周边是否有地铁，是大多数人买房最看重的一点。地铁所到之处，对房价的影响更是显而易见。

我们通常将地铁1KM里范围内所辐射到的小区称之为离地铁较近的楼盘。宁小贝在每个站点选取了距离较近的3个楼盘挂牌价，综合得出站点的房价。

目前江宁已经运营有3条地铁（1号线、3号线、S1号线），并有1条地铁在建（5号线）。大家猜猜哪个站点的房价是呢？答案一起往下看！

地铁1号线

途径江宁的站点：双龙大道站、河定桥站、胜太路站、百家湖站、小龙湾站、竹山路站、天印大道站、龙眠大道站、南医大·江苏经贸学院站、南京交院站、中国药科大学站。

从统计结果来看，1号线站点房价中第一的是百家湖站（36448元/㎡），其次是小龙湾站（34664元/㎡），第三是河定桥站（32018元/㎡）。房价末次的是龙眠大道站（23174元/㎡），由于周边安置房小区较多，因此价格普遍较低。

地铁3号线

途径江宁的站点：胜太西路站、天元西路站、九龙湖站、诚信大道站、东大九龙湖校区站、秣周东路站。

从统计结果来看，3号线站点房价中居首位的是九龙湖站（35965元/㎡），末次的是胜太西路站（25699元/㎡）。

诚信大道站、东大九龙湖校区、秣周东路站这3站目前均价都在32000元/㎡以上，差距并不是很大。不过秣周东路站旁仅有翠屏诚园一个小区作为参考，后期新房入市之后，房价格局可能会有一些变化。

地铁S1号线

地铁S1号线途径江宁的站点有：翠屏山站、河海大学·佛城西路站、吉印大道站、正方中路站、翔宇路北站、翔宇路南站、禄口机场站。

不过目前仅有2个站点附近有比较成熟的小区，可以纳入统计。翠屏山站站点房价在28062元/㎡，河海大学佛城西路站站点房价在25775元/㎡。

家住地铁附近，已经成为了大家置业的重要指标。而离地铁较近的楼盘相对于其他楼盘来说，确实会有至少10%以上的溢价。从百家湖板块来说，站点房价突破3.6万/㎡，而板块的整体均价在2.9万/㎡；九龙湖站点房价超过3.5万/㎡，区域整体均价3万/㎡。

数据来源：链家网

新房市场上，在房价还比较低的时候，建议大家尽量去选择周边有地铁，或者规划有地铁的楼盘。

同样的总价，主城老破小涨价的速度，不一定赶得上新城的纯新盘。买房跟着地铁走，一般情况下都是不会错的。

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资料来源：安家在江宁

免责声明：本信息采集于2018年11月28日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。距离是百度地图距离，楼盘头图是效果图。