【9月28日贝壳早知道】公办琅小旁云靖花园今开盘，4大纯新盘相继亮相

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本期操刀：宁小贝

一、官宣！7万㎡万达广场正式签约进驻江北核心区

9月27日，万达广场签约佳源国际商业地块，正式进驻江北核心区，总开发体量7万㎡。这是南京第6座万达广场，此前已落地有南京建邺万达广场、南京江宁万达广场、南京仙林万达茂、南京溧水万达广场、南京六合万达广场。

这也是江北继南京新主城+国家新区+自贸区利好后，迎来的商圈升级的又一大利好。

由贝壳代理售卖的佳源玖棠府直接受益，在售E地块4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。预约屏幕下方贝壳新房经纪人，享免费专车带看、专业顾问置业服务。

签约现场

二、公办琅小旁，江宁云靖花园（都会学府）今日开盘

今日（9.28），江宁青龙山云靖花园（都会学府）将开盘推出1号楼，共108套房源，销许均价26278元/㎡，建筑面积98、105㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年10月31日。

本次开盘房源选用国内一线精工品牌，如科勒、博士、老板，带新风、地暖和中央空调等。每一个户型都设有2个卫生间，私密性较好。98㎡的户型几乎无空间浪费，非常实用，适合刚需、新婚家庭置业。

该楼盘由贝壳代理售卖，意向网友可预约屏幕下方贝壳新房经纪人，享免费专车带看、专业顾问置业服务。

云靖花园（都会学府）楼栋分布

云靖花园（都会学府） 价格参考

云靖花园（都会学府）户型图

三、均价8962元/㎡，溧水新领一批低价房源销许

9月27日，溧水望景名府新领6、7-16号楼销许，共114套房源。其中，6号楼为洋房，销许均价8962元/㎡，建筑面积118、126㎡；7-16号楼为别墅，销许均价14368元/㎡，户型180-220㎡，均为毛坯标准，2021年5月底交付。

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望景名府 样板间实景图

望景名府 价格参考图

望景名府 洋房户型图

四、节前千人摇号买房，江宁上秦淮别墅迎首开

江宁上秦淮纯新别墅盘银城旭辉上淮铂悦府报名清册已公示，共577组有效客户参与，中签率22.4% ，项目暂定于9月29日9时30分公证摇号，本次摇号房源为16、17、18、23、24、27、30、34号楼，共129套（已剔除1套人才房）房源，销许均价31996-32000元/㎡，户型126-231㎡，现房销售。

银城旭辉上淮铂悦府 实景图

溧水北大资源颐和翡翠府报名清册已公示，共563组客户参与，中签率12.8%，项目暂定于2019年9月29日10时30分公证摇号，本次摇号房源为4、17、18号楼，共72套房源，销许均价15199-15780元/㎡，建筑面积约145-270㎡，毛坯交付，拟竣工时间为2021年12月30日。

北大资源颐和翡翠府 效果图

五、城北万象天地·九悦今日正式发布住宅户型图

今日（9.28）上午9:00，城北燕子矶万象天地·九悦 将正式发布住宅户型图。该楼盘预计2019年底开盘，为纯洋房，户型面积段约98-156㎡，具体信息待定。

九悦是华润置地与华发股份合力打造的超百万㎡城市综合体——万象天地项目的纯洋房组团，与约21万㎡万象系高端商业、两座甲级写字楼、五星级酒店并肩而立。紧邻地铁6号线、7号线，交通便捷。

贝壳代理直卖万象天地小户型公寓，在售平层、挑高及双钥匙户型，建筑面积为33、42、58㎡，整体均价23000-25000元/㎡，带装修标准，预计交付时间为2021年底。

万象天地效果图

万象天地·九悦 户型分布

六、城东龙潭正荣悦东府今日正式公开亮相

正荣龙潭G09地块已确定案名为正荣悦东府，今日正式公开体验中心。正荣悦东府共计规划22栋住宅楼，其中拟建12栋小高层、10栋高层，户型面积为79-118㎡。在A、B地块小高层的东侧、西侧，分别分布了部分沿街商业。

2019年4月，经过84轮竞价，正荣以14.4亿元竞得该地块，触顶楼面限价8478元/㎡，自持商品住房面积7600㎡。

悦东府一条马路之隔即是中骏东原璟阅，贝壳直卖3、5、7、8号楼，均价17000元/㎡左右，总价160万左右， 户型95、105、125㎡，带装修标准，2021年6月交付。

推广图

七、新希望迈皋桥G01地块案名即将发布，预计11月首开

9月27日，城北新希望迈皋桥G01地块对外发布信息，将于9月30日正式对外发布案名，该楼盘由新希望、融创、水利地产联合开发，拟建16栋住宅及配套用房。预计11月首开，推出500多套房源，总货值90亿元，户型面积约96-175㎡，总价300-600万之间，带装修标准。

2019年3月，经过120轮举价，新希望以总价53.2亿元摘得迈皋桥合班村G01地块，楼面地价22628元/㎡。

推广图

八、保利河西G22地块规划出炉，拟建5栋住宅楼

保利河西G22地块位于建邺区新城科技园内，北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和中鼎雅居小区，西至创意路。日前，该地块规划设计方案出炉，拟建5栋住宅楼、1座幼儿园、1座社区基层中心。

2019年6月18日，该地块由保利摘得，楼面地价32356元/㎡。

保利河西G22地块 效果图

九、挂牌价40187元/㎡，江宁龙湖春江郦城迎来交付

龙湖春江郦城位于江宁小龙湾，紧邻在建地铁5号线新亭路站，一街之隔就是南京龙湾天街，总体量17万㎡，预计2020年开业。

据贝壳找房二手房挂牌数据显示，龙湖春江郦城现有71套房源挂出，挂牌均价40187元/㎡，近30天带看49次，近90天成交3套。本次交付房源2017年开盘均价2.95万/㎡，户型90-140㎡。

龙湖春江郦城 挂牌信息

小区：龙湖春江郦城紫宸苑  

交付时间：2019年9月27日  

交付套数：322套

交付标准：带装修 

地址：江宁区新亭西路与小龙湾路交汇处  

户型：90-140㎡  

物业：龙湖物业  

地铁：地铁1号线小龙湾站、在建地铁5号线新亭路站  

龙湖春江郦城 交付现场

十、句容拍卖19块地，全部底价成交

9月27日，句容迎来新一轮土拍，集中出让19块地，全部底价成交。涉及宝华、市区、郭庄、茅山。其中，9幅纯居住用地、5幅综合商业住宅用地、4幅商业用地、1幅商务用地。

句容城市棚改计划推行中，本次土拍11幅地块用于拆迁安置，遍及句容市区、郭庄、茅山。

制图：宁镇杨楼市

十一、铁路南京站国庆增开52.5对临客、36对高峰线列车

国庆假期即将到来，铁路航空运输也将迎来高峰。假期，铁路南京站预计发送旅客285.2万人，同比去年多发送24.3万人，增幅9.3%。南京禄口国际机场预计运输旅客62.8万人次。

今年铁路国庆运输时间为9月28日—10月7日，其间，铁路南京站计划增开上海、盐城、南通、徐州、芜湖等方向临时旅客列车52.5对，其中始发列车24对。

示意图

十二、交通运输部：国庆假期高速公路免收通行费

央视网消息：今年国庆假期，全国收费公路将从10月1日零时起至10月7日24时免收7座及以下小型客车通行费。在此期间，普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准。

交通运输部表示，新的车型收费标准，从7座小客车改为9座是从明年1月起执行，十一期间，9座车并不享受免费通行政策。

示意图

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整合来源：南京日报、南京网上房地产、南京楼市情报等

免责声明：

1.本信息采集于2019年9月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。