您好，根据您的预算，可以主要考虑浦口和江宁区域的楼盘，可以随时联系我，我把详细的项目信息发给您。

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您好！给您推荐禄口空港新区的奥园金基、中骏合景珀景湾、中骏融信承露园，这几个项目都符合您的需求

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今年新房市场因为受到了政府的调控，所以申请价格都受到了限制，二手房因为主要由业主定价，房价还在延续去年房价上涨的速度，因此导致二手房的价格超过了新房的价格，二手房市场也出现了有价无市的情况。新房市场因为价格收到政府的限制，如果政府不批准开发商给出的价格，开发商多会选择不开盘，等到市场回暖之后，再申请预售申请。

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现在最小的277平，价格在440万

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您好，跟高兴认识您。买房办卡是开发商在楼盘开盘前做意向登记的一种形式。开盘前会优先通知办卡客户准备一些材料，并且在开盘当天有些楼盘会按照办卡的顺序优先选房，或者摇号选房。一般情况下，会先免费做一个意向登记，在开盘前夕，进行办卡升级，也就是锁定几万块的资金，但是如果开盘您没有选到合适的房子不买了，这笔资金也会退还给您，不用担心。

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您好，三个项目都有地铁规划的，目前水沐云筑距离S3号线地铁兰花塘站1.4公里左右，具体看您的喜好，详情欢迎咨询。

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一般纯公积金贷款是不上征信的，所以要以公积金管理处的查询为准，想看是否影响房贷首付比例就要把征信报告打出来看是否在征信上有体现了。

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您好，如果是因为开发商的问题导致贷款批不下来，是可以退首付的，如果是自身原因的话，那就需要和开发商协商了。

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您好！南京新房交付之前是不划分学区的，只有等房子交付之后划分学区。周边学校有：力行小学、南京岱山实验小学、金陵中学岱山分校东小区、梅山中学等。

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您好，璀璨睿湾距离高速约300米，距离宁芜铁路约150米，但是有文件出来说宁芜铁路会搬迁。现小区隔音方面做得比较好，受噪音影响程度很低的。详情可在线咨询我哈。

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