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本期操刀：宁小贝
【9月11日贝壳早知道】江宁朗诗将推100套房源，玄武创7大教育集团
2019-09-11
一、总价185-237万，紫东刚需热盘首开劲销1.6亿元
南师附中江宁分校落地、景枫商业MALL规划、省中医院汤山分院开建等利好重磅来袭，前往汤山的买房人激增，而融创汤山玉兰公馆作为区域内仅有的高配置带装修现房，首付仅58万，受到了买房人的密切关注。
7月29日晚，汤山玉兰公馆迎来首开，首开劲销1.6亿元，成为南京刚需置业板块的一匹黑马！目前，汤山玉兰公馆1、2号楼部分房源在售，户型90、105㎡，均价21340元/㎡，总价185-237万，精装标准，现房销售。
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汤山玉兰公馆实景图
汤山玉兰公馆 价格参考图
二、首付70万，江宁青龙山招商金茂名筑正在报名
招商金茂名筑9月9日新领2号楼销许，共计100套，销许均价25534元/㎡，户型89、108㎡，精装标准，拟交付时间为2021年9月底。
总价仅210万，便能在江宁青龙山新城购买一套央企精工舒适三房，折合3成首付计算，只需70万。
项目正在报名，意向客户抓紧联系贝壳经纪人，准备好购房证明等报名材料，购买心仪房源。
招商金茂名筑前期开盘现场
89㎡ 3室2厅1卫 餐客厅
招商金茂名筑户型图
三、一站河西，龙湖“天”系90-136㎡精工房分秒递减中
城南龙湖天钜地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。周边商业有虹悦城、雨花客厅、楚翘城等，政府规划周边多块商业用地；另外，项目一站河西，尽享河西繁华商业配套。
目前1、4、9、10号楼还剩少量房源在售，销许均价33110-35686元/㎡，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装标准，预计2021年7月交付。该楼盘由贝壳新房代理直卖，联系文章下方贝壳经纪人，享免费专车带看服务，全程专业顾问解答。
龙湖天钜首开实景图
龙湖天钜楼栋示意图
龙湖天钜户型图
四、江宁朗诗科技住宅9月将加推100套房源
朗诗玲珑郡位于12号线江宁上坊站沿线，配套成熟，自建约3000㎡商业配套，同时青龙山国际生态新城内约70万㎡商业综合体、麒麟荔枝广场或将于年底之前开业。项目配置朗诗科技新风系统，高效除霾等，为幸福生活助力。
本月将加推5号楼，共计100套，面积段88-124㎡房源，精装标准，拟交付时间为2021年8月，目前在售2、6号楼少量房源，面积124㎡，均价25600元/㎡，总价320万左右，精装标准，拟交付时间为2021年8月。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
朗诗玲珑郡楼栋示意图
朗诗玲珑郡户型图
朗诗玲珑郡88㎡样板间
五、摇号出炉，鱼嘴2盘今日同时开卖
昨日下午鱼嘴两盘选房顺序号摇出，共2735组买房人参与320套房摇号，今上午两盘将同时开卖。
鱼嘴金茂悦共1103组买房人参与选房，中签率17.4%，本次开卖房源位于6、7、8号楼，共192套房源，均价39800元/㎡，户型面积143、179㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付，本次需首付6成。
而华润置地鱼嘴润府共1632组买房人参与，中签率7.8%。本次开卖房源位于6号楼，共计128套，销许均价39799元/㎡，户型面积100、120、140㎡，精装标准，拟定2021年年底交付，需首付6成。
鱼嘴两盘位置图
一桥之隔的佳源玖棠府位于江北新区核心区，均价远低于鱼嘴两盘，同时随着自贸区的落定，双区利好加持，优势不断升级。
佳源玖棠府在售4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。近期，玖棠府推出贝壳独家优惠，意向买房人可抓紧时间联系下方贝壳新房经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
佳源广场效果图
玖棠府在售户型图
六、昨高淳2盘新领销许，96套房源上市
昨日高淳雅园新领62号楼洋房销许，共30套房源，销许均价17710元/㎡，户型面积122、138㎡，带装修标准，拟定于2020年12月30日交付。
金轮水映华庭新领8号楼销许，共计66套房源，销许均价11850元/㎡，户型面积112-126㎡，带装修标准，拟竣工时间为2020年12月30日。
高淳雅园效果图
想更靠近主城区，又想价格便宜的刚需客户可关注远洋万和四季（11000元/㎡，107、127㎡）、望景名府（8980元/㎡，118㎡）、花样年家天下（11980元/㎡，92、115、135㎡），由贝壳新房代理直卖，网友们联系文章下方经纪人，可享免费专车接送，全程顾问分析讲解。
远洋万和四季实景图
七、中签率6.3%，上秦淮五矿澜悦栖原今日公证摇号
五矿澜悦栖原报名清册已公示，项目定于今日9时公证摇号，共3061组有效客户参与报名，中签率为6.3%。
本次摇号房源为9、17号楼，共计192套房源，均价30300元/㎡，户型面积90、100、119、130㎡，带装修标准，拟定于2020年5月交付，项目预计今下午开盘。
五矿澜悦栖原前期开盘现场
同处于上秦淮的碧桂园泊云间是板块中仅有的低密平墅项目，目前在售1、2、3、6号楼底墅房源，面积约230-280㎡，总价650万起，2020年4月简单成品交付，底墅样板房即将公开。
该项目为纯住区规划，没有任何底商。楼间距约40米，楼间距比约1:0.4。而约40.57%的绿化率，可以媲美很多联排别墅的绿化率。意向买房人抓紧联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。
碧桂园泊云间实景图
八、官宣！玄武区7大教育集团成立，一批新名校曝光
9月10日上午，南京市玄武区召开新名校建设暨教育集团发展媒体见面会，宣布南京九中、南京十三中、北京东路小学、南京师范大学附属小学、长江路小学、成贤街小学、小营小学分别作为牵头学校组建七个中小学教育集团，每个教育集团由 5-6 所成员学校组成。
同时，首批（即2018年－2022年）重点建设的新名校也公布：
首批重点建设的新名校名单
九、重磅利好，剑桥大学正式落位江北新区
昨日，剑桥大学南京科技创新中心奠基仪式在江北新区举行。
剑桥大学南京科技创新中心是该校第一次在英国境外设立的合作研究机构，是剑桥在中国·第一次冠名的科技创新中心，也是南京与世界科技创新携手同行的重要标志。
南京将搭建一个工作专班、建立一支创投基金、提供一笔专项资金、落实一批专门政策、形成一套服务机制，全力支持中心发展壮大。
奠基仪式现场图
十、今年金洽会，预计500多亿元涌向栖霞区
2019中国·南京金秋经贸洽谈会栖霞专场活动之健康中国·紫东峰会暨重大项目签约仪式，将于9月18日在仙林新地酒店举行。
据了解，今年金洽会期间，栖霞区拟签约项目的计划投总额达500多亿元，涵盖文化旅游、生命健康、现代商贸、科技创新、人工智能等领域。其中包括计划投18亿美元的正大健康城项目、16亿元的泰康医学中心项目、计划投10亿元的南湾营文旅项目等。
十一、华润万象汇入主南京江北新区10万㎡项目，预计明年开业
据新消息，桥北的乐都汇购物中心将打造成华润万象汇，预计2020年12月开业。
该购物中心位于南京江北新区浦珠北路与桥荫路的交汇处，建筑规模10万㎡，其中地上5层，地下2层。
此外，除了上述的浦口华润万象汇，华润还公示了在三山街打造的商业体新规划，三山街万象系列购物中心有了实质性进展。
示意图
十二、中秋天气出炉，中秋节当天可看彩云追月
本周，我们还将迎来中秋小长假（9月13-15日），假期里全省天气“喜忧参半”！本周全省以晴好天气为主，其中，10日东部沿海地区阴有小雨并渐止；11-13日副热带高压控制，全省以晴好天气为主；14-15日受高空槽和低层热带低压系统外围云系共同影响，江苏沿淮和淮北地区阴有小到中雨。
常言道：“过了白露节，夜寒日里热”。即是提醒人们，此时昼夜温差大，要防止着凉。建议早晚应着衬衫或薄外套！
示意图
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整合来源：南京网上房地产、南报网、南京开盘等
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