线路，多维路网可快速畅达全城。
在商业方面，项目临近马群商圈，后方还有宇业天赋广场的配套，基本生活需求可以得到满足。
宇业天赋广场观效果图
国内品牌房企打造，区域内不多的纯新盘！
星叶枫庭由栖霞建设重点开发打造。而对于栖霞建设，相信南京买房人都不陌生，栖霞建设深耕南京30多年，在南京先后开发了天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、东方天郡等一系列区域内的标杆之作和经典项目，受到了众多南京购房者的认可。
星叶枫庭前身是麒麟G46地块，2015年10月底，麒麟G46地块被栖霞建设以4.7亿拿下。
星叶枫庭区位图
清水样板间已开放，所见即所得！
前期，项目清水样板间已开放，分别为86、96、101、109㎡四个户型。
那么就有人问，什么是清水样板间？就是不含任何软装的样板间，该类样板间可以让买房人更加直观的看到户型及其优缺点，目前城东尚未有楼盘公开过。
星叶枫庭四大户型的清水样板间，可以让买房人非常清晰的看到带装修的风格和成品效果，交付标准，所见即所得。
以下是四个清水样板间，具体大家可以前往售楼处参观。
另外，项目此前也为买房人打造了实体样板房，为96㎡和109㎡户型，配备电子门锁、新风系统、中央空调等装修设施，可以看出开发商在装修细节上也是做的非常用心。
星叶枫庭样板间实景图
项目正在如火如荼建设中，预计可以在年底封顶！
在现场，宁小贝发现项目工地正在如火如荼建设中，据置业顾问透露，小区项目基本上可以在年底封顶。
近几年，随着麒麟板块利好不断，整个区域的发展节奏也在加速中，除了星叶枫庭之外，板块内还有这几个好盘：
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资料来源：公众号：nj_laohushuofang
免责声明：本信息采集于2018年12月04日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。距离是百度地图距离，楼盘头图是效果图。