拿地近20年了，土地使用权已严重缩水，房价定价太高。

这个房子一买就少了20年产权，拿地拿了20年，一期房子已经破旧不堪了

房子不错，绿化超级好，户型也不错，但是火车道确实声音有点大，最大的问题是产权吧，中介说05年拿地，产权缩水18年了

您好，石林云城位于雨花经济开发区，是由石林集团开的低密度的小高层和洋房产品，项目共规划有62栋6-18层的住宅，产品系列有73-168平的户型，覆盖从刚需到改善的所有客群，总价180万起。项目目前在售6-8号楼，24-25号楼，在售主力户型是89-168平的，即将加推39栋，40栋洋房，户型是89平，128平的户型。项目小高层在售均价2.6万元/平左右，洋房在售均价2.93万元/平。项目周边配套也比较完善，首先交通方面，项目距离S3号线刘村站约2.6km（来自百度测距），开车5分钟可以到达，商业方面有雨花吾悦广场，花生唐等商业综合体，开车10分钟内可以到达，医疗方面有南京市雨花医院，教育方面，项目规划有琅玡路小学分校（公办），目前已经建成开学，南京市板桥中学等，环境方面有石林公园，可以周末休息散步

您好，石林云城在雨花台区凤集大道6号，小区是由雨花台城镇建设综合开发商打造的，共计有26栋，物业公司： 南京英联量行物业服务有限公司 车位配比： 1:1.33 物业费： 1.5~1.9元/m²/月，在售6、7、8、24、25号楼，其余楼栋剩少量顶底层房源在售，户型建筑面积为73-168㎡，小高层均价26074元/㎡，低密度多层均价29292元/㎡，精装交付。小区绿化率高达47%，再加上自建的约20万㎡两岸滨河公园。 小区离周边地铁s3号线刘村站约1.7公里，规划中的地铁有16号线以及9号线凤集大道站。 小区周边有商场并且还自带2万方商业综合体。 医疗的话有南京市雨花医院。

宁芜铁路外绕，石林云城段不在外绕内，该段不动，跟星叶盘一样，不能带来利好刺激。火车天天经过好几次，会有噪音，户型设计隔离，就是环境不好

火车鸣笛声又大又频繁！土地年限是05年的，使用年限严重缩水。别的还好吧

户型很好，价格很美，就是靠铁路和高压线，周围也没有商业，可能等发展起来也不是这个价了。

靠铁路太近，吵死了

现在首付多少？