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本期操刀：宁小贝
【9月3日贝壳早知道】1000号不放弃冒雨买龙湖天钜，4大新盘动态曝光
2019-09-03
一、摇到近1000号也来碰运气，龙湖天钜昨天晚上开盘，捡漏速来
城南红盘龙湖天钜昨天（9.2）晚上开盘，现场小户型基本售完。共1306组有效客户报名430套房，中签率32.9%，现场有摇到接近1000号的买房人仍然来碰运气。目前4号、10号楼还剩部分房源，意向客户可抓紧联系贝壳经纪人，享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。
本次开盘房源为1、4、9、10号楼，共计430套房源，销许均价34150元/㎡，户型90、94、115、136㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年7月31日。
龙湖天钜售楼处实景图
龙湖天钜9.2开盘现场
二、均价26250元/㎡，琅小旁纯新盘都会学府开盘卖掉8成
这几天，江宁青龙山纯新盘都会学府去化8成的消息迅速占领了媒体头条。没有过多宣传，首开就卖掉8成，是区域内卖的较好的楼盘。
项目由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。目前4、5号楼有部分房源可选，销许均价26179-26377元/㎡，户型98、105㎡，精装标准，拟交付时间为2021年年底。
意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。
都会学府开盘现场图
都会学府户型图
三、正荣、卓·越联手开发，江北核心区新项目曝光
近日，正荣江北核心区G08地块项目规划设计方案的批前公示，规划效果图同时曝光。有消息称，正荣G08地块和卓·越G06地块将由两家联合开发，正荣操盘，具体细节还未公开。
正荣G08共规划了16栋住宅，其中1-3，5，10-13号楼为18层，6、15、16号楼为10层，7-9号楼以及17号楼为7层洋房。新区G08地块今年6月份经过27轮竞拍，由正荣集团，以总价14.5亿，楼面价19977元/㎡拿下。
正荣江北核心区G08地块项目效果图
随着自贸区的落定，同处于江北核心区的佳源玖棠府拥迎来了众多利好。除了项目本身自带有67万㎡城市综合体，项目距离靠近五桥口，可畅达河西南。
项目目前在售4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。本盘由贝壳新房独家代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。
江北自贸区揭牌 图片来源：南京江北新区
研创园实景图
佳源广场效果图
四、溧水康利华府新领78套房源销许
溧水康利华府昨日（9.2）新领11号楼销许，共78套房源，销许均价9120元/㎡，建筑面积138、143㎡，毛坯标准，拟竣工时间为2020年12月31日。
溧水优质楼盘远洋万和四季目前1-10号楼均有房源在售，其中户型89㎡（只剩顶楼）、107㎡（1楼、2楼以及顶楼）、127㎡（楼层可选），均价11000元 /㎡，总价100万起 ，精装+空调交付，拟定于2020年9月30日交付。
项目位于溧水空港新城，南京外国语学校仙林分校签约溧水的位置距离项目仅2.3公里。同时月鹭湖公园就在项目周围，可以在家门口享受优美的景色。本盘由贝壳独家代理，意向买房人可抓紧联系贝壳经纪人，享受专业的职业、带看服务。
89㎡样板间客厅
远洋万和四季户型图
五、拿地5个月，新希望迈皋桥G01地块规划出炉
近日，新希望迈皋桥G01地块规划出炉，预计打造16栋18层至26层高层住宅及配套用房，该项目将由新希望与融创、水利地产三家合作开发，由新希望操盘打造锦麟系产品，最快下半年入市。
今年3月29日，经过120轮报价，城北G01地块底价成交，被成都新希望置业有限公司（新希望）竞得，总价53.2亿元，楼面价22628元/㎡，溢价率28.8%。
迈皋桥G01地块效果图
同属城北区域的峯汇中心是由金地和宝龙强强联手，项目位于燕子矶新城、新港开发区、仙林大学城三大重点板块交汇处，未来可通过7号线畅达全城。项目自持新尧金地广场，享受繁华便捷。
目前在售5号楼酒店式公寓房源，均价约18000 元/㎡，总价65-80万，户型35、42㎡，精装标准，拟交付时间为2021年下旬。峯汇中心由贝壳新房代理直卖，联系文章下方贝壳经纪人，享免费专车带看服务，全程专业顾问解答。
峯汇中心 商业中心效果图
建面约35㎡户型图
建面约42㎡户型图
六、仁恒江心洲纯新盘很快公开，案名或“仁恒江湾世纪”
仁恒江心洲G84项目案名疑似曝光，或者命名为“仁恒江湾世纪”。项目A、F地块总平面图布局调整。A地块调整不大，F地块调整较多，新增了4栋多层住宅楼栋。
原F地块共41栋，36栋别墅（4层）约200户，5栋洋房（11层）约300多户，限高35米。现F地块共45栋，40栋别墅（4层）约220户，5栋洋房（11层）约300多户，限高35米。
仁恒江心洲G84项目鸟瞰图
贝壳代理直卖河西江心洲—升龙桃花园著，在售1号楼、5号楼部分下叠，销许均价36405-39429元/㎡，面积约300㎡，毛坯标准，拟定于2021年9月30日交付。
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升龙桃花园著院落实景图
七、河西鱼嘴润府即将开盘，首付或提高至8成
河西鱼嘴商务区的鱼嘴润府（原华润置地瑞府）曝出新消息，项目预计中秋节前后（9月中旬）开盘加推，首付将由原来5成提高到8成，验资250万-300万左右（具体以开发商公布消息为准）。
据置业顾问消息，此次加推的是6号楼，户型面积为100㎡、120㎡和140㎡，前期均价39800元/㎡，预计总价约398万-558万，首付8成约318万-446万，相比前期首付5成，首付提高了约118万-167万。
鱼嘴润府沙盘图
八、城北纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园周六公开样板间
城北纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园昨天晚上（9.2）举办发布会，将于本周六公开样板间。项目距离地铁3号线小市站500米，户型127-144㎡，预计9月开盘。
首开3、5、6号楼，共258套精装房，放风价4万/㎡，首开户型为127、130、143、144㎡。其中，3、5号楼为17层小高层，6号楼为7层洋房。
葛洲坝阳光城鼓印蘭园沙盘图
九、网上办理更方便，公积金便民新变化
1、只要三步，南京可网上提取公积金还本市公贷
据南京住房公积金管理中心消息，南京人要提取公积金还公积金贷款不用再跑腿了，只要登录南京公积金网上办事大厅（www.njgjj.com）即可办理。
职工无需再携带身份证、结婚证到银行网点申请办理，在家“动动手指”即能顺利实现提取还贷。至此，南京市租房、退休、主城区购房和偿还住房公积金贷款等提取业务均实现了网上办理。
南京住房公积金管理中心官网
2、江苏政务服务APP推新功能 省直公积金可异地转入
昨日（9.2）起，在江苏政务服务APP上，用户可申办省直住房公积金异地转入，动动手指就能账随人走、钱随账走。
职工在该中心设立住房公积金账户，并正常缴存半年后，就可将原工作地缴存的住房公积金转入现缴存账户。在工作日全天，省直公积金缴存用户打开江苏政务服务APP，点击“公积金提取”应用，就可在“异地转入申请”中填写信息、提交材料、完成申请。
江苏政务服务APP示意图
十、正式亮相，建邺区迎来新公办小学
今年9月，建邺区奥南板块迎来又一所家门口优质公办小学—清润小学。学校占地面积35266㎡，总建筑面积为30378.3㎡，设计规模可容纳学生2160名、教职工116名。
学校借力区内致远教育集团优质教育资源优势，校舍硬件领跑建邺，同时努力创树“清润”品牌，让孩子对未来有所期待，进一步促进建邺教育的高位均衡。
清润小学校舍
十一、别忘记购买返程票，国庆假期火车票昨起开售
十一国庆假期的火车票昨日（9月2日）起在网上正式开售，9月7日、8日分别开售10月6日、7日的返程票。
国庆假期火车票虽然紧张，但不少 “捡漏” 机会可以留意，旅客可使用中国铁路12306网站和App中免费的 “候补购票” 功能“捡漏”购票。
高铁车厢示意图
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整合来源：南京网上房地产、南报网、南京楼市等
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1.本信息采集于2019年9月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。