【3月25日贝壳早知道】上周南京近万人选房，江宁千万级别墅热销

2019-03-24 王智玮

3月25日，晴，9-19℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、一周楼市：上周新房认购成交量双涨，7盘领销许11盘开卖

根据南京网上房地产数据显示，截至3月24日14:00，上周（2019年3月18日-2019年3月24日）南京新房认购2510套，成交2113套，日均认购358套，日均成交301套。环比前一周（认购1521套，成交1768套）认购量上涨65%，成交量上涨19.5% 。

新房、认购成交情况

①上周7盘新领销许，5盘已经开卖

上周南京共7盘领取销许，分别位于江宁、河西、城北板块；共计1245套房源入市，刚需、改善户型较多。

②上周11盘同开，多盘当日全部售罄

上周共计1401套房源开卖，多盘当日加推房源全部售罄，结果喜人。江宁板块共计开卖488套，其中中南上悦城119套开盘当晚全部售罄；浦口342套房源，劲销8成，江北保利云禧加推203套小高层，全部售罄；河西板块的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇以及城北的纯新盘星河天赋3月22日三盘齐开，全部售罄。

二、江宁葛洲坝融创紫郡府连夜开盘，仅40分钟上中叠全部卖完

昨日，江宁新盘葛洲坝融创紫郡府13、14、17号楼开盘，加推66套叠墅房源，整体销许均价29331-31146元/㎡元/㎡，分为上、中、下叠，面积段在235-308㎡。

此次开盘共171组买房人参与摇号，中签率38.6%。项目准现房交付，一梯一户，两个单元，每户均有独门独院。其中上叠235㎡，总价633万起；中叠245㎡，总价641万起，下叠308㎡，总价878万起。

开盘40分钟，叫号叫到70号左右，上、中叠卖完，仅剩少量下叠。

葛洲坝融创紫郡府沙盘图

开盘现场图

三、江北颐和九里户型图公开，最快上半年首开

近日，江北五桥板块纯新盘颐和九里公开户型图，为89㎡、112㎡、127㎡，项目预计上半年开盘，推出约500套房，一梯两户打造，后期精装交付。

该项目位于江北五桥板块，紧邻10号线3期科工园站，未来开通9站路到河西。项目自带约5万方花园式商业街区，斜对面一块待出让的商业地块，有消息称，是宜家家居江北店的选址。

颐和九里效果图

项目户型图

四、江北金基九月森林即将开盘

江北金基九月森林马上就开盘。这一次，仅推出48套双拼别墅，建筑面积256—390m²，总价950-1350万起，一批南京富豪已经迫不及待了。

去年，金基九月森林共开盘四次，推出170套别墅房源，目前已经全部卖完。九月森林既身处老山脚下，又存在于龙华路商业圈，周围配套成熟，生活便利。

项目实景图

五、77个经适房小区上市指导价来了，普涨300元/㎡

3月21日，南京市房产局公布了2019年2季度经济适用房上市指导价，一共涉及到77个经适房小区。相比上一个季度，今年2季度经适房小区上市指导价格普涨300元/平方米。比如，玄武区的仙鹤茗苑，从1季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米。秦淮区的银龙花园一、二期从12000元/平方米上涨到12300元/平方米，均上涨了300元/平方米。

南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经适房上市交易。截至今年2季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。77个小区中，鼓楼区的白云雅居高于其他小区，上市指导价是16900元/平方米。栖霞区的靖安家园低于其他小区，指导价7700元/平方米。

除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。

部分小区指导价格表

六、《机遇之城2019》报告发布南京跻身全国前十

近日，普华永道与中国发展研究基金会与联合发布《机遇之城2019》报告。其中，南京综合排名跻身全国前十。综合排名前10 位的城市依次为：北京、上海、香港、广州、深圳、杭州、成都、武汉、厦门、南京。

从维度积分来看，南京在“智力资本和创新”“交通与城市规划”方面排名尤其靠前，分别位于第3位、第2位。虽然由于每年被考察城市的划分略有不同，南京的综合排名也略有差异，但南京综合排名一直稳居全国前十。

灯火璀璨的南京城

七、鼓楼医院江北国际医院昨日开业

昨日上午，鼓楼医院江北国际医院正式开诊，并且还附赠巨大福利——开诊当日上午9：30至11：30，来自南京鼓楼医院和南京市口腔医院本部的40多位顶配的专业医生，在江北院区举行大型义诊。

现在，南京鼓楼医院江北国际医院挂号已经可以在12320网站和微信公众号（南京卫生１２３２０）上预约；新版南京鼓楼医院APP也将在本周内逐步上线，更新后可进行预约。

基于“一院两区”的管理模式，江北国际医院医疗科室均为鼓楼医院本部科室在江北的延伸，与本部实行一体化运行、同质化管理、差异化发展。

义诊现场

医院内景

八、建宁西路过江隧道方案曝光，首期2023年投产使用

建宁西路过江通道，连接江北核心区与鼓楼滨江，全长7.8公里，是缓解长江大桥交通压力的分流通道，接入城市路网。于2018年11月已正式开工。

由于浦泗路至江北大道段需跨津浦铁路及京沪铁路，受控于南京北站选址等因素，近期建设难度较大，建宁西路过江通道将分段建设。该项目将以江北大道为界，分为两期进行建设，首期项目2023年投产使用。

根据工可提供的路线，一期项目以隧道形式下穿下关滨江、浦口火车站历史风貌区，区间施工方式为盾构法，对地表环境影响较小;在老城范围内地面施工时，采取有效措施以防止地面沉降并加强对周围建筑物保护，尽可能小的降低施工对历史文化名城的影响。

项目位置图

九、百亿“航母级”网约车项目入驻江宁开发区

3月22日，由第一汽车集团、东风汽车集团和长安汽车股份有限公司联合科技资本设立的T3出行项目，在江宁开发区正式落地。

据悉，T3出行项目超百亿元，以打造网联化、共享化的“智慧出行新生态”为目标，以为社会公众提供高品质、高安全、高效率的出行和更加愉悦的生活方式为出发点，致力于成为中国最值得信赖的出行服务企业。它先期立足网约车业务，未来将涉及长短租、分时租赁业务。业务首开之城是南京，之后陆续在全国五个城市上线，预计今年5月底6月初在南京上线5000台车。

签订协议现场图

十、高淳金花节周末开幕 4万游客走进“画卷”中

第十一届中国·高淳国际慢城金花旅游节3月23日开幕，4万余名来自全国各地的游客共赴“金花之约”，创下今年慢城第一个游客高峰。本届金花节将延续至5月6日，其间将举行迷你体育赛事、风筝节等一系列精彩活动。

近年来，高淳区旅游收入增长率约20%。昨天开幕式上推出的“慢城绿道”，全长约100公里，串联起漆桥老街、游子山森林公园、桠溪国际慢城旅游度假区、荆山竹海等景点，以及大山民俗村、金山下长寿村等旅游特色村，沿途时而依山傍水，时而穿林越山，两侧鲜花相伴，集生态观光、农事参与、花海漫游、慢文化体验于一体，是“山慢城”的休闲旅游环线，适合自驾、骑行或慢跑。