【8月30日贝壳早知道】公积金房贷利率暂不调整，22000人摇号买新房

2019-08-31 伍海燕

8月30日，晴转多云，21-30℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、央行：个人公积金住房贷款利率政策暂不调整

日前，人民银行发布了《关于新发放商业性个人住房货款利率调整的公告》，很多购房人就提出，住房公积金贷款利率调不调？8月29日，中央国家机关住房资金管理中心通过微信公号明确，公积金个人住房贷款利率暂不调整。

针对首套房，公积金个人住房贷款执行的是基准利率，即3.25%；针对二套房，公积金个人住房贷款执行的是1.1倍基准利率，即3.575%。

来源：中央国家机关住房资金管理中心

二、“金九”提前预热，本周22000人摇号买新房

8月底，南京楼市提前预热“金九”。据南京网上房地产数据显示，截至8.29，全市已有13楼盘申领销许，合力推出3422套新房入市开卖。其中，不乏河西南、江北核心区、江北五桥、新玄武、紫东新城等人气置业板块。

大批量优质房源入市，享政府限价福利，部分房价甚至比周边、前期开售房源低了1000元/㎡，吸引众多家庭提前置业。据南京公证处公示的摇号清册显示，本周（8.26-9.1），南京已有22243组买房家庭将参加公证摇号，竞争力可见一斑。

8.26-9.1 南京一周开盘明细

三、低至18000元/㎡！城北地标性综合体公寓即将首开

峯汇中心位于城北新尧新城，南京地铁“换乘王”7号线尧化门上盖的城市综合体，购物中心B1层与地铁出入口无缝对接。

定位40万㎡地标性综合体，涵盖10万㎡自持商业、Mall前金街、地标甲级写字楼以及精装酒店式公寓。即将首开5号楼，共250套房源，平层公寓产品，销许均价约18000元/㎡，建筑面积约为35、42㎡，层高约3.2米，精装交付。5号楼总共12层，2梯25户。

峯汇中心由贝壳新房代理直卖，联系文章下方贝壳经纪人，享免费专车带看服务，全程专业顾问解答。

峯汇中心售楼处现场

建面约35㎡户型图

建面约42㎡户型图

四、城东汤山康养小镇正式公开，打造温泉养老、旅居别墅

8月29日，汤山温泉康养小镇举办开镇仪式。项目总投入150亿元，由中国金茂、苏豪健康联合打造的汤山温泉康养小镇，总规划用地面积2.5平方公里，其中核心区面积2017亩。

据了解，汤山温泉康养小镇规划建设中式合院、叠墅、洋房、高层等产品，围绕“温泉+旅游度假、温泉+健康休闲、温泉+城市宜居”三大核心，将呈现出一座身、心、灵、养、居五位一体的温泉小镇。

汤山温泉康养小镇发布会现场

汤山温泉康养小镇合院别墅实景图

“一方庭园，四时流转”别墅蕴含的诗意生活方式，吸引越来越多的家庭置业购买。贝壳直卖优质别墅：万科安品园舍（54000-61000元/㎡，460-620㎡）、鸿信云深处（2200-3388万，510-670㎡）、通宇林景象山墅院（33000-39000元/㎡，1350-2900万）、升龙桃花园著（36405-39429元/㎡，下叠300㎡）、仁恒凤凰山居（700-1100万，290-390㎡）；

路易庄园（750万，309-355㎡）、风华府（30000元/㎡，135、270㎡）、碧桂园泊云间（32200元/㎡，230-280㎡）、瑞安翠湖山（547-1991万，258-555㎡）、帝景观云（34804元/㎡，286-400㎡）、山河水（500-1000万，200-430㎡）、明发阅山悦府（29000元/㎡，160-210㎡）等。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享VIP免费专车带看服务，全程专业解答。

万科安品园舍实景图

五、仙东恒基旭辉玲珑翠谷，周六公开样板间

本周六（8.31），仙东恒基旭辉玲珑翠谷将正式公开89、136㎡样板间，预计9月开盘，将一次性推出9栋6层洋房，共252套房源，户型89-130㎡，精装交付，价格待定。

2008年6月，香港恒基地产拿下了NO.2008G14地块，该项目为恒基第三期，楼面地价3889元/㎡，共规划建设9栋住宅和1栋商业，其中住宅层高为6层，户型面积为89-130㎡，共打造252套洋房房源。

恒基旭辉玲珑翠谷效果图

目前，城东可售住宅量少，二手挂牌价高出刚需消费力。随着南外、力小名校进驻，紫东新房成诸多贝壳网友置业选择。

贝壳直卖人气楼盘：星叶枫庭（27000元/㎡，89-117㎡）、蓝光黑钻公馆（26000元/㎡，101、110、130㎡）、时代天樾（26500元/㎡，77、95、117、122㎡）、汤山玉兰公馆（21340元/㎡，90、105㎡）、碧桂园汤山源著（21000元/㎡，108-130㎡）等。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。