去看过，低密度小区，总层高11层，紧挨着梅龙湖，环境很不错，商业配套还没起来，就是公共交通不是很便利，如果自驾的客户可以买的

小洋房特别好，得房率高

【槽点】 1.地下车库漏水，塑料井盖安全无保障，各种减料整体质量差； 2.绿化率不符，达不到标准，通过盖草皮应付验收，随处可见大马路； 3.路面不平，高高低低爬山一样，工程质量堪忧； 4.号称人车人流，实际地上300多车位，老人小孩安全无法保障； 【不足】 1.未来10年没有地铁规划，享受市镇级配套； 2.房子半数没卖出去，去化难； 3.保利操盘，6家开发商合资，无冠名，增值空间不大，投资请止步； 【优势】 1.附近临湖规划，有一定环境加成；

小区整体给人感觉不错，户型要比之前看的高层户型好太多了！

周边都是工厂，紧挨着旁边的二类工业用地，污染肯定是有的。绿化一般，地上都是车位，没有人车分流。

一个字，惨，两个字很惨，三个字惨不忍睹

人车不分流，出门就一排车位，小区周边内一圈车位，楼下就是大操场，广场舞可以就地解决！还比不上学校操场，这才几天就路面掉漆，群众的眼睛是雪亮的，大家看看这地面，这门，这车位！这样交付给我们，就是为了让我们劝大家别来买的吗？劝看房的人等开发商整改好了再来，不然买房就维权！届时在欢迎大家来选购！

呵呵，吹的那么高大上，美式园林，来看看差距吧

全是大操场，绿化差的一批

项目对标美国波士顿知名的湾区BackBay，案名由此音译为【贝克湾】。整个社区打造品质湖景洋房为目标。产品分为90-115㎡的小高层和115-190㎡的叠加别墅；其中小高层带装修交付，叠加别墅为毛坯交付，配备一楼花园、阳光宽厅等稀缺资源，满足各类需求。项目位于江宁区梅龙湖西侧，方山科学园版块，隶属江宁科学园管委会管辖，亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区，科技、文化、生活气息浓厚。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。 上叠115平：该户型为上叠两层一户，三房两厅三卫，五层独立电梯入户，宽敞客餐厅，南向连通超大观景飘窗，六层南向豪华主卧套房，阔景阳台，天幕露台，营造主人专属领域。 中叠125平：三层和四层两户中叠都是125㎡户型，四房两厅两卫，双卧朝南，豪华主卧套房，南向大尺度阳台，阔景餐客厅，礼遇优雅，适合刚需改善人群。 下叠125平：负一、一层和二次为下叠户，算上地下室和一楼院子面积总约190㎡，阔绰入户门厅，地下室挑高阳台全明采光，多功能会客厅，二楼南向主卧套房，拥揽私密卫浴、衣帽间，营造专属领域。