当前的南京楼市，主城区域刚需or改善的分化逐渐缩小，随着越来越多的高价地项目入市，于改善购房者而言，选择范围越来越大。但对刚需来说，似乎并不友好，开始纷纷把目光转向南京内都市圈，位于溧水产业新城的南京远洋万和四季就受到了买房人关注。
此前于9月底首开的远洋万和四季，凭借空港新城重要位置、带装修+地暖、11000元/平的低均价、89㎡小户型等等众多优点吸引了众多买房人关注。无论是开盘当天还是开盘后，都有很多本地改善群体和一些主城刚需买房人前去了解。
项目售楼处实景图
均价11000元/㎡! “刚需价”卖改善房
2018-12-21
价格是王道，均价11000元/㎡
通过对南京主城的多个楼盘价格的了解，除去个别需要摇号的限价老盘外，南京主城的新房起步门槛已经无限逼近200万，对于手头相对不宽裕的刚需来说，将眼光投注于都市圈是必然的结果。
溧水作为南京南部的市域都市圈板块， 目前的区域带装修住宅均价限价12000元/㎡左右，作为区域高档改善盘的远洋万和四季，靠近月鹭湖畔，还是南京首座万和系产品，带装修均价11000元/㎡，难免引来众人关注。
项目效果图
地处空港新城中心区
南京禄口国际机场、江宁区和溧水开发区组成“一主两翼”临空经济示范区，是南京发展空间战略的“一区一带三枢纽”的关键一环，以机场交通枢纽为核心，推动区域迅速发展，形成以机场为核心的空港经济集聚区，城市展示区域经济实力与风采的国际化对外窗口，已经成为南京都市圈向南发展核驱动。
根据空港新城规划，将按照国际化标准推进 三山湖、空港会展小镇、机场大通关 等项目建设，使城市功能体现国际水平、管理接轨国际标准、产业企业融入国际分工、城市文化展现国际魅力，到2025年建成现代化国际性空港新城。
南京空港会展小镇效果图
可以说，空港新城经过几年的快速发展，建设浪潮在如火如荼的进行，各项利好已经逐步兑现，区域内交通四通八达，产业加速聚集，加之这里是溧水离南京主城较近的区域，是新南京人向南置业的选择板块，带动人口不断流入。
远洋地产选择在空港枢纽中心区打造 低总价宜居项目，契合未来溧水城市中心的人群定位。
项目区位图效果图
配套再加分，便利生活从此开始
交通方面：
作为南京地铁第十条建成运营的线路，S7号线已于2018年5月26日正式运营，溧水与主城的距离更为拉近，远洋万和四季距离地铁S7号线空港新城溧水站2.7公里，拉近了溧水生活圈和南京主城的距离。这也是很多新南京人选择远洋万和四季还有一个重要原因。
空港新城溧水站实景图
商业方面
目前区域内已有充足的商业体：康利广场、溧水万达广场、溧水无想夜市、南京时代万彩购物中心 等多个现代大型商业。
此外，周边还有多个项目正在推进，远洋万和四季项目还自带的约2.8万平方米的配套商业，借鉴远洋太古里的成功经验，将引入吃喝玩乐购于一体的多元业态，打造区域时尚消费目的地。
项目商业效果图
医疗方面
医疗资源同样充足，团山医院距离项目2公里、南医大附属脑科医院距离项目4公里左右。
区域内两所二级综合医院其中溧都医院已经建成，溧水中医院在全面建设中很快会投入使用，同时沿淮源大道转珍珠北路10公里即可到达溧水区人民医院。平时，体检、看病、保健养生也非常便利。
宜居好环境，临湖傍山逛公园
近年来，大家对“宜居”、“生态”的关注度越来越高，但是作为城市比较缺少的资源，靠近湖岸的房、山居房、靠近江旁边的房的热度一直是居高不下，房价也是不低，刚需买房人只能望而兴叹。 远洋万和四季作为靠山邻水的公园旁的住宅，以不到11000元/㎡的均价给刚需买房人一个住在湖边山旁公园里的机会。
远洋万和四季西大门对面就是月鹭湖公园，月鹭湖因其形似白鹭而得名，是周边居民滨水型开放式公园，公园包括环湖绿地和东入口滨水商业街，总面积约21.8万平方米。
月鹭湖公园实景图
遵循“健康生活家”理念，打造健康人居3.0时代
远洋万和系是远洋高档健康住宅品牌，高度践行远洋地产“健康生活家”的品牌理念，专注空气、水、营养、光、健身、舒适性、心理等七大要素，致力于实现人、建筑、环境三者的和谐健康。
于外，远洋万和四季择址月鹭湖畔，东望角山，西邻团山、赵山，葱绿山林、空气清新，自然环境得以保留，与远洋万和四季的健康住宅理念很好的契合。
项目售楼处实景图
于内，远洋关注住区规划、户型平面、细节设计、材料选择、设备使用等方向，为用户提供健康人居环境。
项目总占地面积约7.46万方，总建筑面积约24.28万方，住宅总建筑面积约15.56万方，小区由13栋24-27F高层和2.8万方社区商业等社区配套设施组成。
为了更好地带来健康生活的体验，远洋万和四季项目设计师还特意在小区西入口规划一条景观轴，自然衔接月鹭湖公园，与公园的银杏大道连接成一条有序列的树阵。在社区内部，更营造了立体疗愈景观、全龄儿童乐园、有氧跑道、老人休闲广场、一米菜园、阳光四季果园、户外阅读空间、四季花园等配套，造就南京健康生活新领地。
项目沙盘图
专注打造宜居户型
在户型设计上，设计师们充分考虑当下住户的居住习惯，项目建筑面积约89、107、127㎡，整体户型都是动静分离，可以说是满足了业主对于宜居户型的全部需求。
即便是89平米的小户型仍然做到了满足二人世界、甚至三口之家的居住需求。更关键的是除了带装修，远洋万和四季的房源还带有地暖空调，生活品质升华，更贴合健康住宅的理念。
建筑面积约89㎡户型： 2室2厅1卫
建筑面积约107㎡户型：3室2厅2卫
建筑面积约127㎡户型：3室2厅2卫
南京远洋万和四季项目样板间实景图
除此之外，溧水还有下面几个优质好盘推荐：
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资料来源：辉哥说楼市
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