根据南京网上房地产数据显示，截至9月15日17:00，本周（2019年9月9日-2019年9月15日）南京新房认购1822套，成交1497套，日均认购260套，日均成交213套。相比前一周（认购1939套，成交2047套）认购量下降6%，成交量下降26%。
截至9月15日20：00，中秋小长假期间（9月13日-9月15日）南京新房已认购425套，成交227套。
一周（9.9-9.15）楼市看点：
1、本周8盘新领取销许，共1618套房入市；
2、全市4盘摇号，共15215组买房人参与；
3、本周7盘开卖，4盘售罄，鱼嘴金茂悦迎来收官；
4、10盘争相公开，禄口百套低价刚需房将开卖；
5、本周江北新区3幅宅地集中拍卖，大华、通宇、卓·越拿地；
6、南京出台市场化租赁住房新政，10月10日起执行。
本周（9.9-9.12），南京8楼盘新领销许，共计1618套房源入市。分别是江北远洋棠悦山水、江宁招商金茂名筑、朗诗玲珑郡、河西龙湖时代上城、高淳金轮水映华庭、锦颂华府、融创中南御园、高淳雅园。
本周入市房源公寓为主，占比7成以上。有6楼盘为低价刚需楼盘，销许均价约1-2万/㎡，分布在六合和高淳区域。
远洋棠悦山水项目小高层已经售完，本周新领36套洋房销许，目前洋房认筹中。洋房房源位于3号楼，共计36套，销许均价12397元/㎡，建筑面积112㎡，毛坯标准 ，拟于2020年6月30日交付。
本次加推112㎡3室2厅2卫洋房房源，整个户型双卧朝南，南北通透，居住舒适。随着江北的提档加速，金牛湖的南京野生动物园即将开门营业。
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远洋棠悦山水优惠海报
朗诗玲珑郡本周（9.12）新领5号楼销许，共计97套房源，销许均价25599元/㎡，户型88-128㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年8月。项目马上开盘，意向客户抓紧联系贝壳经纪人，准备好购房证明等报名材料，购买心仪房源。
项目位于12号线江宁上坊站沿线，配套成熟，自建约3000㎡商业配套，同时青龙山国际生态新城内约70万㎡商业综合体、麒麟荔枝广场或将于年底之前开业。项目配置朗诗科技系统，高效除霾等，为幸福生活助力。
朗诗玲珑郡楼栋示意图
本周4盘摇号，共15215买房人参与。河西鱼嘴新房首付6成，溧水康利华府房价均价仅9000元/㎡，吸引万名买房人连夜排队报名。
本周康利华府共9419组客户摇号，中签率为0.82%。项目已经在9月10日开盘，本次开盘只通知了选房号前150名的买房人参加本次开盘，77盘无人弃号，当天售罄。彻夜排队只为了不到1%的中奖概率，不禁让人感叹，南京刚需买房真的是太难了。
溧水 万人排队买房实景图
在南京居高不下的房价面前，刚需还是刚需，高额的首付仍是挡在他们置业道路前最关键的一个坎。
相比于主城动不动几百万起房子，一些品质万元盘深受他们的青睐，其中远洋棠悦山水均价12397元/㎡，而且距离S8地铁口大约600米，出行便利，成为刚需福利盘。
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招商名筑本周（9.9）新领2号楼销许，共计100套，销许均价25534元/㎡，户型89、108㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年9月底。
总价仅210万，便能在江宁青龙山新城购买一套央企精工舒适三房，折合3成首付计算，只需70万。
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招商金茂名筑前期开盘现场
9月，江宁禄口成为买房人关注的焦点。板块内3大品牌房企楼盘：恒大林溪郡、中海云麓公馆、红豆香江华庭相继公开亮相，计划金九银十首开入市。“房荒”许久的禄口板块，刚需终迎来购房机会。
效果示意图
贝壳直卖楼盘恒大林溪郡，位于南京禄口空港新城板块。距离S1号线翔宇路北站2.7公里，2站可达禄口机场，5站通达南京南站。该楼盘自带1400㎡商业，小区内部设计25000㎡欧式园林，配套1000㎡会所。
9月，恒大林溪郡马上首开高层11、12、13号楼，共140套房源，预计均价19000-20000元/㎡（具体以销许为准），户型98-133㎡；首开洋房9、10号楼，共40套房源，预计均价22000-23000元/㎡（具体以销许为准），户型120-132㎡，毛坯标准。
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江宁禄口 恒大林溪郡 效果图
本周（9.12），江北新区3幅宅地集中拍卖，总出让面积约12.8万㎡，揽金41.25亿。通宇挺进核心区、大华落子隧道口，将开发高端住宅楼盘；低价刚需房迎补仓，卓·越底价成交六合G11地块。
本周，南京市人民政府官网发布《市政府关于印发南京市市场化租赁住房建设管理办法的通知》。
租赁住房建设坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则。 建成后不得分割转让、不得分割抵押；经批准整体转让或抵押的，不得改变租赁用途。
通过协议出让低效产业用地方式再开发为商服项目的，允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房，由企业自持用于租住，不得分割转让、不得分割抵押。
本办法自2019年10月10日施行，有效期两年。
文件官网截图
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1.本信息采集于2019年9月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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