【10.29贝壳新房早知道】 江宁6大纯新盘即将首开，江北4楼盘预计随时开盘，仙林有2楼盘即将加推

10月29日，晴，10-24℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

贝壳上周看点：

1.上周南京2家楼盘824套房源开卖

金基九月森林当天劲销9成，户型为千万级别墅；江畔国际销售结果不详，为47㎡起的刚需小户型。【户型两极分化】

2.上周5家楼盘领的销许马上开卖

上周，南京共有5家楼盘领取了1226套新房销许，分别为：弘阳燕澜七缙、招商正荣东望府、高科荣境、溧水万达广场、金基九月森林。除溧水以外，主城4楼盘均价集中在25000-36000元/㎡。【刚需、千万级别墅都有】

3. 上周4大纯新盘公开样板间

上周，溧水城北纯新盘创维宏悦府（89-114㎡）、溧水城北纯新盘禹洲中粮都会09（待定）、溧水空港纯新盘银城孔雀城荟见未来（84-118㎡）、六合纯新盘保利荣盛合悦（130、138、250-270㎡）公开样板间。【一批销售楼盘亮相】

4.上周南京10幅地块进行网拍

10月26日，南京土地市场网挂出了2018年第三批土地预公告信息。共有7幅地块被挂出，江宁、江北、城南和城东都有地块涉及，其中城东有3幅、城南有2幅，江宁和江北各一幅。总出让面积近65万方，总出让金额起始价达57.25亿。【住宅用地持续供应】

贝壳本周周一看点：

1. 江宁6大纯新盘即将首开

纯新盘融侨观澜预计下周领销许开盘。预计首开3、5、7、9号楼，共计690套房源，2梯4户，面积80、98、122㎡。目前样板间已公开，需要凭借购房证明参观【具体以销许为准】

东城金茂悦Ⅱ期正在申领销许，预计近期开盘。预计将首开3、4、6、7、8号楼，共计500套房源，2梯4户，面积89、104、119㎡。预计销许均价在24500元/㎡左右【与一期的收官房源均价相同】

纯新盘葛洲坝融创紫郡府预计11月首开，预计首开1、2、3、4、5、6栋楼，共120套叠墅，上叠约213㎡，中叠约230-240㎡，下叠约310㎡【具体以销许为准】

银城旭辉铂悦源墅项目共规划508套叠加别墅、26套联排别墅，户型建筑面积约140-260㎡【价格待定，预计11月上市】



五矿澜悦栖原预计11月首开12、16、18、20、22、24号楼共6栋叠墅，126套房源【预计总价500万起】

武夷凌云公馆，建筑面积约44-107㎡，包含有4.8米挑高及平层户型，共计191套房源，其中有2套70年产权住宅（192㎡）以及189套65年产权的公寓，拟交付时间为2019年12月31日【预计11月下旬开盘】

2. 江北四家楼盘预计随时开盘

荣盛锦绣澜山即将首开的是3号楼、6号楼，共计 168套毛坯房源，为85-106㎡的三房。【现房销售项目】

保利云禧即将加推17、23、24幢，仅241套毛坯房源，户型建筑面积89、99、127㎡，其曾推出首付一成，24万起的活动，反响火爆【最快下周领销许】

弘阳燕澜七缙新领8、10号楼高层住宅房源销许，共197套，户型建筑面积87-125㎡，精装现房交付，销许均价26128元/㎡。【现房销售项目】

通宇林景蘭园即将开盘，将推出258套小高层，1、3、4、5、6号楼，户型面积89、108、121、123㎡，一梯两户，毛坯交付【预计限价27300元/㎡】

3.仙林将有2大楼盘近期开盘

万达茂剩余16号楼预计11月加推，为34层高，每层6户，约200套住宅，建筑面积112、141㎡【房源量依旧不多，一二手房倒挂明显】

仙林湖的融信世纪东方，预计近期首开，18号楼为9层洋房，共72套，主力户型124㎡；21号楼为9-11层洋房，共80套，主力户型88-116㎡【预计此次首开共152套洋房】

4.六合保利荣盛合悦公开叠墅样板间

10月28日，备受关注的六合保利荣盛合悦终于公开叠墅样板间，叠墅分为地上6层，地下2层；其中5、6楼为上叠，3、4楼为中叠，1、2、-1、-2楼为下叠。该项目是六合区域内的叠墅社区，舒适度高，项目11月中下旬推17、18、19、20、21、24、25栋，户型上叠130㎡、中叠138㎡、下叠250-270㎡。【价格待定】

5.城东银城君颐东方迎来第二次交付

近期，城东的银城君颐东方迎来第二次交付，此次交付的是A区的1-7号楼，共310户，户型为85-170㎡，精装交付。项目于2016年10月底开盘，精装均价4万-4.37万/㎡【一二手房倒挂5000元/㎡ 】

6.河西中北辰旭辉铂悦金陵迎来交付

近期，河西中北辰旭辉铂悦金陵迎来交付，此次交付的楼栋是1、2、4、6号楼，共248户，户型为100-179㎡，这批交付房源2016年6月入市，新房均价4.5万元/㎡，目前二手房报价在6万元/㎡左右【新房二手房价倒挂1.5万元/㎡以上】

7. 城东商业综合体正式开业

昨天，城东商业综合体佳源梦想广场正式开业。项目定位为社区服务型商业综合体，总面积近5万㎡，由三栋独立楼栋组成，83#楼24000㎡，84#8000㎡，85#6000㎡，地下停车场及配套12000㎡【城东社区再迎综合商业体】

8. 明年江宁再迎一座“网红桥“

吉印大道跨秦淮河大桥于去年6月开工，由南京江宁经济技术开发区建设，南京润华市政建设有限公司负责施工。它是连接江宁开发区、江宁高新园和方山景区的重要通道。该桥造型奇特，上层为机动车通道，桥体两边延出“翅膀”，行人、非机动车在“翅膀”上行走，完全做到人车分流，通道上面有顶，为行人遮风挡雨【未来有望成为江宁区新网红桥】

整合来源：安家江北、安家城东、西祠房产等

免责声明：本信息采集于2018年10月29日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。