【2月18日贝壳早知道】恒大4盘联动直卖，南京新房1月环比上涨0.1%

2月18日，星期二，晴，1-11℃

本期操刀：宁小贝

一、恒大&贝壳暖心置业，VR看房放心购

千亿房企恒大深耕南京数十载，目前联手贝壳推出 VR看房放心购·暖心置业活动：

①恒大溪山公馆——现推出8套特价房优惠，同时享线上认购5000元，签约可抵20000元

目前在售洋房5、 8、 9、 18号楼，建筑面积111、116、118、124、129、135㎡，均价28000-30000元/㎡ ；叠墅15、17号楼，建筑面积113-238㎡，均价30000-35500元/㎡，均为毛坯交付，预计2020年6月30日交付。

②恒大林溪郡——现推出线上认购5000元，签约可抵扣20000元

主力在售14号楼，销许均价18524元/㎡，建筑面积98-112㎡，毛坯标准，现房销售。

③恒大湖山半岛——南京北高层均价仅7600元/㎡

目前在售洋房1-13号楼 ，面积119、132、184㎡；高层14-46号楼，面积91-126㎡，均价7000元/㎡，一层毛坯装修，二层以上带装修标准，预计2022年6月交付。

④句容恒大文化旅游城——比肩迪士尼，紫东大盘9500元/㎡贝壳直卖

句容恒大文化旅游城住宅主要由高层和洋房两种，目前在售22-24号、28号地块楼栋房源，面积约82㎡-155㎡，均价9500元/㎡，带装修交付，交付时间2020年年底。

二、南京1月房价数据出炉，新房、二手房环比上涨0.1%

2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据。南京新房环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；二手房方面，南京1月份二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨5.6%。

资料来源：国家统计局

三、央行宣布“降息”，下调10个基点

昨日（2月17日），中国央行发布公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。且央行下调1年期MLF利率至3.15％，此前为3.25％，这意味着LPR（贷款市场报价利率）将至少有10基点的降息。

四、7天内无理由退房，中骏东原璟阅5套特惠房立减3万/套

中骏东原璟阅是由中骏和东原两大房企联合打造，楼盘位于龙潭新城的核心位置。周边有地铁S5号线宁扬城际（规划中）、龙潭中央公园、栖霞山风景区等。楼盘自身规划约2.3万㎡商业配套，学校、超市，同时借助交通乐享万达茂、仙林湖商圈，帷幄城市繁华，美好生活一触即发。

该楼盘目前在售户型面积94-127㎡房源，位于1、4号楼，销许均价17545-17913元/㎡，带装修标准，拟定2021年12月30日交付。

截止至2月29日，贝壳新房&中骏东原璟阅联合推出7天内无理由退房活动，还可享部分房源立减30000元/套优惠，限时特惠，抓住机会。

五、足不出户安心购，云靖花园7天无理由退房

云靖花园（都会学府）位于江宁青龙山板块，由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。

云靖花园（都会学府）&贝壳找房推出7天无理由退房活动，凡是贝壳线上VR看房，购买水沐云筑房源的客户均可享受；暖心置业，一键开启，心仪房源在线锁定。

六、河西龙湖爆款公寓，买房送IPHONE11

龙湖时代上城位于河西新城科技园商圈，距离10号线中胜站仅500米，未来7号线也将在此交汇，真正做到了汇聚人流。同时，龙湖地产还将在此落子16万㎡的龙湖天街商业配套，未来繁华可以想见。

即日起至2月29日，凡贝壳客户在线认购成功，即可获赠IPHONE11或IPAD AIR，数量有限，抓紧抢购。

七、参与疫情房租减免的纳税人，可以享受房产税困难减免

2月17日，南京市税务局出台了《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》。纳税人符合以下两种情形之一的，可享受房产税困难减免：

（一）国有企业出租国有资产类经营用房给增·值税小规模纳税人，且房租收取实行“一免两减半”（指免收1个月房租、减半收取2个月房租）的，根据实际收取的房租收入减免房产税；

（二）其他非国有单位、企业和个人出租非国有资产类经营用房给增·值税小规模纳税人，且房租收取比照国有企业“一免两减半”的，房产税减免参照上述第一条第（一）款执行。

八、新冠肺炎疫情期间，这些会影响信用

为做好新冠肺炎防控工作，保障人民群众身体健康和生命安全，积极支持企业有序复工复产，我市信用办、工信局、公安局、卫健委、市场监管局、医保局等部门联合印发《关于进一步加强信用管理工作 积极防控新冠肺炎疫情的实施办法》。

《办法》将加强防疫期间相关行为的信用管理和信用建设支持企业复工复产相结合、失信惩戒措施与诚信激励相结合、创造宽松复工复产条件与加强安全生产保障相结合。

九、起拍价7927元/㎡，周三南京将迎节后第一幅宅地拍卖

本周三（2月19日）上午10:00，南京将迎来春节后第一幅宅地拍卖——燕子矶G01地块，该地块来自城北燕子矶板块，为二类居住用地和商办混合用地，起拍楼面价7927元/㎡，楼面限价11511元/㎡。

根据出让条件第6条“D分区须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶的地标性建筑”来看，燕子矶新城将迎来标志性建筑。

燕子矶G01地块位置图

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1.本信息采集于2020年2月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。