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本期操刀：宁小贝
【7月22日贝壳早知道】做好准备，核心区玖棠府月底开，3热盘正申领消许
2019-07-22
一、上周新房认购1184套，成交2914套
根据南京网上房地产数据显示，截至7月21日18:00，上周（2019年7月15日-2019年7月21日）南京新房认购1184套，成交2914套，日均认购169套，日均成交416套。相比前一周（认购1158套，成交3220套）认购量上涨2%，成交量下跌10% 。
二、上周4盘共447套房源入市，远洋山水93㎡新样板间公开
1、上周4盘新领销许，共447套房源入市
上周星叶枫庭、钟山国际高尔夫、大华锦绣华城阅江山、高淳雅园新领销许，共447套房源入市。
其中，城东星叶枫庭距离S6号线仅500米，配有中央空调＋新风，总价220万起。可以联系下方贝壳经纪人咨询更多项目相关信息，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
2、上周3盘开盘，330套房源开卖
上周江宁中南上悦城、江北大华锦绣华城阅江山、高淳雅园开卖，共计330套房。
值得一提的是，中南上悦城从3月开盘以来，4次开售4次热卖，本盘由贝壳新房代理售卖，更多详情可咨询贝壳经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。
3、上周2盘公开亮相，远洋山水刚需热盘贝壳直售中
上周2盘公开亮相，其中远洋山水上周六公开93㎡花海主题样板间样板间，吸引众多买房人前来参观。更多详情可联系贝壳经纪人了解更多项目信息，享受全城专业带看、解答服务。
三、自带67万方综合体，江北核心区佳源玖棠府预计月底首开
江北核心区纯新盘佳源玖棠府预计月底首开。首推E地块4、5号楼，272套房源，精装交付，户型面积约102、112、132㎡。目前112㎡样板间VR看房已经在贝壳平台上线，可联系贝壳经纪人了解更多相关信息，享受专业带看、买房建议等服务。
项目自带67万方城市综合体，是江北核心区和五桥板块优势叠加产品。共规划9栋高层住宅、建筑面积约89、102、112、113、132㎡，以三房为主，少数四房，南北通透，阳台连通，景观视野非常好，楼间距大，楼下绿地面积大，社区空间可以满足三代人的生活需求。
佳源玖棠府楼栋效果图
佳源玖棠府效果图
佳源玖棠府本次首开户型图
四、夏日找好房，贝壳精选江北自配泳池品质楼盘
昨天是南京正式出梅的日子，又到了一年中最酷热难耐的时候了。要是不用出远门，家门口就能在泳池里享受清凉，那真是夏日里最惬意的事了。下面就来看看贝壳精选的夏日清凉好房。相关项目信息可联系贝壳新房经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。
1、青奥公园旁叠墅金地保利悦风华
悦风华自带高端会所，配备游泳池、淋浴、健身房和儿童教育等。同时，它的星空主题恒温泳池也是十分有特色。
目前仅剩约50套叠墅在售，户型面积120㎡起，上叠卖完（125㎡左右）、中叠（135㎡左右）、下叠（200㎡起）3种，均为7层高。
悦风华项目实景
星空主题恒温泳池
2、雨山路地铁盘，品质人居招商雍宁府
江北雨山路地铁盘招商雍宁府带健身会所，配备游泳池、健身房、书吧，瑜伽室等。项目在售17 、20、 21、 24号楼，面积99-121㎡，均价29800-31000元/㎡，总价295万起，此外，项目还有贝壳独家0.5个点的优惠。
招商雍宁府实景图
招商雍宁府游泳馆
3、配套成熟，老山板块生态大宅融侨观邸
融侨观邸配置了室外泳池，是江北除了核心区外少数有的拥有室外泳池的小区。目前在售均价25500元/㎡左右，总价278万起，户型面积108、148㎡，一房一价，售完即收官，拟交付时间2019年10月31日。
融侨观邸小区实景
融侨观邸游泳池
五、买房人注意，3盘正在领销许，最快下周开盘
江宁上秦淮纯新盘碧桂园泊云间、河西江心洲升龙桃花园著、河西南纯新盘华侨城天鹅堡，这3个楼盘都是区域关注度极高的楼盘，目前都正在积极申领销许，最快下周就开盘，买房人做好准备。
其中碧桂园泊云间、升龙桃花园著为贝壳新房合作楼盘，可联系贝壳新房经纪人，享专业置业顾问全城带看、解答服务。
申领销许楼盘信息图
江宁纯新盘碧桂园泊云间正在领销许，预计最快下周领到就开盘。将首开1、2、3、6号楼，共70套平墅，装修成品交付，户型125-140㎡，成品房交付。价格参考周边类似叠墅产品，预计在在3.2万/㎡左右，具体以销许均价为主。
碧桂园泊云间宽境平墅效果图
碧桂园泊云间公开现场图
六、紫东区纯新盘阳光城文澜公馆预计8月初公开，四季度开售
紫东核心区纯新盘阳光城文澜公馆预计8月初公开售楼处和样板间。项目将建造2栋11层、1栋9层、5栋8+1层（顶跃）住宅，共425套房源，户型面积约为82—210㎡，一梯两户，预计四季度开盘。
阳光城文澜公馆售楼处效果图
同属紫东区华侨城翡翠天域在售k地块1-8号楼，建筑面积为92、108、115、138㎡，1、2、5、6号楼销许均价22399-25416元/㎡，拟交付时间2020年12月31日；3、4、7、8号楼均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。更多详情可咨询贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
华侨城翡翠天域售楼处实景图
92㎡样板间客厅
华侨城翡翠天域户型图
七、桥北倒挂盘2个半小时售罄，江心洲倒挂叠墅即将加推
昨日（7.20）上午，桥北大华锦绣华城阅江山开盘，加推共180套毛坯现房，此次开盘共吸引5063组买房人，中签率3.6%。
本次开盘户型为83、92、107、114、126㎡，销许均价20255元/㎡，毛坯标准，拟定于2019年11月30日交付。开盘2个半小时，180套房源全部卖光。
大华锦绣华城开盘现场图
同样存在倒挂，江心洲升龙桃花园著正在申领销许。本次加推102套叠墅房源，面积158-300㎡，预计均价38000元/㎡，毛坯交付，开盘需验资450万。
根据贝壳网显示，江心洲叠墅产品银城长岛观澜叠墅目前均价在50000元/㎡，而升龙桃花园著与之相比优势还是很明显的。更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
升龙桃花园著实景
升龙桃花园著样板间
八、又一轴线来了，横江大道南延，串起4条过江通道
南京市交通运输局近日发布南京长江三桥北接线西江互通连接线建设工程环境影响报告表，其中显示，目前在建的连接纬三路隧道与长江隧道的横江大道快速化改造工程将继续南延，经五桥至三桥。
示意图
九、浦口火车站片区启动大规模拆迁，奖励政策来了
浦口火车站片区城市更新（保健村）地块位于江北新区泰山街道码头社区，6月5日江北新区管委会发布房屋征收决定，明确征收正式签约期限：7月18日至8月31日。住宅房屋在签约期限内，征迁人员可享受提前搬家奖励和货币安置奖励。
桥北地区目前有万江共和新城、江畔国际等优质楼盘在售，更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
浦口火车站
十、南京地铁5号线又传来新消息
正在建设中的南京地铁5号线又传来新消息，该线路虹桥站主体围护结构施工正式结束，为后续的基坑开挖、主体结构施工创造了有利条件。
建设中的5号线全长约37公里，全部为地下线，共设地下车站30座，其中换乘站14座，定位为城区干线的重要线路。
5号线线路图
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整合来源：南京网上房地产、南报网、南京楼市，江北核心区楼市等
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1.本信息采集于2019年7月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
