您好，我是新房高级店经理刘继文，本人已多次带客户实地去看过，对项目比较了解，本人从业房产行业多年，有着丰富的行业经验和判断，有什么疑问都可以点我头像咨询我，全程不收取任何费用呦~项目由南京栖霞建设股份有限公司打造，位于迈皋桥街道网板路8号， 星叶瑜憬湾为位于城北栖霞区迈皋桥街道电子网板厂的地块，北至现状；南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平方米，实际出让面积为87547.3平米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿。 项目设计总户数为 1692户，规划居住人口5000人。小区共设三个出入口，机动车位配比高达1:1.2。 迈皋桥10分钟生活圈，配建6000平米幼儿园项目地处绝对繁华区域。有什么问题，欢迎点击头像咨询

尊敬的客户您好！我是贝壳找房新房专杆项目经理胡超。主做南京新房项目，不收取客户的中介费，可以专车免费带客户看房。可以点击头像咨询我。 紧邻双地铁 城中迈皋桥25万方品质大盘 星叶瑜憬湾位于南京市主城区核心地段——迈皋桥网板路8号，紧邻地铁一号线及规划中的六号线，私享主城繁华的同时又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。项目总占地面积105877平方，总建筑面积为252221平方米，容积率为2.19。项目设计总户数为1692户，规划居住人口5000人。小区共设三个出入口，机动车位配比高达1:1.2。 瑜憬湾以新古典主义的设计理念，汲取古典园林与现代艺术的精华之处，打造新古典式花园。项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层花园洋房，物业类型丰富。

项目现推出86㎡、99㎡、121㎡、126㎡品质现房，全面满足不同购房阶层对城中品质生活的共同追求。 星叶瑜憬湾位于南京市主城区迈皋桥板块，紧邻地铁1号线迈皋桥站1500米及规划中的六号线，又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。 瑜憬湾以新古典主义的设计理念，汲取古典园林与现代艺术的精华之处，打造新古典式花园。项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层花园洋房，物业类型丰富。

星叶瑜憬湾位于南京市主城区迈皋桥网板路8号，紧邻地铁一号线及规划中的六号线，又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。 项目总占地面积105877平方，总建筑面积为252221平方米，容积率为2.19。项目设计总户数为1692户，规划居住人口5000人。小区共设三个出入口，机动车位配比高达1:1.2。 瑜憬湾以新古典主义的设计理念，打造新古典式花园。项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层花园洋房，物业类型丰富

星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥街道电子网板厂 ，属于城北板块。北至现状，南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平米，实际出让面积为87547.3平方米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿； 星叶瑜憬湾 的楼盘有中电颐和家园、左右阳光、墨香山庄、兰亭雅苑等小区。

紧邻地铁一号线及规划中的六号线，私享主城繁华的同时又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺，三山环抱。项目总占地面积105877平方，总建筑面积为252221平方米, 容积率为2.19。项目设计总户数为 1692户，规划居住人口5000人。小区共设三个出入口，机动车位配比高达1:1.2。 瑜憬湾以新古典主义的设计理念，汲取古典园林与现代艺术的精华之处，打造新古典式花园。项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层花园洋房，物业类型丰富。 迈皋桥10分钟生活圈，配建6000平米幼儿园项目地处绝对繁华区域，周边汇集超市、医院、菜场等众多生活配套。同时，还坐拥一-号线与六号线双地铁环绕的便捷交通， 由项目出发20分钟即可直达新街口;更有多条公交线路快速通达全城多个角落。

地处城北核心迈皋桥区域，配套成熟，距离新街口很近，随着政府对城北的改造开发，区域潜力不错，项目距离地铁偏远，而且周边老小区较多，生活环境难以保证。赠送面积较多，栖霞也老南京品牌，口碑不错。交通方面离迈皋桥很近，还算给力吧

城北核心迈皋桥区域，区域潜力不错，配套成熟，距离新街口很近，随着政府对城北的改造开发，区域潜力不错。但是，项目距离地铁偏远，而且周边老小区较多，生活环境难以保证。快要交房了，去看房的时候发现不少问题，希望瑜憬湾的质量能够过硬啊

项目属于迈皋桥商圈辐射的范围，周边生活 商业配套还是蛮成熟的，只是迈皋桥那边人员比较杂，感觉有些乱。交通方面，离迈皋桥地铁口还是有一段距离的，好在有多路公交到达。随着老城北的慢慢改造，板块内还是蛮有升值潜力的。

目前城北是性价比最好的，城北现在各类品牌地产进入，前景很是明朗；城北分为鼓楼滨江，五塘广场附近，新玄武，迈皋桥，燕子矶；先说鼓楼滨江，鼓楼区，学区，规划好，市区近，所以没话说的好地段，燕子矶新城有规划利好，地铁，公园，长江都是资源，所以该片区买房一定要是大开发商，一定要是大开发商，就说这一点了，价格22000～24000毛坯，精装28000以内吧；再说新玄武，绝对好地段，交通方便，规划好，目前已经实实在在在推进，现在还在价格低区，炒作很少，拥有一山一湖，价格毛坯28000以内，精装33000以内；最后说迈皋桥，地段介于新玄武与燕子矶新城之间，规划不如前两者，目前来看已有的配套不输新玄武，甩燕子矶几条街，品牌大盘也不少，还有大量的空地，可以给购房者很大的想象空间，所以价格我觉得是介于燕子矶与新玄武之间的，23000～27000毛坯，30000以内精装；总之现在的城北绝对是改善了，现有配套是最实在的，价格也是最实在的，短期规划可实现性也是最实在的。