龙湖入驻铁心桥 雨山路地块底价成交

2018-09-07 浦卉
龙湖入驻铁心桥 雨山路地块底价成交

今日南京2幅地块拍卖。


铁心桥G41宅地以13993元/平米被龙湖摘得,比同区域顶峰地价降了1.5万/平;


招商以底价拿下位于江浦雨山路的G43地块,楼面价14123元/平米。


昨日(9月6日),南京市国土资源局发布公告,原定9月7日出让的3块土地——NO.2018G42、NO.2018G44、NO.2018G45地块因故终止出让。


南京9月的第一次土地拍卖只出让了2幅地块,但仍然看点十足。


铁心桥G41地块


最终楼面价:13993元/㎡

拿地房企:龙湖地产


范围:东至机场二通道(规划),南至龙西路,西至纵七路(规划),北至华新路(规划)

出让面积:60233.99㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.0< Far≤2.8


起拍楼面价:13874元/㎡

楼面限价:19982元/㎡


点评:地块内部相对平整,地块较方正。地理位置优越,周边的小区较多,并且有地铁三号线宁和城际交通轨道的加持,此次还取消了现房销售,这个楼面价在区域内不算高。


周边楼盘:所处区域主要以拆迁安置房、小产权房为主,没有在售商品房。但是区域内绿城云栖玫瑰园即将开盘,主打改善项目。中海G43项目楼面地价达17956元/㎡,需现房销售,预计2019年下半年亮相。随着绿城、中海、招商、禹洲等房企的进驻,两桥片区或将有所改变。


江浦G43地块


最终楼面价:14123元/㎡

拿地房企:招商


范围:东至雨山西路,南至建设路,西至现状,北至现状。

出让面积:107820.01㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.01≤Far≤2.2


起始楼面价:14123元/㎡

楼面限价:19983元/㎡


点评:该地块周边高价地项目众多,西侧是已交付的融创臻园,其二手房均价大约28000元/平米左右。与地铁10号线雨山路地铁站相距500米左右,交通比较方便。


周边楼盘:地块西侧紧邻万达疑似地块,而本身G43地块周边高价地项目众多,已吸引了保利、五矿、中海等品牌房企的进驻,板块价值已经凸显。尽管区域内还未形成一定的居住氛围,但低密住宅的打造以及五桥利好的加持,雨山路板块的居住体验将更优。


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免责声明:本信息采集于2018年9月7日,实际信息可能有所变动,请以销售现场实际信息为准,楼盘图片为效果图。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考。

数据来源:以上数据来源南京土地市场网、南京国土资源局。