“金九银十”如期而至！南京楼市迎来推货旺季，一周10多家开盘，销许批示增多。按照一贯的逻辑：楼市旺季＝好卖？以前是，今年未必！
2018下半年，南京市场正经历“加量不加价”的怪象。一批2年未开的楼盘再次加推价格未变、一批地价2W+楼盘入市限价3W以内、更有一批均价1W出头的主城刚需房源入市，面对不断加量的“供给端”，买房人却选择了理性旁观，让传统的“金九银十”成了开发商们的“自嗨”。
目前买房人变得越来越冷静和理智！对买房人来说，是好事！可以有更多的选择机会。本月，新房主要供应板块江宁预计9盘推出3600多套房源，主要来自九龙湖、东山、方山、禄口等片区。
九龙湖板块是江宁发展新城区，正全力打造未来网络小镇、华谊影视小镇等，区域内规划建设中品质住宅区，已有五矿、葛洲坝、旭辉、银城、恒大、翠屏、金隅、金地、弘阳、融信等多家品牌房企进驻，销售价格26000-30000元/㎡，产品有别墅（叠墅、联排）、住宅（高层）。
9月即将加推的有五矿、银城旭辉的纯新盘项目，现在售帝景天誉、翠屏诚园。
方山板块属于南京六大别墅区之一，区域内以低密度住宅产品为主。随着银城一方山、五矿九玺台、景枫你山、伴山香槟园收官，鲁能泰山7号院尾盘后，现可售房源存量较低。近期，区域内仅有2盘加推，1盘当日卖完！
青龙山生态新城内新盘较多，区域内已有金茂、中南、朗诗、保利、深业等品牌房企进驻，新房限价在25000元/㎡内，2盘酝酿9月推盘入市。
区域内在售楼盘不多，银城蓝溪郡已交付，荣盛纯新盘计划四季度入市。10月，绿地理想城将推出700套房源入市，“解渴”板块供应之需。
南京少量刚需板块之一，房价1W+，小户型为主。前期，区域内朗诗未来街区、翠屏城摇号选房，千人陪跑。9月，禄口板块将有3盘计划入市，吸引刚需购房者关注。
免责声明：本信息采集于2018年9月12日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图（除翠屏城）是效果图。