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本期操刀:宁小贝
8月10日,是南京楼市标志性的一天,江北核心区纯新盘佳源玖棠府、上秦淮纯新盘碧桂园泊云间以及热盘五矿澜悦栖原、禄口蓝天星港花园四大热盘齐开盘,近千人陪跑。
8.10 江宁楼盘开盘现场
备受关注的江北核心区纯新盘佳源玖棠府,首推4、5号楼,共计272套精装房源,销许均价3.03万/㎡,户型102-132㎡,拟定于2021年底交付。目前部分房源可选,由贝壳新房代理售卖,意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人,可享免费专车带看,全程专业讲解。
佳源玖棠府优势:67万㎡城市综合体(自带五星级酒店、购物中心、写字楼等)、周边规划教育用地多、研创园区域高学历+高薪人群聚集、地铁11号线庙东路站(规划中)、五桥直达河西(明年免费通车)、湿地公园旁生态优、装修标准高(中央空调、新风系统、净水系统等)。
8.10 佳源玖棠府开盘现场
佳源玖棠府 规划鸟瞰图
江宁上秦淮板块纯新盘碧桂园泊云间,于昨日(8.10)迎来首开。本次开售1、2、3、6号楼,均价32200元/㎡,平墅125-140㎡,报价430万/套起;底墅240-280㎡,报价650万/套起,简装标准,现房销售。
本次开盘平墅房源非常抢手,共吸引790组买房人摇号,中签率8.9%,经过38分钟选房,已全部售罄,仅剩坡地底墅还有房源在售。碧桂园泊云间由贝壳新房代理售卖,意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人,可享免费专车带看,全程专业讲解。
同日,上秦淮五矿澜悦栖原加推5、13号楼,共228套房源,销许均价30172-30299元/㎡,户型90、100、130㎡,精装标准,现房销售。本次共有3080组买房人参与选房,中签率7.4%,开盘当日售罄。
碧桂园泊云间 开盘现场
碧桂园泊云间 样板间
江北核心区明发国际中心,昨日(8.10)推出8号楼酒店式公寓,新推楼层4F、7F、12F,共计72套房源,销许均价17500元/㎡,总价80万起,户型面积约46-59㎡,4.8m挑高,可做双钥匙户型,毛坯标准,拟定于2020年12月31日交付。
明发国际中心优势:江北核心区、民用水电、总体量近40万㎡配套全、4.8m挑高双钥匙、地铁11号线(珠江路站250米)该楼盘由贝壳新房代理售卖,意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人,可享免费专车带看,全程专业讲解。
明发国际中心 开盘现场
明发国际中心 公寓样板间
碌口蓝天星港花园昨日(8.10)加推1号楼,共66套房源,目前已基本售罄,销许均价17700元/㎡,户型面积85、87、89㎡,精装标准,拟交付时间2020年3月31日。本次共335组买房人参与摇号,中签率19.7%。
碌口及空港新城热门楼盘:美的雍翠园、中骏融信雍景台、远洋万和四季、望景名府、花样年家天下、卧龙湖小镇等。上述楼盘均由贝壳新房代理售卖,意向客户抓紧时间联系文章下方经纪人,可享免费专车带看,全程专业讲解。
碌口楼盘 开盘现场
美的雍翠园 实景图
日前,南京规划局网站公布了银城G38地块房地产开发项目规划方案批前公示。信息显示,银城G38地块项目将建设12栋住宅、1栋社区中心,一处小学,以及若干商业配套,总建筑面积57974.79㎡。
该地块于2019年7月3日,被南京至君房地产开发有限公司(银城)以底价25.1亿元成交,楼面价25510元/㎡。
银城城中G38地块示意图
土地建设特殊条件:1、设置基层社区中心地上建筑面积不小于1000㎡;2、配建一所占地面积不小于9369㎡小学;3、向玄武区政府提供总面积不大于2000㎡的商品住宅;4、办公用房不低于50%的面积须定向销售给物联网、创新型经济产业等相关企业等。
银城城中G38地块 效果图
另外,南京规划局网站还公布了高科G51地块房地产开发项目规划方案批前公示。根据信息显示,高科G51地块项目共将建设6栋住宅、还有1栋社区配套,总建筑面积30214㎡。
该地块于2018年12月18日,经过17轮竞价,由高科置业以总价6.4亿元收入囊中,楼面价17514元/㎡,溢价率33.3%。
高科G51地块示意图
高科G51地块效果图
近日,南京市栖霞区花港西路上,一派喜庆景象,路口牌子上写着“欢迎回家”。这是新建成的保障房小区“花港鸿福城”向业主交房的日子,它也是南京今年第一个交付的市级保障房项目。
“花港鸿福城”在建期间,叫西花岗西保障房项目,从2016年初陆续开工,共建设23幢楼房、3175套住宅,每栋楼在20层至27层之间,配套车位有2180个,另外还配建了社区中心和幼儿园,总建筑面积34.2万㎡。本次将向业主交付1307套新房。
南京在建保障房项目有63个,总建筑面积达1200万㎡,到今年底将竣工22个项目,总建筑面积290万㎡,竣工项目总投入达272亿元。
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一项关系上亿居民、旨在稳投入的民生工程正在加速推进。近期,国家发展改革委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作。同时,浙江、新疆、上海、河北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署。
“目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人,若按照40㎡的人均住房面积初步计算,至少撬动约1.6万亿元的资金规模投入。”360金融PPP研究中心研究总监唐川在接受上证报采访时表示。
旧改示意图
8月9日,国家统计局发布2019年7月份居民消费价格数据。2019年7月份,全国居民消费价格同比上涨2.8%。
其中,城市上涨2.7%,农村上涨2.9%;各类商品及服务价格方面,居住价格7月环比上涨0.1%,同比上涨1.5%,1-7月同比上涨1.9%。其中租赁房房租7月环比上涨0.4%,同比上涨2.0%,1-7月同比上涨2.3%。
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8月9日,南京市与招商局集团举行工作座谈会,签署栖霞山国际邮轮主题综合项目、金陵船厂转型发展合作框架协议。南京将变身“海港城”,将来市民从栖霞山麓登上邮轮,既可以远渡重洋游玩,也可以上溯到三峡观光。
栖霞山邮轮主题综合项目初步规划占地约104公顷,总投入约150亿元,建筑面积约65万㎡,由国际邮轮母港、栖霞山北门户、国际交流营地等组成。利用岸线总长约1公里,布置国际邮轮泊位2个(8万GT及3万GT)、万吨级江轮泊位2个。项目建成后,将成为国内第一个内河综合型邮轮母港。
栖霞山国际邮轮主题综合项目效果图
8月7日,江苏省铁路办公室发布了新建宁宣铁路(江苏段)和扬镇宁马铁路的预可、可研及勘察设计项目。为这两条铁路的预可行性研究的展开奠定了基础。
值得注意的是,这两条高速铁路均接入禄口机场并设禄口机场站,为江苏航空插上了高铁的翅膀,有助于禄口机场客流量的延展和公铁联运效能的加强。
碌口机场示意图
8月10日,南京多所小学向入学的一年级新生发放录取通知书。小小的通知书,寄托了学校对新生的祝福和希望,可谓纸短情长。距离一年级正式入学还有20天时间,现在的准小学生和家长要做什么准备呢?
建邺区实验小学分校的老师建议:家长帮助孩子一起熟悉家校之间的路途,记住标志物,告知孩子交通规则,训练独立回家的能力;记住家里的或者父母的电话,便于及时联系;与孩子沟通,了解小学和幼儿园的区别,增强上小学“我长大了”的自豪感和荣誉感。
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今年强台风,来势汹汹!今年第9号台风“利奇马”(超强台风级)的中心,已于昨日01时45分在浙江省温岭市登陆,中心附近风力有16级(52米/秒)。
“利奇马”以每小时15公里左右的速度向北偏西方向移动,强度继续减弱。受其影响,我市大部分地区有阵雨或雷雨,雨量中雨到大雨,部分地区可达暴雨。同时,11日陆地风力7到8级阵风9级、水面8级阵风9~10级。
示意图
【值得买】
独家99折,江北新区专享 | 立省5千,近河西有地铁 | 90㎡三房,城东置业榜单 | 品质好房,顾问精选15盘 | 万科品牌房,145㎡好商圈
【低总价】
特惠直卖,只有66套 | 首付28万,住江北新城 | 总价100万,主城小户型 | 低价笋盘,1万4/㎡起 | 必选好房,4线地铁交汇
【人气榜】
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整合来源:南报网、南京发布、南京网上房地产、上海证券报等
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图,楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。