【10月2日贝壳早知道】河西4大高端盘马上亮相，南站万科大都会迎交付

2019-10-02 伍海燕

10月2日，多云转晴，21-29℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、10月公开，河西4大高端楼盘马上亮相

10月起，河西将正式进入高品质楼盘公开旺季。4大高端楼盘——城市天空院墅海玥万物、低密度江景房仁恒江湾世纪、高端黑科技人居河西金茂府、楼面地价第一葛洲坝南京中国府，都将陆续公开。

1、河西人居升级版，海玥万物240-480㎡城市天空院墅

海玥万物预计本月公开售楼处及样板间，目前240㎡两大户型图及260㎡复式样板间室内实景已曝光。

该楼盘分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，均为16-18层的小高层，共约500户。据了解，户型包括大平层和复式，建筑面积约为240-480㎡，大平层户型≥240㎡，300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。

2016年1月，经过87轮竞价，上海建工以总价64.8亿元摘得河西中部G68地块，楼面地价42561元/㎡。

海玥万物实景图

2、低密度江景房，仁恒江湾世纪下半年将入市

仁恒江湾世纪预计本月公开售楼处及样板间，有望在今年下半年先推出小高层，户型约130-180㎡三房和四房，两梯两户。

该楼盘共分为A-F六个地块，整体打造91栋低密度别墅、洋房及小高层临江产品；其中E地块建设别墅（4层）220-250㎡，约70多户；小高层（17-18层）为130-180㎡，约400多户；F地块建设别墅（4层）为220-250㎡，约200户；洋房（11层）为170㎡，约300多户。

2016年12月，经过8轮竞价，仁恒以总价78.4亿元摘得江心洲G84地块。

仁恒江湾世纪区位制图：河西楼市

3、金茂高端“府”系住宅，主力户型140-220㎡

河西金茂府预计本月公开售楼处，将第一次推出8、9号楼约164套房源，主力面积为140-220㎡。

河西金茂府将打造金茂旗下高端“府”系住宅小区，共15栋楼，952套房源，户型140㎡（3房2厅2卫）、180㎡（3房2厅2卫）、220㎡（5房2厅3卫）。

2016年5月，经过11轮竞价，电建地产和泰茂地产以34亿总价摘得河西南G12宅地，楼面地价37027元/㎡。

河西金茂府实景图

4、千万级大平层，葛洲坝南京中国府验资300万可参观

葛洲坝南京中国府现已改名为“国府会”，现售楼处、户型图已正式公开，验资300万可参观样板间。

该楼盘规划5栋高层住宅，只有300套房源，户型已公开190、230、290㎡三种户型，还有3个顶层大户型带泳池，只有6套，具体为：380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）、460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）、500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）。

2016年5月，经过25轮竞价，葛洲坝以总价32.8亿摘得河西南G14宅地，楼面地价45213元/㎡，成南京第一楼面地价楼盘。

葛洲坝南京中国府实景图

二、7天特惠买房！由贝壳经纪人带至龙湖天钜认购享10000元特惠

龙湖天钜位于雨花核心区域，距离地铁S3贾西站仅400米，实现地铁一站河西，四站南京南，迅速通达新街口。同时龙湖天钜是龙湖在南京打造的第一个“天”字系高档美学大宅，楼盘品质深受买房人认可，首开劲销16亿，9月初加推再次吸引1300人摇号，开盘成绩喜人。

该楼盘在售1、4、9、10号楼，销许均价33110-35686元/㎡，户型建筑面积90、94、115、136㎡，带装修标准，预计2021年7月交付。

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龙湖天钜优惠示意图

三、游小旁！89㎡全能三房，国庆买颐和九里享1%优惠

下半年，江北新区利好频频：江北新区+自贸区落定、游小进驻雨山路、重磅地铁商业中心提上日程......颐和九里落址五桥雨山路板块，坐享新区发展利好。9月到访人数过千，成为雨山路真正的“明星楼盘”。

该楼盘在售8、11号楼，销许均价26756-27640元/㎡，户型建筑面积89、113㎡，带装修标准，拟定于2021年6月交付。

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颐和九里优惠示意图

四、天街上，双地铁！龙湖时代上城总价百万入住河西CBD

龙湖时代上城占据河西CBD正心，周边高企林立（阿里总部、小米总部、腾讯等等）；河西中央公园、8大五星级酒店、明基医院（791米）等城市量级配套拥簇。距离10号线中胜地铁站仅500米，与在建的7号线交汇，通达全城。

作为龙湖进驻河西的第一站，龙湖时代上城大手笔推出36万㎡综合体，并打造南京第四座龙湖天街，为城市精英匹配奢适生活而来。

龙湖时代上城已领取3号楼酒店式公寓销许，共计1171套房源，总价105万便能入住河西CBD。10月即将开售的公寓户型37、43、63㎡，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。意向网友可联系贝壳经纪人，享免费专车带看，全程顾问解答。

龙湖时代上城效果图

龙湖时代上城样板间

五、地铁现房！限价2.3万/㎡，绿地理想名苑十一特惠5-6万/套

绿地理想名苑是南京主城高品质地铁楼盘。距离正方中路站800米左右，从正方中路站出发4站到达南京南站、3站可到禄口机场。

2018年，绿地理想名苑首开10栋住宅，吸引3000余组买房人到场选房，当日去化580套房源，劲销12.6亿。该楼盘现在售二期11-16、18号楼，销许均价22767-23283元/㎡，建筑面积95、105、110、118㎡，毛坯标准，现房交付。

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绿地理想名苑优惠示意图

六、江宁湖熟华夏幸福纯新盘规划出炉，将建13栋高层

近期，江宁区规划局发布了关于NO.2019G28地块的规划设计方案批前公示。根据规划，华夏幸福湖熟G28地块拟建13栋高层住宅，均为18层层高。

该地块即为华夏幸福湖熟G28地块，2019年6月18日经过22轮竞价，华夏幸福以总价8.3亿摘得，楼面地价9299元/㎡。

华夏幸福湖熟G28地块鸟瞰图

七、溧水又一新盘规划曝光，计划建设20栋洋房

据相关信息表示，空港新城将迎来银城第三座“致”系作品，由银城国际、下关城开和孔雀城三家实力房企联合打造，案名正式敲定为荟领未来苑，城市展厅10月1日已公开。

根据官方规划，荟领未来苑将打造20栋7-8层洋房，户型建筑面积约89-118㎡，带装修标准。2019年7月，经过13轮竞价，下关城开以总价4.5亿摘得溧水G14地块，楼面地价5107元/㎡。

荟领未来苑鸟瞰图

八、南站万科大都会交付456套房，暂无二手挂出

日前，位于南京南站板块的万科大都会完成456套房源交付，户型120、140、180㎡，带装修标准。目前该批次房源暂无二手挂出，2017年开盘均价33957-36403元/㎡。

交付小区：万科大都会

交付楼栋：A7-9、D6、D12、D14-15，共456户

交付时间：2019年9月30日

主力户型：120、140、180㎡

开盘房价：33957-36403元/㎡

地址：南京市雨花台区双龙大道与规划道路交汇处

物业：万科物业

物业费：2.7元/㎡/月

万科大都会交付实景图

九、河西南部新添一所5轨30班制小学

河西南部6#小学位于邺城路北侧，吴候街东侧，双闸路南侧地块。项目正在火热建造中，预计2019年底将完成主体工程施工。该小学旁边就是绿地华侨城海珀滨江、华侨城天鹅堡及正荣滨江紫阙等住宅区。

根据前期规划，6＃小学建设规模为5轨30班，占地面积约27141.7㎡(约40.7亩)，总建筑面积约39800㎡，其中地上建筑面积约22300㎡，地下建筑面积约17500㎡。

摄影：河西楼市

十、10月1日执行，江北新区发布不动产新规

2019年10月1日起，在江北新区直管区（顶山、泰山、沿江、盘城、大厂、葛塘、长芦七个街道）国有土地范围内，符合条件的不动产登记业务实施现场办结、当场发证。

个人业务示意图

十一、限量版全国一卡通发售，可在252个城市乘坐公共交通

连续多日，位于中山南路熙南里的南京市民卡公司服务大厅内人满为患，不少市民排长队购买限量版全国一卡通。

据悉，这张由交通运输部联合全国100多个城市同步发行的“庆祝中华人民共和国成立70周年”一卡通在很多城市都遇到一卡难求的情况。南京追加的第二批700套已在10月1日开售。

一卡通示意图

十二、国庆长假第一天，铁路南京站发送旅客约70万人

国庆假期第一天，铁路长短途客流同时迸发，该站迎来假日旅客出行高峰，预计全天该站迎送旅客超过70万人。未来几天，该站客流将呈现“集中出行，分散回落”态势。

据悉，南京站和南京南站当天增开旅客列车40对，增开始发客车34列，主要往苏北、徐蚌、宁安、武汉、杭州、长沙等方向，其中往旅游城市杭州、长沙、武汉增开了5列始发客车。同时该站还采取动车重联、加挂扩编等措施，努力扩充运能。

摄影：现代快报

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整合来源：新华报业网、现代快报、河西楼市、韶韶溧水等

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