【10.26贝壳新房早知道】南京今日7幅地拍卖，2家限价热盘新领销许

10月26日，多云转晴，7-20℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

1、南京今日7幅地拍卖

昨天和今天（25日、26日）南京共有10幅地块进行出让，共涉及江北新区、溧水、高淳等三大板块。总出让面积近65万方，总出让金额起始价达57.25亿元。其中，江北新区明日将有两幅地块迎来出让，分别为新区G08和新区G09地，出让面积共计约13.89万方，起拍总价35.4亿元。根据出让要求，江北新区G08地块将为区域内带来一处超7万方的购物中心，据网友分析，该地块疑似为苏宁定制地块。

2、仙林湖高科荣境领销许今日登记          

昨天（25日），仙林湖高科荣境领到销许，这次将推1、2、6、7栋楼共308套住宅(有10套被纳入人才房，实际参与摇号房源为298套)，户型为118、124、137、140、178㎡，销许均价29822元/㎡，预计2019年6月非毛坯交付。据悉，该盘将于10月26日上午9点——10月27日上午9点接受报名登记，预计近期开盘。【需验资100万首付三成】

3、溧水万达广场新领销许今日认筹      

昨日（10月25日），溧水城南热盘南京溧水万达广场新领2、3、5号楼高层住宅销许，共计246套房源，销许均价11500元/㎡，户型建筑面积为112、120、128、140㎡，拟竣工时间为2020年12月30日。据悉，认筹报名时间为2018年10月26日上午9：00——2018年10月27日上午9：00【非毛坯交付】

4、河西南绿地华侨城加推楼栋确定  

绿地华侨城海珀滨江预计11月份加推11、12、17、20号楼，共4栋约400套房源。值得注意的是，本次预计加推的20号楼户型均为建筑面积220㎡临江大平层。【河西南纯改善盘】

5、南站万科都荟天地将再次加推 

据悉，南站万科都荟天地项目还剩五栋楼670套房左右，预计将于11月初或中旬再次加推1,4,8号楼，共计437套非毛坯房，具体加推时间以官方公布为准。【入驻南站板块好机会】

6、南京多家银行首套房贷款利率下降

据统计，目前南京20家主力银行中，有两家银行首套房贷利率下调。南京邮储银行的首贷利率由上浮20%下调至上浮16%，目前已经开始执行，资质审核过，就可以正常下款，下款时间正常；农业银行的首贷利率上浮18%-20%。除此之外，大部分银行首套房贷款利率主流还是上浮20%。【买房人的福音】

7、新规发布南京这种房子是违建

就在昨天（25日），南京市城管局、市规划局联合制定印发了《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》，将于11月1日起正式实施。今后，对于擅自在建（构）筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的；在住宅底层院内、配建的停车场地等进行房屋建设的行为，将不再需要规划局另行出具认定意见，改由城管局直接依法处理。

8、江苏物业新规要来：“空置房物业费按70%收取”拟取消

据了解，日前省物价局会同省住建厅对《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）进行了全面修订，新的办法将自2019年1月1日起施行，有效期5年。其中删掉空置房物业费按70%收取的规定最受关注【多套房持有者的福音】

9、业主集体涨价失败，多家小区挂牌价普降

南京目前的二手房市场中，有近3成的挂牌价在逐渐下调。其中金地格林格林部分挂牌价下调2000元/㎡至3000元/㎡不等，还有一些之前业主谋划集体涨价的楼盘，例如融创臻园、明发滨江新城以及麒麟中南世纪雅苑，均以失败告终。【市场和消费者回归理性】

10、溧水汇泽中心延期3年交付又要延期

很多2013、2014年买汇泽中心的业主，延期3年了，现在都没拿到房，而且据消息称很有可能再度延迟，最快今年底，最迟明年4月底才能交房！目前一分赔偿款也没拿到！后期业主，也同样面临交付延期的问题。

11、南京长江大桥维修完成90%以上，12月底通车

据南京市公建中心交通一处处长庞建国介绍说，大桥将于12月底恢复通车。目前，大桥维修整体工程已经完成90%以上。 与此前相比，大桥上的视频监控系统将更加智能化，摄像头全覆盖。恢复通车后全线禁停。【期待大桥恢复通车】

12、10月29日起江北这5条公交临时调整

接浦口城乡建设局和浦口区交通局通知：因珠泉路（河滨路至康安路段）围挡施工，大型车辆无法通行，根据相关道路通行方案，自2018年10月29日首班车起，扬子公交路D10路、611路、613路、680路、Y41路局部走向进行临时调整，请大家提前调整出行路线。

整合来源：西祠房产、南京楼市、韶韶溧水、安家河西、网易房产南京等

免责声明：本信息采集于2018年10月26日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。