2020告别老破小！总价250万，王先生两江换房宝典

2020-02-26 张琰

王先生刚来南京时在秦淮买了一个50多㎡的老破小。

经过几年时间，王先生也攒了一些钱，考虑到未来三口之家的居家日子，原先的“鸽子窝”已经不足以满足日常生活，因此X先生的换房计划正式启动！

王先生的换房要求：

青龙山国际生态新城

均价仅25600元/㎡，青龙山板块距离江宁万达3.5公里，距离南站10公里，距离新街口约12.5公里，是一片正在大规模开发的热土。区域内已经聚集了金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、招商、禹州等十余家品牌房企，已然形成新人居板块。

青龙山新城实景图

新房价格：250-300万
交通配套：形成“1环3线”的交通格局，毗邻宁杭、长深、沪蓉和绕城高速公路。除了地铁1号线、规划在建的10号线二期、12号线、13号线等连接新城可畅达主城各处。
商业配套：板块内自带70万㎡一站式购物中心，享百家湖、江宁万达两大现成商圈。
教育资源：琅琊路小学江宁分校已经正式开学招生，上坊小学、上坊中学等优质教育资源分布在板块内。

江宁大学城板块

随着江宁的加速发展，现在越来越多的刚需族选择在江宁安家置业。九龙湖、百家湖、方山都属于江宁热门置业板块，而梅龙湖也在这几年悄然成长。

梅龙湖板块已经聚集了多家一线房企：保利、金地、万科、和昌、禹州等，梅龙湖板块逐渐成为南京新兴置业热土。

而随着万科金域东方、弘阳禹洲时光春晓的售罄，板块目前面临房荒，仅剩保利金地湖光晨樾在售。

梅龙湖效果图

新房价格：220-270万
交通配套：江宁大学城目前主要的交通工具还是地铁1号线。
商业配套：主要依托于文鼎广场以及南京义乌小商品城，每到周末都可以看见许多的学生在这两个商圈放松，充满了青春的气息，虽然比较没有大型的商场，但是物价都比较亲民。
教育资源：板块内规划的教育用地将引进12班省级优质幼儿园，社区中心建成后将极大方便业主生活

五桥板块

2019年，江北除核心区外，五桥板块频频上镜。长江五桥预计明年年底免费通车，又一条过江通道即将开通。五桥板块衍生于南京长江第五大桥，加之雨山路成熟配套，五桥板块热度攀升，一跃为“网红”板块。

长江五桥实景图

新房价格：250-300万
交通配套：五桥通车以后，板块到河西仅需10分钟左右时间。除了自驾方面的便利，五桥板块内的10号线已经通车，还规划了还规划地铁15号线、10号线西延地铁。
商业配套：虹悦城、求雨山购物中心、兰溪河滨湖商业街、五星广场等商业环绕，未来可快速享受河西成熟配套。
教育资源：板块内除了苏杰小学、明道中学、行知幼中小学、游小等品牌学府环伺，未来这里还将有金陵中学浦口分校，该学校预计于2020年建成并投入使用。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。