【2月13日贝壳早知道】1月南京新房成交4920套，公积金提取创新高

2020-02-13 任小静

2月13日，星期四，小雨转中雨，9-17℃

本期操刀：宁小贝

一、2020年1月南京楼市月报，新房成交4920套

受春节假期影响，1月南京楼市推盘量锐减，仅14盘携1900多套房入市；全市住宅成交均价约26087元/㎡，同比2019年1月份上涨955元/㎡；截至1月底，全市有42144套可售存量，去化周期预计约6个月。

2020年1月南京楼市月报：

政策：国务院发文，国家·级新区严禁大规模无序房地产开发；
金融：央行降准释放资金；江苏严防信贷资金违规流入房地产市场；
土地：仁恒进驻麒麟新城，金基再入南部新城楼面价31148元/㎡创新高；
新房：成交4920套，新增供应4595套，供销均跌；受假期影响，市场低迷；
二手房：成交6857套，挂牌3284套，挂牌均价32389元/㎡，假期性市场回落。

示意图

二、小户型加推在即，中骏融信承露园线上验资可享1%优惠

中骏融信承露园由双50强房企中骏集团、融信中国联袂打造。

该楼盘位于禄口新城核心位置，背靠老镇成熟配套的同时，还可尽享新城规划利好，地段优越。步行百米可至禄口“小万达”——百利广场，商超、影院等休闲娱乐一应俱全，更有禄口奥特莱斯（规划）在旁，生活娱乐需求完全可以满足。

该楼盘目前在售1、2、8、9号楼，均价约20000元/㎡，户型面积115、129、134㎡，带装修标准，拟定于2020年6月30交付。近期即将加推88㎡、108㎡房源，共120套，线上验资可享1%优惠。

目前承露园推出贝壳独享特价房源，并且线上定洋房，可享30天无理由退房，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，预约线上带看、全程解答服务。

三、江北之心，虹悦城旁，雅居乐雅尊府情人节推出5套特惠房源

雅居乐雅尊府占据江北新区+自贸区的区位优势，本就自带光芒；更有地铁、超级商业体加持，一街之隔即是虹悦城，距离龙华路地铁站仅100米，使之成为众多改善置业者主选。

该楼盘目前在售1、6号楼，均价29830元/㎡房源在售，户型面积约108、130、140㎡，两梯四户，带装修标准，具体一房一价，拟交付时间2021年12月31日。

意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，预约线上带看、全程解答服务。

四、9999元/㎡，溧水城南佳兆业公园精装房即将起拍

佳兆业悦峰府位于溧水城南核心居住板块，配套成熟，主打改善型产品。前身为溧水G06地块，项目共规划17栋住宅产品，其中10栋17层，7栋26层，其中17层住宅为2梯2户，26层住宅为2梯4户，楼间距约45米。作为佳兆业在溧水城南的首作，悦峰府项目自带看点。

该楼盘目前在售建筑面积95、105、110、125、129、140㎡房源，位于5、 6、7、 9号楼，均价15500元/㎡，精装标准，预计2022年10月交付。

近日悦峰府推出1套单价9999元/㎡房源将在2月17日拍卖，价格比周边新房低约5000-6000元/㎡；另有5套新房同步开启拼团模式，拼团成功最·高可享受团购房价之外5%优惠。意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，预约线上带看、全程解答服务。

佳兆业悦峰府效果图

五、线上VR购央企“悦”系好房，7天无理由退房有保障

近日，贝壳找房携手江宁金茂悦发起安心宅家，VR看房活动，深受广大买房人好评。本次服务全新升级，2月7日—2月29日，凡是贝壳线上VR看房，购买江宁金茂悦房源的客户均可享受“7天无理由退房”服务。

江宁金茂悦位于青龙山国际生态新城，由央企金茂和宝龙集团联合开发。目前在售8、9、10、12、13号楼，均价约25600元/㎡，户型89、116、132、142㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年12月31日。

“一口价房源+VR看房+7天无理由退房承诺”的新春购房大礼包已经送达您的手中，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，体验线上VR讲解、咨询服务承诺。

六、近享河西商圈，和峰南岸5套房源限时一口价

和峰南岸与河西一桥之隔，双地铁出行，直享河西配套。目前，河西南新房限价3.5万/㎡，鱼嘴已达3.98万/㎡，首付8成，动辄就要250万往上，对于大部分买房人来说压力较大。

与河西南只有一河之隔，开车到河西上班方便，距离7号线西善桥站直线距离大约300米。和峰南岸首付3成，买房首付压力小了很多。尤其是和峰南岸93㎡小户型，做到了3房2厅，实用性很高，吸引了大波在河西上班的买房人。

该楼盘目前仅剩135㎡房源在售，均价30000元/㎡，精装标准，拟交付时间为2021年9月30日。

和峰南岸&贝壳联合推出线上购房活动，在贝壳平台线上看房可购买5套一口价房源。

七、230-360㎡，荣盛江心洲G08规划曝光

近日，荣盛江心洲G08地块规划曝光，从规划来看，该地块将打造12栋楼，均为7层洋房，打造起步230㎡、主力280㎡、最·大360㎡，仅100余套房，预计将于今年下半年上市。

2019年4月30日，江心洲G08地块（住宅），经过112轮激烈竞拍，最终被荣盛以15.6亿元拿下，楼面地价31980元/㎡，需自持商品住房面积13000㎡。

荣盛江心洲G08项目效果图

八、城北新尧新城商业综合体新尧金地广场，预计下半年开业

新消息！城北新尧新城第一家商业综合体——新尧金地广场的框架基本建成，今年下半年就能开业！商场签约品牌也第一次曝光，还有一批网红美食确定入驻！

据了解，商场有停车位1150个，由金地商置统一招商管理，自持运营，是区域内仅有的集中式商业。

新尧金地广场实景图

新尧金地广场效果图

九、超580亿元，2020年南京投·资计划出炉，6条地铁全面展开

昨日，南京市政府下发《关于印发南京市2020年政府投·资计划和2020—2022年三年滚动计划的通知》。

其中提到，2020年投·资计划安排225个A类项目，年度计划投586.7亿元！其中城建基础设施共135个项目，2020年计划投521.6亿元。具体包括建成长江五桥、浦仪公路西段2条过江通道；有序推进地铁5号线、地铁7号线、地铁1号线北延、宁句轨道交通建设等工程建设，地铁6号线、地铁9号线一期线路施工全面展开；推动市妇幼丁家庄院区全面开工建设，续建儿童医院广州路院区改造，启动市中西医结合医院专科病房楼项目建设等内容。