一周（3.18-3.24）楼市看点：
1、上周新房认购成交双涨，升龙天汇夺冠；
2、上周7盘新领销许，共1245套房源入市；
3、上周8盘接连摇号，南京万人扎堆选房；
4、上周12盘同开，多盘当日售罄；
5、上周升龙天汇公开样板间；颐和九里户型图公开；
6、3月7个板块二手房价上涨，鼓楼区涨幅较大；
贝壳周报|南京新房认购、成交双涨，万人买房6楼盘当日售罄
2019-03-25
一、上周南京新房认购成交量双涨，升龙天汇夺冠
根据南京网上房地产数据显示，截至3月24日14:00，上周（2019年3月18日-2019年3月24日）南京新房认购2510套，成交2113套，日均认购358套，日均成交301套。环比上周（认购1521套，成交1768套）认购量上涨65%，成交量上涨19.5% 。
二、上周7盘新领销许，5盘开卖
①上周南京共7盘领取销许，分别位于江宁、河西、城北板块
②共计1245套房源入市，刚需、改善户型较多
1、江宁—朗诗玲珑郡—均价25600元/㎡
3月18日，江宁青龙山板块朗诗玲珑郡新领2、3号楼销许，共计199套房源，面积88、117、124㎡，均价约25600元/㎡，总价约225万起售。朗诗玲珑郡共253组摇号，199套房源，中签率78.7%。
3月23日朗诗玲珑郡在售楼处开盘，首开诚意十足，现场推出了多重购房优惠，据计算，一套117户型可累计优惠高达3.5万/套。
效果图
2、江宁九龙湖别墅盘—葛洲坝融创紫郡府领得66套销许，总价650万起
3月21日葛洲坝融创紫郡府领取13#、14#、17#，共计66套房源，中上叠报价650-680万/套，下叠890万起。其中上叠面积约235㎡，中叠面积约245㎡，下叠面积约308㎡。2019年11月准现房交付。
3月24日晚6点，葛洲坝融创紫郡府在售楼处开盘，开盘40分钟，上叠中叠卖完，仅剩少量下叠。
项目实景图
3、河西南—绿地海珀滨江—首付434万起
3月18日，绿地华侨城海珀滨江新领22、25号楼186套房销许，均价3.5万/㎡，面积155、180、230㎡，预计2021年6月30日交付。
3月22日（周五），绿地华侨海珀滨江14:30在保利大剧院5楼中华厅开盘，开盘售罄。
项目效果图
4、河西南—升龙天汇—首付8成266万起
3月18日，升龙天汇新领1、2、3号楼323套房销许，均价3.5万/㎡，面积95-150㎡；
3月22日（周五），升龙天汇15:00在桃花园著（原公园道）营销中心开盘，开盘2.5小时售罄。
项目效果图
5、城北—星河天赋—均价39000元/㎡
城北纯新盘星河天赋新领1、2号楼销许，均价39000元/㎡左右，验资120万，面积103-143㎡；
3月22日（周五），星河天赋下午14:40在南京紫金山庄紫薇厅开盘，4点27分，星河天赋现场选房叫号到340截止，据318号买房人透露，142套房源全部售罄。
项目样板间实景图
6、鼓楼—金轮峰华—新领329套销许
上周四，新街口纯新盘金轮峰华新领销许，其中公寓共124套，销许均价65174元/平米，SOHO办公房源共计205套，销许均价57650元/平米，建筑面积约35-136平米。
项目效果图
7、高淳雅园新领取56、59、60号楼80套房源销许
上周五，南京高淳雅园新领取56、59、60号楼80套房源销许，建筑面积约80、91、122、138平米，为5层洋房，均价16497-17478元/平米。报名时间为3月23日9点——3月24日9点。
项目效果图
三、抢滩金三，上周8盘连接摇号，南京近万人扎堆选房
① 中南上悦城共有288组客户参与摇号，共推房源119套，中签率41.3%；
② 江宁金茂悦共有125组客户参与摇号，共推房源104套房源，中签率83.2%；
③ 恒大悦澜湾共有39组客户参与摇号，共推8套毛坯房源，中签率20.5％；
④ 朗诗玲珑郡共253组摇号，199套房源，中签率78.7%；
⑤ 葛洲坝融创紫郡府171组有效买房人参与，共计66套房源，中签率38.6%；
⑥ 绿地华侨海珀滨江共2391组参与摇号，剔除12组，推出186套房，中签率7.8%；
⑦ 升龙天汇323套房源共5381组购房者参与摇号，中签率为6%；
⑧ 星河天赋62套房源共1304组有效买房人参与摇号，中签率为10.9%。
四、上周11盘同开，多盘当日售罄
① 上周共计1414套房源开卖，多盘当日加推房源全部售罄，结果喜人
② 江宁板块共计开卖496套；中南上悦城119套开盘当晚全部售罄；
③ 浦口342套房源，劲销8成；雨山路神盘保利云禧加推203套小高层，全部售罄
④ 河西板块的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇；以及城北的纯新盘星河天赋3月22日三盘齐开，全部售罄
1、青龙山中南上悦城3月19日开盘，结果喜人
3月19日下午5点，青龙山新盘中南上悦城在其售楼处开盘，共推119套房，吸引288组买房人参与摇号，中签率41.3%。项目推出的3号楼，两梯四户，中间户全部为87㎡，东西边户全部为99㎡，销许均价25600元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。
开盘现场图
2、均价24690元/㎡，江宁金茂悦开盘劲销7成
青龙山板块的新盘江宁金茂悦项目于3月19日，在项目售楼处开盘，共104套房源，面积90㎡、116㎡，销许均价24690元/㎡，拟交付时间为2021年9月30日。
官方通稿图
3、雨山路神盘保利云禧加推203套小高层，全部售罄
3月20日，雨山路保利云禧小高层5、6、20号楼迎来加推，共203套房源，毛坯交付，销许均价26062-29624元/㎡，建筑面积约89、99、127㎡。共计有1283组购房人报名，中签率约15.8%。最终据开发商提供数据，所推房源售罄。
项目效果图
五、本周升龙天汇公开其四期的样板间；颐和九里户型图公开
位于河西南的升龙天汇3月19日公开其四期的样板间。据悉，本次推出的是一套128㎡四房两厅两卫户型，室内无任何软装，基本属于交付标准。置业顾问透露，四期房源将于2021年6月交付。
项目效果图
近日，江北五桥板块纯新盘颐和九里公开户型图，为89㎡、112㎡、127㎡，项目预计上半年开盘，推出约500套房，一梯两户打造，后期成品交付。
项目户型图
六、3月南京7个板块二手房价上涨，鼓楼区涨幅较大
据数据显示，南京3月二手房均价28930 元/m²，2月二手房均价28581 元/m²，环比上月上涨 1.22% ，同比去年同期上涨 11.94% 。
截图来源于安居客
值得一提的是，南京11个板块中，有7个板块的二手房价成上涨趋势。其中，鼓楼区3月二手房均价37187 元/m²，环比上月上涨 0.72%，是涨幅较大的板块；建邺区3月二手房均价40372 元/m²，环比上月下跌 1.68%，是跌幅较大的板块。
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1.本信息采集于2019年3月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
