问影响楼价的主要因素有哪些？
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问影响楼价的主要因素有哪些？
21小时前
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贝壳房友159****8669
普通用户
您好，一城市，二位置，三规划，具体的情况具体分析，楼价整体还是趋向稳定的
您好，一城市，二位置，三规划，具体的情况具体分析，楼价整体还是趋向稳定的
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贝壳房友173****3106
普通用户
您好，房价主要还是要看经济大环境，房产只是一个载体。具体详情可私聊。
您好，房价主要还是要看经济大环境，房产只是一个载体。具体详情可私聊。
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代鹏
高级店经理
带看958次 | 成交99单
您好，影响楼价的因素有很多，最主要的因素可以分为三点，一，供需关系，二，区域，三，规划发展。如果对某些区域的楼市有疑问，可以随时咨询。
您好，影响楼价的因素有很多，最主要的因素可以分为三点，一，供需关系，二，区域，三，规划发展。如果对某些区域的楼市有疑问，可以随时咨询。
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贝壳房友153****7785
普通用户
影响楼价的主要因素包括： 1.地区：基本上越接近市中心的物业，其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。 2.交通：一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵，因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。 3.楼层：一个位于高层的住宅单位，一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层的单位，比低层单位更远离地面，所以较少受到街上人车喧闹的骚扰，加上接触的尘挨量相对较少，空气当然比较清新。且高层单位享有更多视野，天然光线吸纳较多，也会使单位阳关充足。 4.朝向：这是一个影响楼价较重要的因素，因单位内部设备可花金钱添置或改善，但方向则完全不能改变。加上中国人传统认为南向较佳，东向或西向均会受阳光照射影响，故南向物业价格一般较高。 5.景观：景观也是不能改变的因素，故一些拥有开阔视野、海景、山景或绿化公园景观的单位价格均较高。
影响楼价的主要因素包括： 1.地区：基本上越接近市中心的物业，其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。 2.交通：一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵，因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。 3.楼层：一个位于高层的住宅单位，一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层的单位，比低层单位更远离地面，所以较少受到街上人车喧闹的骚扰，加上接触的尘挨量相对较少，空气当然比较清新。且高层单位享有更多视野，天然光线吸纳较多，也会使单位阳关充足。 4.朝向：这是一个影响楼价较重要的因素，因单位内部设备可花金钱添置或改善，但方向则完全不能改变。加上中国人传统认为南向较佳，东向或西向均会受阳光照射影响，故南向物业价格一般较高。 5.景观：景观也是不能改变的因素，故一些拥有开阔视野、海景、山景或绿化公园景观的单位价格均较高。
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贝壳房友130****1058
普通用户
您好，影响楼价的主要因素包括地区，交通，环境，朝向，楼层，面积。
您好，影响楼价的主要因素包括地区，交通，环境，朝向，楼层，面积。
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曹磊
新房经纪人
带看581次 | 成交35单
影响楼价的主要因素包括地区，交通，环境，朝向，楼层，面积。。
影响楼价的主要因素包括地区，交通，环境，朝向，楼层，面积。。
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贝壳房友187****6678
普通用户
地区，交通，环境，朝向，楼层，面积
地区，交通，环境，朝向，楼层，面积
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贝壳房友176****6204
普通用户
影响楼价的主要因素包括：1.地区：基本上越接近市中心的物业，其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。2.交通：一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵，因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。3.楼层：一个位于高层的住宅单位，一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层的单位，比低层单位更远离地面，所以较少受到街上人车喧闹的骚扰，加上接触的尘挨量相对较少，空气当然比较清新。且高层单位享有更多视野，天然光线吸纳较多，也会使单位阳关充足。4.朝向：这是一个影响楼价较重要的因素，因单位内部设备可花金钱添置或改善，但方向则完全不能改变。加上中国人传统认为南向较佳，东向或西向均会受阳光照射影响，故南向物业价格一般较高。5.景观：景观也是不能改变的因素，故一些拥有开阔视野、海景、山景或绿化公园景观的单位价格均较高。6.配套：若楼宇有周围环境及设施的配合，其价值也将相应提高。如一些大型屋村设备齐全，应有尽有，包括商场、百货公司、超级市场、戏院私人会所、游泳池及私家花园等。 此外，物业用料、楼龄、楼宇维修保养、地区因素区别及物业用户素质等因素，均可影响物业价格高低。
影响楼价的主要因素包括：1.地区：基本上越接近市中心的物业，其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。2.交通：一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵，因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。3.楼层：一个位于高层的住宅单位，一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层的单位，比低层单位更远离地面，所以较少受到街上人车喧闹的骚扰，加上接触的尘挨量相对较少，空气当然比较清新。且高层单位享有更多视野，天然光线吸纳较多，也会使单位阳关充足。4.朝向：这是一个影响楼价较重要的因素，因单位内部设备可花金钱添置或改善，但方向则完全不能改变。加上中国人传统认为南向较佳，东向或西向均会受阳光照射影响，故南向物业价格一般较高。5.景观：景观也是不能改变的因素，故一些拥有开阔视野、海景、山景或绿化公园景观的单位价格均较高。6.配套：若楼宇有周围环境及设施的配合，其价值也将相应提高。如一些大型屋村设备齐全，应有尽有，包括商场、百货公司、超级市场、戏院私人会所、游泳池及私家花园等。 此外，物业用料、楼龄、楼宇维修保养、地区因素区别及物业用户素质等因素，均可影响物业价格高低。
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